Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 1 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
AM EXPERT REAL ESTATE uit Jette, ondernemingsnummer BE0661953833, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -68.497 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde AM EXPERT REAL ESTATE een brutomarge van € 160.604 en een eigen vermogen van € 349.801. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -215.335 naar € -68.497. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 30 september 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 349.801
▼ 16% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -68.497
▲ 68 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 8.284
▼ 54% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 343.601.
Mensen en middelen in 2025
€ 119
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 8.034
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 4,5 miljoen
▼ 5% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 3,6 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 1 jaar weg.
€ 2,6 miljoen
▲ 79% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 7.007
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 187.320 | € 184.075 | € 94.481 | € 160.604 | ▲ 70% |
| Winst na belastingen | € 50.127 | € 35.816 | € -215.335 | € -68.497 | ▲ € 146.839 |
| Eigen vermogen | € 597.817 | € 633.632 | € 418.297 | € 349.801 | ▼ 16% |
| Totale schulden | € 2.069.091 | € 2.946.715 | € 6.233.741 | € 7.428.008 | ▲ 19% |
| Cash | € 35.776 | € 2.156 | € 18.144 | € 8.284 | ▼ 54% |
| Terreinen & gebouwen | € 1.238.993 | € 1.213.841 | € 1.770.073 | € 1.770.401 | |
| Opgepotte winst | € 591.617 | € 627.432 | € 412.097 | € 343.601 | ▼ 17% |
| Bankschulden | € 981.556 | € 1.761.793 | € 4.795.375 | € 4.535.224 | ▼ 5% |
| Balanstotaal | € 2.666.908 | € 3.580.347 | € 6.652.038 | € 7.777.808 | ▲ 17% |
Kerncijfers van AM EXPERT REAL ESTATE, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met AM EXPERT REAL ESTATE?
Wat er de jongste jaren bij AM EXPERT REAL ESTATE gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 68.497. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Jette. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 50.127 winst in 2022 naar € 68.497 verlies in 2025.
Betaalde al € 48.738 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 50.127 winst.
Bestuur
Achter AM EXPERT REAL ESTATE zit Catalin Sutac. Catalin Sutac zit ook achter Dumbo Real Estate, AM EXPERT RENOVE en AM EXPERT TOITURE.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
De Keersmaekerstraat 27
1090 Jette
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 2 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0661.953.833
- Btw-nummer
- BE 0661.953.833
- Maatschappelijke zetel
- De Keersmaekerstraat 27, 1090 Jette
- Namen & benamingen
- AM EXPERT REAL ESTATE
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 5 september 2016
- Peppol
- Actief · Actief sinds 6 feb 2026
- Activiteiten · NACE
Handel in eigen onroerend goed
Activiteiten van syndici van onroerend goed