Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 29 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
20 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
BEL IS IMMO uit Charleroi, ondernemingsnummer BE0475873882, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 384.324 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde BEL IS IMMO een omzet van € 3,3 miljoen en een eigen vermogen van € 9,1 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -188.037 naar € 384.324. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 30 april 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 9,1 miljoen
▲ 4% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 384.324
▲ in 2024 nog € 188.037 verlies
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 39.432
▼ 90% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -3,9 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
1
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 96.085
▲ 6% t.o.v. 2024
€ 96.100 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 68.954
▲ € 66.675 t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 17,4 miljoen
▼ 3% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 321.879
▼ 7% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 128.267
▼ 34% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | - | - | € 2.781.647 | € 3.250.305 | ▲ 17% |
| Brutomarge | € 3.066.434 | € 2.536.769 | € 2.121.737 | € 2.348.881 | ▲ 11% |
| Winst na belastingen | € 1.406.104 | € 392.315 | € -188.037 | € 384.324 | ▲ € 572.361 |
| Eigen vermogen | € 8.490.809 | € 8.883.124 | € 8.695.087 | € 9.079.411 | ▲ 4% |
| Totale schulden | € 21.698.531 | € 21.255.040 | € 19.205.800 | € 18.650.261 | ▼ 3% |
| Cash | € 495.707 | € 331.989 | € 400.770 | € 39.432 | ▼ 90% |
| Terreinen & gebouwen | € 24.393.884 | € 23.029.814 | € 23.014.351 | € 22.184.996 | ▼ 4% |
| Opgepotte winst | € -4.509.191 | € -4.116.876 | € -4.304.913 | € -3.920.589 | ▲ € 384.324 |
| Bankschulden | € 20.807.397 | € 20.459.654 | € 18.044.312 | € 17.426.528 | ▼ 3% |
| Balanstotaal | € 31.088.809 | € 30.996.753 | € 28.718.597 | € 28.506.504 | ▼ 1% |
| Werknemers (VTE) | 1 | 1 | 1 | 1 |
Kerncijfers van BEL IS IMMO, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 april 2027.
Wat is er gebeurd met BEL IS IMMO?
Wat er de jongste jaren bij BEL IS IMMO gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- SOCIETE PATRIMONIALE A PORTEFEUILLE SA stopte als bestuurder. NBB
- VICTOR WAGNER stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 384.324. Bron: NBB ↗
- SOCIETE PATRIMONIALE A PORTEFEUILLE SA werd bestuurder. NBB
- VICTOR WAGNER werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Charleroi. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 1,4 miljoen winst in 2022 naar € 384.324 winst in 2025.
Betaalde al € 43.549 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 1,4 miljoen winst.
Gemiddeld € 2,3 miljoen toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
De aandelen zijn in handen van SOCIETE PATRIMONIALE A PORTEFEUILLE SA (96.5%) en ROBERT , JEAN WAGNER (3.5%). Zelf heeft het 99.9% van IMMOBAL.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
SOCIETE PATRIMONIALE A PORTEFEUILLE SA
Bestuurder · vertegenwoordigd door ROBERT WAGNER
Ook actief bij: VLIM, 3W.CONCEPT, IMMOBAL, W. TEAM, Grafimmo, LE BEAU BIEN
sinds 2022 · tot 2028
VICTOR WAGNER
Bestuurder
sinds 2022 · tot 2028
Aandeelhouders
ROBERT , JEAN WAGNER
3.5%
Participaties
99.9%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Avenue Jean Mermoz 29
6041 Charleroi
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 20 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Ultra - Rapide - Wagner frères
WAREHOUSES ESTATES BELGIUM
CLYDE BERGEMANN-Forest
€ 6,5 miljoen omzet · 2026
JACOPS SUD
€ 58,7 miljoen omzet · 2025
3W.CONCEPT zelfde netwerk
€ 89.738 brutomarge · 2025
+15 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0475.873.882
- Btw-nummer
- BE 0475.873.882
- Maatschappelijke zetel
- Avenue Jean Mermoz 29, 6041 Charleroi
- Namen & benamingen
- BEL IS IMMO
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 17 oktober 2001
- Peppol
- Actief · Actief sinds 12 jan 2026
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Activiteiten van holdings
Portefeuillemaatschappijen
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Holdings