Actif · selon la BCE, 18 septembre 2026

ALF INVEST

BE0402867130

Personne morale Société anonyme 1 établissement

ALF INVEST est actif en tant que société immobilière à Brussel. SA, débuté le 19 mars 1964, 1 établissement.

Grote Zavel 38, 1000 Brussel

Actif depuis

62 an, 5 mois

Clignotants

Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.

  • Liquidité tendue NBB

    La trésorerie et les créances couvrent 8 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.

Finances

Exercice 2025

ALF INVEST de Brussel, numéro d’entreprise BE0402867130, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -9 497 après impôts. Sur cet exercice, ALF INVEST a enregistré une marge brute de € 992 456 et des capitaux propres de € 3,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 80 303 à € -9 497. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 11 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.

Ce que ça vaut Sain

€ 3,5 millions

▼ 3% vs 2024

Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.

Perte Attention

€ -9 497

▼ encore € 80 303 de bénéfice en 2024

Bénéfice après impôts sur l’exercice.

Argent en banque

€ 92 127

▲ 28% vs 2024

Liquidités au dernier jour de l’exercice.

Où va le bénéfice Attention

Perte, rien à distribuer

Les réserves sont tombées à € 878 012.

Personnel et moyens en 2025

Équivalents temps plein

1

Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.

Coût salarial

€ 69 778

▲ 7% vs 2024

€ 69 800 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.

Dettes fin 2025

Dettes bancaires ≈ 12 ans restants

€ 9,4 millions

▲ 75% vs 2024

€ 798 622 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 12 ans.

Dû aux fournisseurs

€ 15 543

▼ 22% vs 2024

Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.

Impôts et salaires

€ 37 533

▼ 49% vs 2024

Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.

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Chiffres clés par exercice Télécharger les chiffres clés (CSV)
2022202320242025Évolution 2024 → 2025
Marge brute € 657 133 € 691 365 € 834 813 € 992 456 ▲ 19%
Bénéfice après impôts € 102 576 € 101 670 € 80 303 € -9 497 ▼ € 89 800
Capitaux propres € 3 652 443 € 3 650 526 € 3 627 242 € 3 514 158 ▼ 3%
Dettes totales € 5 532 944 € 7 181 553 € 8 254 911 € 14 174 504 ▲ 72%
Liquidités € 106 611 € 85 072 € 72 236 € 92 127 ▲ 28%
Terrains & constructions € 7 773 240 € 8 724 274 € 9 543 613 € 14 928 019 ▲ 56%
Bénéfice mis en réserve € 1 005 535 € 1 007 205 € 987 509 € 878 012 ▼ 11%
Dividende € 0 € 100 000 € 100 000 € 100 000
Dettes bancaires € 3 899 753 € 4 744 364 € 5 355 315 € 9 356 118 ▲ 75%
Total du bilan € 9 185 387 € 10 832 079 € 11 882 153 € 17 688 662 ▲ 49%
Travailleurs (ETP) - - 1 1

Chiffres clés de ALF INVEST, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.

Qu’est-il arrivé à ALF INVEST ?

Ce qui s’est passé ces dernières années chez ALF INVEST, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :

  • LUBA Investment SRL a quitté le conseil. NBB
  • Maxime NIELS a quitté le conseil. NBB
  • Albert NIELS a quitté le conseil. NBB
  • Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 9 497 (▼ € 89 800 vs 2024). Source: NBB ↗
  • LUBA Investment SRL est devenu administrateur. NBB
  • Maxime NIELS est devenu administrateur. NBB
  • Albert NIELS est devenu administrateur. NBB
  • Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO

En résumé

De € 102 576 de bénéfice en 2022 à € 9 497 de perte en 2025.

A déjà payé € 101 208 d'impôt des sociétés depuis 2022.

Meilleure année : 2022, avec € 102 576 de bénéfice.

En moyenne € 992 500 de valeur ajoutée par employé en 2025.

PDF originaux à la Banque nationale ↗

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Mon dossier 3 sociétés
  • De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025

    déposés le 8 juin 2026

    Ce qui reste

    € 20 k ▼ 91%

    Argent en banque

    € 178 k ▼ 98%

    Voir la fiche →

  • NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
  • bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Vrais dépôts à la Banque nationale

Direction

Administrateurs

Selon les comptes annuels 2025

LUBA Investment SRL

Administrateur délégué

Également actif chez: SAVOY, Au Grand Forestier, AU CLARIDGE

depuis 2023 · jusqu'en 2029

Maxime NIELS

Administrateur

depuis 2023 · jusqu'en 2029

Albert NIELS

Administrateur délégué

Également actif chez: V.S.M.

depuis 2023 · jusqu'en 2029

Établissements

Unités d'établissement

Localisations physiques de cette entreprise

Siège social

Grote Zavel 38

1000 Brussel

2.160.891.170

Baksteenkaai 76-78

1000 Brussel

Actif depuis 7 février 2007

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FONDS CULTUREL HELLENIQUE

LUBA Investment même réseau

€ 214 020 marge brute · 2025

V.S.M. même réseau

€ 3,1 millions marge brute · 2025

Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.

Données

Numéro d’entreprise
0402.867.130
Numéro de TVA
BE 0402.867.130
Siège social
Grote Zavel 38, 1000 Brussel
Noms & dénominations
ALF INVEST
Type d'entreprise
Personne morale
Forme juridique
Société anonyme
Situation juridique
Situation normale
Date de début
19 mars 1964
Peppol
Actif · Actif depuis 8 avr. 2026
Activités · NACE

Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

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Questions fréquentes

Que fait ALF INVEST ?
ALF INVEST est actif en tant que société immobilière à Brussel. SA, débuté le 19 mars 1964, 1 établissement.
Quelle est l'adresse de ALF INVEST ?
Le siège social de ALF INVEST est situé à Grote Zavel 38, 1000 Brussel.
ALF INVEST est-elle encore active ?
Oui. Selon la BCE (18 septembre 2026), ALF INVEST est active, situation juridique « Situation normale », débutée le 19 mars 1964.
ALF INVEST est-elle enregistrée sur Peppol ?
Oui, ALF INVEST est enregistrée sur le réseau Peppol avec l'ID 0208:0402867130.
Quel est le numéro d'entreprise de ALF INVEST ?
Le numéro d'entreprise de ALF INVEST est BE0402867130.
Quand ALF INVEST a-t-elle été fondée ?
ALF INVEST a été fondée le 19 mars 1964.