Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 2 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Bestuur volledig vervangen NBB
Geen enkele bestuurder van drie jaar geleden is nog actief volgens jaarrekening 2025.
Financiën
Boekjaar 2025
CUMUDOR uit Pepingen, ondernemingsnummer BE0773717233, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 109.968 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde CUMUDOR een brutomarge van € 361.081 en een eigen vermogen van € 977.591. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 587.820 naar € 109.968. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 4 februari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 977.591
▲ 7% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 109.968
▼ 81% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 54.407
▼ 73% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 50.000 uitgekeerd
45 % van de winst ging naar de aandeelhouders, vooral naar Vk concept (50 % van de aandelen). Daar komt het geld dus terecht.
Mensen en middelen in 2025
0
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
Schulden eind 2025
€ 14,4 miljoen
▲ 17% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 1,1 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 12 jaar weg.
€ 68.738
▼ 86% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 10.813
▼ 63% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -15.779 | € 72.915 | € 784.880 | € 361.081 | ▼ 54% |
| Winst na belastingen | € -21.675 | € 51.477 | € 587.820 | € 109.968 | ▼ 81% |
| Eigen vermogen | € 478.325 | € 529.802 | € 917.623 | € 977.591 | ▲ 7% |
| Totale schulden | € 2.413.317 | € 6.081.046 | € 13.091.657 | € 14.704.781 | ▲ 12% |
| Cash | € 48.308 | € 52.803 | € 199.002 | € 54.407 | ▼ 73% |
| Opgepotte winst | € -21.675 | € 29.802 | € 417.623 | € 477.591 | ▲ 14% |
| Dividend | € 0 | € 0 | € 200.000 | € 50.000 | ▼ 75% |
| Bankschulden | € 2.350.000 | € 5.185.340 | € 12.344.149 | € 14.424.480 | ▲ 17% |
| Balanstotaal | € 2.891.642 | € 6.610.848 | € 14.009.280 | € 15.682.372 | ▲ 12% |
Kerncijfers van CUMUDOR, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 april 2027.
Wat is er gebeurd met CUMUDOR?
Wat er de jongste jaren bij CUMUDOR gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 109.968 (▼ 81% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Phenix Group NV werd bestuurder. NBB
- Saffelberg Director & Management Services bv stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Pepingen. KBO
- Saffelberg Director & Management Services bv werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 21.675 verlies in 2022 naar € 109.968 winst in 2025.
Betaalde al € 159.991 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 587.820 winst.
Keerde in totaal € 250.000 dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
Het aandeel van Vk concept, SAFFELBERG INVESTMENTS komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
CUMUDORAchter CUMUDOR zit Phenix Group NV. De aandelen zijn in handen van Vk concept (50%) en SAFFELBERG INVESTMENTS (50%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
sinds 2025
Saffelberg Director & Management Services bv
Bestuurder · vertegenwoordigd door Jos Sluys
Ook actief bij: CALCUTTA IMMO, BELGISCHE GRONDEN RESERVE, TOPLIN, SAS, SeKwens - Immo, De POPULIER, IRISTICK, DIABATIX +22 andere
sinds 2021 · tot 2025
Aandeelhouders
50%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Dorekensstraat(BE) 13
1674 Pepingen
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 5 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0773.717.233
- Btw-nummer
- BE 0773.717.233
- Maatschappelijke zetel
- Dorekensstraat(BE) 13, 1674 Pepingen
- Namen & benamingen
- CUMUDOR
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 9 september 2021
- Peppol
- Actief · Actief sinds 27 aug 2025
- Activiteiten · NACE
Handel in eigen onroerend goed
Activiteiten van syndici van onroerend goed
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Verhuur en exploitatie van terreinen
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis