Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 35 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
29 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
D.L.S.A. de Elsene, numéro d’entreprise BE0435652536, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -667 019 après impôts. Sur cet exercice, D.L.S.A. a enregistré une marge brute de € 9,2 millions et des capitaux propres de € 12,8 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -7 604 à € -667 019. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 16 octobre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 12,8 millions
▼ 5% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -667 019
▼ 8672 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 305 066
▼ 86% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,8 millions.
Personnel et moyens en 2025
3,7
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 300 570
▲ 42% vs 2024
€ 81 200 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 2 731
▲ 21% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 71 millions
▲ 33% vs 2024
€ 3 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 21 ans.
€ 669 127
▲ 6% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 51 870
▲ 31% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 4 689 462 | € 5 263 889 | € 5 672 400 | € 9 191 022 | ▲ 62% |
| Bénéfice après impôts | € 117 700 | € 292 106 | € -7 604 | € -667 019 | ▼ € 659 415 |
| Capitaux propres | € 13 190 328 | € 13 482 434 | € 13 474 829 | € 12 807 810 | ▼ 5% |
| Dettes totales | € 51 426 952 | € 51 970 504 | € 54 893 757 | € 77 601 438 | ▲ 41% |
| Liquidités | € 2 614 571 | € 1 061 402 | € 2 115 907 | € 305 066 | ▼ 86% |
| Terrains & constructions | € 54 945 646 | € 55 816 024 | € 57 628 941 | € 74 515 803 | ▲ 29% |
| Bénéfice mis en réserve | € -1 428 111 | € -1 136 005 | € -1 143 610 | € -1 810 629 | ▼ € 667 019 |
| Dettes bancaires | € 50 144 075 | € 50 646 061 | € 53 327 693 | € 70 991 725 | ▲ 33% |
| Total du bilan | € 64 709 482 | € 65 535 469 | € 68 441 446 | € 90 467 602 | ▲ 32% |
| Travailleurs (ETP) | 2,1 | 2,1 | 3,7 | 3,7 |
Chiffres clés de D.L.S.A., exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à D.L.S.A. ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez D.L.S.A., selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 667 019. déposé en retard Source: NBB ↗
- LAURENT HANSEEUW a quitté le conseil. NBB
- LOCATION ET GESTION SRL a quitté le conseil. NBB
- LOCATION ET GESTION SRL est devenu administrateur. NBB
- LAURENT HANSEEUW est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 117 700 de bénéfice en 2022 à € 667 019 de perte en 2025.
A déjà payé € 552 277 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 292 106 de bénéfice.
En moyenne € 2,5 millions de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
La part de HOLDING ALTO, METTEWIMMO, Belgian American Corporation provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
D.L.S.A.Les parts sont aux mains de HOLDING ALTO (65.2%), METTEWIMMO (27%) et Belgian American Corporation (8%). Elle détient elle-même 99.7% de RIORIM , 50% de MOHA, 49.9% de YES CONCEPT et 10% de RENE MABRIQUE.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
LAURENT HANSEEUW
Administrateur délégué
Également actif chez: Belgian American Corporation, Immobilière Ideal, IMMOBILIERE SZLACHTER, Bureau B.G., COMPARTIMMO, METTEWIMMO, Valdivia, STALE +12 autres
depuis 2019 · jusqu'en 2025
Administrateur · représenté par LAURENT GOFFEAU
Également actif chez: Belgian American Corporation, METTEWIMMO, RIORIM, MoHa, YES CONCEPT, IMMO FORT JACO, IMMO ACH
depuis 2024 · jusqu'en 2025
Actionnaires
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Gulden-Vlieslaan 21 boîte 5
1050 Elsene
Koningsstraat 71
1000 Brussel
Actif depuis 10 janvier 1989
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Toutes les entreprises à cette adresse →Belgian American Corporation même réseau
€ 237 984 marge brute · 2024
Coopérative pour le Développement des Câbles Electriques isolés
Immobilière Ideal même réseau
€ 880 809 marge brute · 2024
Interbureau
IMMOBILIERE SZLACHTER même réseau
€ 456 129 marge brute · 2025
+24 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0435.652.536
- Numéro de TVA
- BE 0435.652.536
- Siège social
- Gulden-Vlieslaan 21 bus 5, 1050 Elsene
- Noms & dénominations
- D.L.S.A.
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 26 octobre 1988
- Peppol
- Actif · Actif depuis 23 déc. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux