Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Druk adres KBO
13 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
CD-Vastgoed uit Gent, ondernemingsnummer BE0465063827, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 152.249 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde CD-Vastgoed een brutomarge van € 437.585 en een eigen vermogen van € 1 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 251.962 naar € 152.249. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 9 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 1 miljoen
▲ 18% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 152.249
▼ 40% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 615.175
▲ 130% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 996.684.
Mensen en middelen in 2025
1,5
▼ 1 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 145.696
▼ 26% t.o.v. 2024
€ 97.100 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 36.860
▼ 16% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 100.063
▼ 31% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 41.180 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 2 jaar weg.
€ 45.125
▼ 10% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 83.331
▲ 67% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 705.092 | € 501.813 | € 625.416 | € 437.585 | ▼ 30% |
| Winst na belastingen | € 410.170 | € 239.383 | € 251.962 | € 152.249 | ▼ 40% |
| Eigen vermogen | € 822.590 | € 761.973 | € 866.435 | € 1.018.684 | ▲ 18% |
| Totale schulden | € 488.343 | € 352.008 | € 305.191 | € 228.520 | ▼ 25% |
| Cash | € 853 | € 370.455 | € 267.248 | € 615.175 | ▲ 130% |
| Terreinen & gebouwen | € 334.749 | € 457.449 | € 268.350 | € 235.150 | ▼ 12% |
| Opgepotte winst | € 800.590 | € 739.973 | € 844.435 | € 996.684 | ▲ 18% |
| Dividend | € 210.000 | € 300.000 | € 147.500 | € 0 | ▼ 100% |
| Bankschulden | € 229.433 | € 187.235 | € 145.229 | € 100.063 | ▼ 31% |
| Balanstotaal | € 1.310.932 | € 1.113.981 | € 1.171.626 | € 1.247.204 | ▲ 6% |
| Werknemers (VTE) | 1,1 | 1,6 | 2,5 | 1,5 | ▼ 1 |
Kerncijfers van CD-Vastgoed, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met CD-Vastgoed?
Wat er de jongste jaren bij CD-Vastgoed gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 152.249 (▼ 40% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Valérie François stopte als bestuurder. NBB
- Realest8 VOF werd bestuurder. NBB
- Clybouw Industrial Real Estate BV werd bestuurder. NBB
- Christoph Dhaenens werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Antwerpen. KBO
- Nieuwe vestiging in Gent. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 410.170 winst in 2022 naar € 152.249 winst in 2025.
Betaalde al € 468.038 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 410.170 winst.
Gemiddeld € 291.700 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Achter CD-Vastgoed zitten Realest8 VOF, Clybouw Industrial Real Estate BV en Christoph Dhaenens. Clybouw Industrial Real Estate BV zit ook achter MOUSE.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Valérie François
sinds 2021
Clybouw Industrial Real Estate BV
Bestuurder · vertegenwoordigd door Cedric Clybouw
Ook actief bij: MOUSE
sinds 2020
Christoph Dhaenens
Bestuurder
sinds 2020
Valérie François
Bestuurder
· tot 2026
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Pieter van Reysschootlaan 2 bus 1
9051 Gent
Pieter van Reysschootlaan 2 bus 001
9051 Gent
Actief sinds 5 mei 2003
Desguinlei 6
2018 Antwerpen
Actief sinds 1 januari 2019
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 13 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →V-BIO PARTNERS 1
€ -2.244 brutomarge · 2025
V-BIO MANAGEMENT 1
€ 822.886 omzet · 2025
V-Bio Fund 1
€ -903.749 brutomarge · 2025
V-Bio Co-Invest 1-1
€ -16.692 brutomarge · 2025
V-Bio Partners 2
€ -1.571 brutomarge · 2025
+8 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0465.063.827
- Btw-nummer
- BE 0465.063.827
- Maatschappelijke zetel
- Pieter van Reysschootlaan 2 bus 1, 9051 Gent
- Namen & benamingen
- CD-Vastgoed
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 22 januari 1999
- Peppol
- Actief · Actief sinds 2 jul 2025
- Contact
- [email protected] 09/259 26 55
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie
Public relationsbureaus
Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie