Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 24 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Cijfers gecorrigeerd NBB
Verbeterde jaarrekening neergelegd voor 2025.
-
Druk adres KBO
12 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
IMMO ACTION uit Ukkel, ondernemingsnummer BE0863432236, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -5,7 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde IMMO ACTION een brutomarge van € 4 miljoen en een eigen vermogen van € 12,3 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 517.517 naar € -5,7 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 29 september 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 12,3 miljoen
▼ 32% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -5,7 miljoen
▼ in 2024 nog € 517.517 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 202.679
▼ 93% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -3,7 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
€ 3,6 miljoen
▼ 7% t.o.v. 2024
Waarvan in leasing € 3,5 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 25,6 miljoen
▼ 9% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 2,9 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 9 jaar weg.
€ 843.019
▲ 28% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 349.414
▼ 15% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 2.350.855 | € 2.889.958 | € 4.303.346 | € 3.974.234 | ▼ 8% |
| Winst na belastingen | € 212.853 | € -31.167 | € 517.517 | € -5.690.998 | ▼ € 6,2 miljoen |
| Eigen vermogen | € 17.464.485 | € 17.433.318 | € 17.950.835 | € 12.259.838 | ▼ 32% |
| Totale schulden | € 14.758.626 | € 28.168.002 | € 35.071.513 | € 33.776.913 | ▼ 4% |
| Cash | € 105.709 | € 138.162 | € 3.063.552 | € 202.679 | ▼ 93% |
| Terreinen & gebouwen | € 20.281.566 | € 34.735.453 | € 34.935.016 | € 36.749.899 | ▲ 5% |
| Opgepotte winst | € 1.464.485 | € 1.433.318 | € 1.950.835 | € -3.740.162 | ▼ € 5,7 miljoen |
| Bankschulden | € 9.299.258 | € 21.581.986 | € 28.155.207 | € 25.592.378 | ▼ 9% |
| Balanstotaal | € 32.492.985 | € 45.854.442 | € 53.258.718 | € 46.256.369 | ▼ 13% |
Kerncijfers van IMMO ACTION, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met IMMO ACTION?
Wat er de jongste jaren bij IMMO ACTION gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Verbeterde jaarrekening voor boekjaar 2025 neergelegd. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Charlotte Ziegler werd bestuurder. NBB
- Helene Ziegler werd bestuurder. NBB
- Alain ZIEGLER werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Haaltert. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 212.853 winst in 2022 naar € 5,7 miljoen verlies in 2025.
Betaalde al € 552.470 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 517.517 winst.
Bestuur
Het aandeel van LEMAN, IMMOFONDS BELGIUM, Z IMMO, SOSTRANA komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
IMMO ACTIONAchter IMMO ACTION zitten Charlotte Ziegler, Alain ZIEGLER en Helene Ziegler. De aandelen zijn in handen van LEMAN (42.1%), IMMOFONDS BELGIUM (28.3%), Z IMMO (15.4%) en SOSTRANA (4.9%). Zelf heeft het Ziegler en ZLP Finance.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Charlotte Ziegler
Bestuurder
sinds 2021
sinds 2013
Helene Ziegler
Bestuurder
sinds 2021
Aandeelhouders
Participaties
ZLP Finance
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Montjoielaan 100
1180 Ukkel
Doornstraat(HA) 14
9450 Haaltert
Actief sinds 16 februari 2004
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 12 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →COMPAGNIE ARDENNAISE DELCOURT
€ -12.397 brutomarge · 2024
La Maison Suisse de Bruxelles
€ 10.071 omzet · 2025
Dimo
€ 55.993 brutomarge · 2025
INTERLOGISTICS
€ 3,6 miljoen brutomarge · 2025
LEMAN zelfde netwerk
€ 3,6 miljoen omzet · 2025
+7 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0863.432.236
- Btw-nummer
- BE 0863.432.236
- Maatschappelijke zetel
- Montjoielaan 100, 1180 Ukkel
- Namen & benamingen
- IMMO ACTION
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 16 februari 2004
- Peppol
- Actief · Actief sinds 10 feb 2026
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Managementactiviteiten van holdings
Activiteiten van holdings
Holdings