Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 1 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
4F Real Estate uit Frameries, ondernemingsnummer BE0765186676, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -22.396 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde 4F Real Estate een brutomarge van € -2.073 en een eigen vermogen van € -59.977. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -13.183 naar € -22.396. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 30 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -59.977
▼ € 22.396 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -22.396
▼ 70 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 1.879
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -60.076.
Schulden eind 2025
€ 625.796
▲ € 474.460 t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 12.843
▼ 40% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -65 | € -475 | € -4.815 | € -2.073 | ▲ € 2.742 |
| Winst na belastingen | € -749 | € -1.950 | € -13.183 | € -22.396 | ▼ € 9.213 |
| Eigen vermogen | € -22.449 | € -24.399 | € -37.581 | € -59.977 | ▼ € 22.396 |
| Totale schulden | € 200.741 | € 434.580 | € 577.784 | € 1.043.574 | ▲ 81% |
| Cash | € 1.868 | € 30.798 | - | € 1.879 | |
| Terreinen & gebouwen | € 150.000 | € 150.000 | € 150.000 | € 150.000 | |
| Opgepotte winst | € -22.548 | € -24.498 | € -37.680 | € -60.076 | ▼ € 22.396 |
| Bankschulden | € 0 | € 0 | € 151.336 | € 625.796 | ▲ € 474.460 |
| Balanstotaal | € 178.293 | € 410.181 | € 540.202 | € 983.597 | ▲ 82% |
Kerncijfers van 4F Real Estate, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met 4F Real Estate?
Wat er de jongste jaren bij 4F Real Estate gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 22.396. Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Frameries. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 749 verlies in 2022 naar € 22.396 verlies in 2025.
Bestuur
Achter 4F Real Estate zitten Raffaele LIOY en Olivier DI PIETRANTONIO. Raffaele LIOY zit ook achter M.B. Carrelages, MATERA en ITALIMMO. Olivier DI PIETRANTONIO zit ook achter VODP.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Rue de la Sucrerie 5 bus C
7080 Frameries
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 1 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0765.186.676
- Btw-nummer
- BE 0765.186.676
- Maatschappelijke zetel
- Rue de la Sucrerie 5 bus C, 7080 Frameries
- Namen & benamingen
- 4F Real Estate
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 15 maart 2021
- Peppol
- Actief · Actief sinds 8 dec 2025
- Contact
- [email protected]
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten