Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Adresse très fréquentée KBO
29 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
L'Union Immobilière de Elsene, numéro d’entreprise BE0402946413, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -17 775 après impôts. Sur cet exercice, L'Union Immobilière a enregistré une marge brute de € 39 400 et des capitaux propres de € 68 752. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -19 047 à € -17 775. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 9 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 68 752
▼ 21% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -17 775
▲ 7 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 26 776
▼ 70% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -92 763.
Personnel et moyens en 2025
€ 998
▲ 3% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 915 000
▲ 6% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 36 962 | € 33 957 | € 37 320 | € 39 400 | ▲ 6% |
| Bénéfice après impôts | € -21 947 | € -22 729 | € -19 047 | € -17 775 | ▲ € 1 272 |
| Capitaux propres | € 28 303 | € 105 573 | € 86 526 | € 68 752 | ▼ 21% |
| Dettes totales | € 1 018 924 | € 871 248 | € 867 042 | € 915 997 | ▲ 6% |
| Liquidités | € 84 494 | € 61 812 | € 89 643 | € 26 776 | ▼ 70% |
| Terrains & constructions | € 927 609 | € 883 632 | € 839 656 | € 935 455 | ▲ 11% |
| Bénéfice mis en réserve | € -33 212 | € -55 942 | € -74 988 | € -92 763 | ▼ € 17 775 |
| Dettes bancaires | € 965 000 | € 865 000 | € 865 000 | € 915 000 | ▲ 6% |
| Total du bilan | € 1 047 227 | € 976 821 | € 953 568 | € 984 749 | ▲ 3% |
Chiffres clés de L'Union Immobilière, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à L'Union Immobilière ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez L'Union Immobilière, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Erol KANDIYOTI a quitté le conseil. NBB
- Melissa KANDIYOTI a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 17 775. Source: NBB ↗
- Erol KANDIYOTI est devenu administrateur. NBB
- Melissa KANDIYOTI est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Elsene. KBO
En résumé
De € 21 947 de perte en 2022 à € 17 775 de perte en 2025.
Direction
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Erol KANDIYOTI
Administrateur
Également actif chez: Chemitex, Admiro, K FINANCE COORDINATION & SERVICES, MUSICA MUNDI SCHOOL, TEX DEVELOPMENT, KREST REAL ESTATE INVESTMENTS, KREST 3, KREST 2 +3 autres
depuis 2022 · jusqu'en 2028
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louizalaan 221 boîte 4
1050 Elsene
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 29 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →PATRIA
€ 107 560 marge brute · 2025
Chemitex même réseau
€ 101,3 millions chiffre d'affaires · 2025
Amicale du Personnel d'Old England
Admiro même réseau
€ 25,4 millions chiffre d'affaires · 2025
Association de l'Avenue Louise
+24 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0402.946.413
- Numéro de TVA
- BE 0402.946.413
- Siège social
- Louizalaan 221 bus 4, 1050 Elsene
- Noms & dénominations
- L'Union Immobilière
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 23 juin 1939
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 févr. 2026