Finances
Exercice 2025
CIVADEC de Drogenbos, numéro d’entreprise BE0400282970, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 59 268 après impôts. Sur cet exercice, CIVADEC a enregistré une marge brute de € 614 595 et des capitaux propres de € 3,2 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 411 825 à € 59 268. L'entreprise est rentable. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 25 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 3,2 millions
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 59 268
▼ 86% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 436 380
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 50 000 distribués
84 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à FINAFI (100 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 594 000
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 121 779
▲ 102% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 13 393
▼ 70% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 593 413 | € 660 977 | € 976 281 | € 614 595 | ▼ 37% |
| Bénéfice après impôts | € -88 868 | € 6 945 | € 411 825 | € 59 268 | ▼ 86% |
| Capitaux propres | € 3 073 709 | € 3 020 592 | € 3 253 040 | € 3 237 246 | |
| Dettes totales | € 1 105 401 | € 1 151 433 | € 793 638 | € 839 750 | ▲ 6% |
| Liquidités | € 293 455 | € 300 885 | € 438 141 | € 436 380 | |
| Terrains & constructions | € 3 650 584 | € 3 574 491 | € 3 147 335 | € 3 124 562 | ▼ 1% |
| Bénéfice mis en réserve | € 793 005 | € 764 950 | € 1 131 775 | € 1 141 043 | ▲ 1% |
| Dividende | € 0 | € 35 000 | € 45 000 | € 50 000 | ▲ 11% |
| Dettes bancaires | € 948 000 | € 948 000 | € 594 000 | € 594 000 | |
| Total du bilan | € 4 485 220 | € 4 450 143 | € 4 287 137 | € 4 292 485 |
Chiffres clés de CIVADEC, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CIVADEC ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CIVADEC, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 59 268 (▼ 86% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Drogenbos. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 88 868 de perte en 2022 à € 59 268 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 119 191 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 411 825 de bénéfice.
A versé au total € 130 000 de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de FINAFI provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CIVADECDerrière CIVADEC, on trouve Alexandre Van Sintejan, Bernadette Van Sintejan, Olivier Van Sintejan, Finafi BV et Michel Van Sintejan. Les parts sont aux mains de FINAFI (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Michel Van Sintejan
Administrateur délégué
Également actif chez: La Carrosserie Enfantine, Le Cirio, BABY-MUST
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Steenweg op Ruisbroek 290
1620 Drogenbos
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 6 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Le Cirio même réseau
€ 10 954 marge brute · 2025
FINAFI même réseau
€ 430 794 marge brute · 2025
J.D.B. and Co
€ -30 789 marge brute · 2025
MARAC
BEMI
+1 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0400.282.970
- Numéro de TVA
- BE 0400.282.970
- Siège social
- Steenweg op Ruisbroek 290, 1620 Drogenbos
- Noms & dénominations
- CIVADEC
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 1 janvier 1968
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 nov. 2025
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux