Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 19 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
Desim de Antwerpen, numéro d’entreprise BE0420007228, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -145 436 après impôts. Sur cet exercice, Desim a enregistré une marge brute de € 3 millions et des capitaux propres de € 6,3 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 218 406 à € -145 436. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 10 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 6,3 millions
▼ 3% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -145 436
▼ encore € 218 406 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 68 374
▼ 86% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 4,1 millions.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 743 692
▼ 1% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 248 696
▼ 22% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 14,2 millions
▲ 17% vs 2024
€ 182 726 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 72 ans.
€ 296 516
▲ € 248 993 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 57 932
▼ 52% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 3 151 855 | € 2 869 489 | € 3 310 058 | € 2 985 313 | ▼ 10% |
| Bénéfice après impôts | € 802 427 | € -53 318 | € 218 406 | € -145 436 | ▼ € 363 842 |
| Capitaux propres | € 6 904 142 | € 6 650 824 | € 6 454 822 | € 6 267 207 | ▼ 3% |
| Dettes totales | € 10 202 295 | € 12 174 245 | € 13 598 104 | € 15 666 268 | ▲ 15% |
| Liquidités | € 92 776 | € 81 980 | € 489 204 | € 68 374 | ▼ 86% |
| Terrains & constructions | € 17 206 886 | € 18 948 733 | € 19 807 267 | € 21 868 019 | ▲ 10% |
| Bénéfice mis en réserve | € 4 362 094 | € 4 527 940 | € 4 331 938 | € 4 144 323 | ▼ 4% |
| Dividende | € 0 | € 200 000 | € 403 225 | € 42 179 | ▼ 90% |
| Dettes bancaires | € 9 163 644 | € 11 271 815 | € 12 161 352 | € 14 193 807 | ▲ 17% |
| Total du bilan | € 17 941 065 | € 19 611 097 | € 20 784 412 | € 22 602 423 | ▲ 9% |
| Travailleurs (ETP) | 9,8 | 11,6 | 0 | 0 |
En marge brute, Desim se classe 1er sur 18 entreprises ayant pour activité principale « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » à Antwerpen qui publient des chiffres (exercice 2025).
Chiffres clés de Desim, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Posez vos questions sur Desim comme vous les poseriez à leur comptable.
Réponses tirées des comptes annuels déposés, du Moniteur belge et de la BCE.
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Qu’est-il arrivé à Desim ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Desim, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 145 436 (▼ € 363 842 vs 2024). Source: NBB ↗
- Tine Leys est devenu administrateur. NBB
- Jef Leys est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Antwerpen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 802 427 de bénéfice en 2022 à € 145 436 de perte en 2025.
A déjà payé € 451 609 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 802 427 de bénéfice.
En moyenne € 247 400 de valeur ajoutée par employé en 2023.
Direction
La part de GROEP LEYS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
DesimDerrière Desim, on trouve Tine Leys et Jef Leys. Les parts sont aux mains de GROEP LEYS (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2026
depuis 2026
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Bisschoppenhoflaan 535 boîte 01
2100 Antwerpen
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 3 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
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Données
- Numéro d’entreprise
- 0420.007.228
- Numéro de TVA
- BE 0420.007.228
- Siège social
- Bisschoppenhoflaan 535 bus 01, 2100 Antwerpen
- Noms & dénominations
- Desim
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 26 novembre 1979
- Peppol
- Actif · Actif depuis 4 avr. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location d'habitations, à l'exclusion des logements sociaux