Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 5 naar 3,8.
Financiën
Boekjaar 2025
FACTUM VASTGOED uit Rumst, ondernemingsnummer BE0534936786, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 3.544 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde FACTUM VASTGOED een brutomarge van € 397.604 en een eigen vermogen van € 1,2 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 27.101 naar € 3.544. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 31 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 1,2 miljoen
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 3.544
▼ 87% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 112.675
▲ 96% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 1,2 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
3,8
▼ 0,6 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 289.576
▼ 10% t.o.v. 2024
€ 76.200 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 64.864
▲ 184% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 497.424
▼ 8% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 45.082 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 11 jaar weg.
€ 29.086
▼ 82% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 70.999
▲ 10% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 508.713 | € 450.630 | € 461.887 | € 397.604 | ▼ 14% |
| Winst na belastingen | € 80.746 | € 12.299 | € 27.101 | € 3.544 | ▼ 87% |
| Eigen vermogen | € 1.143.829 | € 1.156.128 | € 1.183.229 | € 1.186.773 | |
| Totale schulden | € 1.240.550 | € 903.358 | € 1.074.879 | € 1.312.562 | ▲ 22% |
| Cash | € 731.465 | € 423.157 | € 57.440 | € 112.675 | ▲ 96% |
| Terreinen & gebouwen | € 1.114.861 | € 1.070.182 | € 1.025.502 | € 1.225.094 | ▲ 19% |
| Opgepotte winst | € 1.123.829 | € 1.136.128 | € 1.163.229 | € 1.166.773 | |
| Bankschulden | € 627.517 | € 584.995 | € 541.636 | € 497.424 | ▼ 8% |
| Balanstotaal | € 2.384.380 | € 2.059.486 | € 2.258.108 | € 2.499.335 | ▲ 11% |
| Werknemers (VTE) | 0 | 5 | 4,4 | 3,8 | ▼ 0,6 |
Kerncijfers van FACTUM VASTGOED, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met FACTUM VASTGOED?
Wat er de jongste jaren bij FACTUM VASTGOED gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 3.544 (▼ 87% t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Rumst. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 80.746 winst in 2022 naar € 3.544 winst in 2025.
Betaalde al € 95.872 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 80.746 winst.
Gemiddeld € 104.600 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Achter FACTUM VASTGOED zitten European Property Association NV en V.V.H. BV. De aandelen zijn in handen van European Property Association en V.V.H..
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
European Property Association NV
Bestuurder · vertegenwoordigd door Philippe Van Herreweghe
Ook actief bij: EPA REAL ESTATE, FACTUM FINANCE
Aandeelhouders
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Mechelsesteenweg 35 bus A
2840 Rumst
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 1 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Website
Technologie
Hosting & E-mail
E-mail provider
Microsoft 365
Hosting
DIGITALOCEAN-ASN - DigitalOcean, LLC, US
Website info
Kenmerken
Beveiliging
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0534.936.786
- Btw-nummer
- BE 0534.936.786
- Maatschappelijke zetel
- Mechelsesteenweg 35 bus A, 2840 Rumst
- Namen & benamingen
- FACTUM VASTGOED
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 27 mei 2013
- Peppol
- Actief · Actief sinds 21 nov 2025
- Contact
- factumvastgoed.be
- Activiteiten · NACE
Handel in eigen onroerend goed
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten