Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 7 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
IMMO-LUX uit Erpe-Mere, ondernemingsnummer BE0450223520, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 699.678 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde IMMO-LUX een brutomarge van € 1,9 miljoen en een eigen vermogen van € 941.045. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 774.370 naar € 699.678. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 10 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 941.045
▲ 290% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 699.678
▼ 10% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 229.779
▲ € 226.839 t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 771.045.
Schulden eind 2025
€ 17,4 miljoen
▼ 3% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 862.613 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 20 jaar weg.
€ 40.000
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 15.485
▲ € 14.629 t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 484.451 | € 880.050 | € 1.955.549 | € 1.866.930 | ▼ 5% |
| Winst na belastingen | € 241.378 | € -1.727.711 | € 774.370 | € 699.678 | ▼ 10% |
| Eigen vermogen | € 1.194.707 | € -533.004 | € 241.367 | € 941.045 | ▲ 290% |
| Totale schulden | € 1.230.744 | € 19.396.578 | € 20.733.347 | € 20.063.608 | ▼ 3% |
| Cash | € 688.759 | € 20.503 | € 2.940 | € 229.779 | ▲ € 226.839 |
| Terreinen & gebouwen | € 1.736.692 | € 18.843.071 | € 18.420.486 | € 18.233.604 | ▼ 1% |
| Opgepotte winst | € 1.024.707 | € -703.004 | € 71.367 | € 771.045 | ▲ € 699.678 |
| Bankschulden | € 1.226.207 | € 17.650.758 | € 17.924.415 | € 17.365.459 | ▼ 3% |
| Balanstotaal | € 2.425.451 | € 18.863.574 | € 20.974.714 | € 21.004.652 |
Kerncijfers van IMMO-LUX, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met IMMO-LUX?
Wat er de jongste jaren bij IMMO-LUX gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Peter Snoeck stopte als bestuurder. NBB
- Dirk De Backer stopte als bestuurder. NBB
- Jonachim Goedgezelschap stopte als bestuurder. NBB
- Thomas Snoeck stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 699.678 (▼ 10% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Filip De Backer stopte als bestuurder. NBB
- Jonachim Goedgezelschap werd bestuurder. NBB
- Filip De Backer werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 241.378 winst in 2022 naar € 699.678 winst in 2025.
Betaalde al € 76.199 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 774.370 winst.
Bestuur
Het aandeel van DBS-PROJECTS komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
IMMO-LUXDe aandelen zijn in handen van DBS-PROJECTS.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Filip De Backer
Bestuurder
Ook actief bij: Eronda, E.B.M., ROBA, DE VERENIGDE MEUBELFABRIKANTEN, WOONMODE, DE KASTANJEVESTEN, UBK BELGIAN PROPERTY COMPANY, BRUBA +5 andere
sinds 2019 · tot 2025
Peter Snoeck
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: AIROSOLUTIONS ONROEREND GOED, PSN MANAGEMENT, DBS-PROJECTS
sinds 2019 · tot 2031
Dirk De Backer
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: Eronda, ETS DE BACKER, E.B.M., ROBA, DE VERENIGDE MEUBELFABRIKANTEN, KEIZERSPLEIN 39, WOONMODE, DE KASTANJEVESTEN +13 andere
sinds 2019 · tot 2031
Jonachim Goedgezelschap
Bestuurder
Ook actief bij: E.B.M., ROBA, DE VERENIGDE MEUBELFABRIKANTEN, KEIZERSPLEIN 39, UBK BELGIAN PROPERTY COMPANY, CSE RETAIL, AWANS INVEST, BLANCHEAU RETAIL +9 andere
sinds 2025 · tot 2031
sinds 2019 · tot 2031
Aandeelhouders
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Kuilstraat 47
9420 Erpe-Mere
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 9 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →JULICO
€ 125.217 omzet · 2026
IMMO SCHOOFS
€ 21.677 brutomarge · 2025
E.B.M. zelfde netwerk
€ 1,2 miljoen brutomarge · 2025
STONE IMMO
€ 427.500 omzet · 2025
KEIZERSPLEIN 39 zelfde netwerk
€ 1,2 miljoen brutomarge · 2025
+4 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0450.223.520
- Btw-nummer
- BE 0450.223.520
- Maatschappelijke zetel
- Kuilstraat 47, 9420 Erpe-Mere
- Namen & benamingen
- IMMO-LUX
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 2 juni 1993
- Peppol
- Actief · Actief sinds 29 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen