Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 1 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 1 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
DZVM Immo uit Vorst, ondernemingsnummer BE0734878928, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -15.505 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde DZVM Immo een brutomarge van € 72.106 en een eigen vermogen van € -1.945. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -576 naar € -15.505. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 27 februari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -1.945
▼ € 15.505 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -15.505
▼ 2592 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 4.774
▼ 27% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -16.945.
Mensen en middelen in 2025
€ 1.180
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 6.203
▼ 9% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 808.813
▼ 5% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 47.383 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 17 jaar weg.
€ 34.693
▲ 15% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 10.548
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 79.728 | € 82.252 | € 81.353 | € 72.106 | ▼ 11% |
| Winst na belastingen | € -4.934 | € 7.077 | € -576 | € -15.505 | ▼ € 14.929 |
| Eigen vermogen | € 7.059 | € 14.136 | € 13.560 | € -1.945 | ▼ € 15.505 |
| Totale schulden | € 1.166.851 | € 1.206.494 | € 1.175.787 | € 1.138.892 | ▼ 3% |
| Cash | € 11.053 | € 14.552 | € 6.582 | € 4.774 | ▼ 27% |
| Terreinen & gebouwen | € 1.138.898 | € 1.081.445 | € 1.023.992 | € 968.895 | ▼ 5% |
| Opgepotte winst | € -7.941 | € -864 | € -1.440 | € -16.945 | ▼ € 15.505 |
| Bankschulden | € 815.394 | € 817.521 | € 855.645 | € 808.813 | ▼ 5% |
| Balanstotaal | € 1.173.910 | € 1.220.630 | € 1.189.347 | € 1.136.947 | ▼ 4% |
Kerncijfers van DZVM Immo, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Wat is er gebeurd met DZVM Immo?
Wat er de jongste jaren bij DZVM Immo gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 15.505. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Vorst. KBO
- Nieuwe vestiging in Sint-Gillis (bij-Brussel). KBO
- Marko Demerdziev werd bestuurder. NBB
- Meglena Demerdziev werd bestuurder. NBB
- Zoritsa Demerdziev werd bestuurder. NBB
- Vasko Demerdziev werd bestuurder. NBB
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 4.934 verlies in 2022 naar € 15.505 verlies in 2025.
Betaalde al € 168 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 7.077 winst.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij DZVM Immo? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg DZVM ImmoDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Achter DZVM Immo zitten Marko Demerdziev, Meglena Demerdziev, Zoritsa Demerdziev en Vasko Demerdziev.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Marko Demerdziev
Bestuurder
sinds 2019
Meglena Demerdziev
Bestuurder
sinds 2019
Zoritsa Demerdziev
Bestuurder
sinds 2019
Vasko Demerdziev
Bestuurder
sinds 2019
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Albertlaan 47
1190 Vorst
Arthur Diderichstraat 75
1060 Sint-Gillis (bij-Brussel)
Actief sinds 25 september 2019
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 1 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0734.878.928
- Btw-nummer
- BE 0734.878.928
- Maatschappelijke zetel
- Albertlaan 47, 1190 Vorst
- Namen & benamingen
- DZVM Immo
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 25 september 2019
- Peppol
- Actief · Actief sinds 17 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen