PHAGEM is een vastgoedvennootschap in Ukkel. BV, gestart op 23 oktober 1992, 1 vestiging.

Wat is het adres van PHAGEM?

De maatschappelijke zetel van PHAGEM is gevestigd te Joseph Bensstraat 18 bus 6, 1180 Ukkel.

Is PHAGEM nog actief?

Ja. Volgens de KBO (30 oktober 2026) is PHAGEM actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 23 oktober 1992.

Is PHAGEM geregistreerd op Peppol?

Ja, PHAGEM is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0448499591.

Wat is het ondernemingsnummer van PHAGEM?

Het ondernemingsnummer van PHAGEM is BE0448499591.

Wanneer is PHAGEM opgericht?

PHAGEM is opgericht op 23 oktober 1992.

Wie zijn de bestuurders van PHAGEM?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van PHAGEM: Meriem Botbol, David Malfait.

Is PHAGEM een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 23 oktober 1992; 5 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 2 bestuurders bekend uit de jaarrekening.

Hoeveel winst maakte PHAGEM in 2025?

PHAGEM leed in boekjaar 2025 een verlies na belastingen van € 296.344.

Wat is de omzet van PHAGEM?

Als kleine vennootschap moet PHAGEM haar omzet niet publiceren in de jaarrekening. In boekjaar 2025 bedroeg de toegevoegde waarde € 467.708.

Hoeveel werknemers heeft PHAGEM?

Volgens de jaarrekening 2025 telt PHAGEM 0 voltijdse equivalenten (VTE).

PHAGEM (BV) - Ukkel - BE0448499591

Dossier PHAGEM, afgedrukt op 30 oktober 2026 via databakkes.be/nl/0448499591/phagem. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Financiën

Boekjaar 2025

PHAGEM uit Ukkel, ondernemingsnummer BE0448499591, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -296.344 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde PHAGEM een brutomarge van € 467.708 en een eigen vermogen van € 587.871. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 1.077 naar € -296.344. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 28 oktober 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Gezond

€ 587.871

▼ 21% t.o.v. 2024

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Verlies Let op

€ -296.344

▼ in 2024 nog € 1.077 winst

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 65.125

▲ 260% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Let op

Verlies, niets uit te keren

De reserves zakten naar € 483.751.

Mensen en middelen in 2025

Voltijdse krachten

Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.

Voertuigen en materieel

€ 355

▼ 53% t.o.v. 2024

Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.

Schulden eind 2025

Bankschulden ≈ 6 jaar te gaan De jaarrekening geeft de lange lening en het deel dat binnen het jaar vervalt. Dat deel gedeeld op de rest is het aantal jaren bij een gelijk aflossingsritme; een nieuwe lening of een vervroegde aflossing verandert dat.

€ 552.338

▲ 29% t.o.v. 2024

Dit jaar wordt € 95.748 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 6 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 4.171

▲ 92% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.

Belastingen

€ 5.146

▼ 56% t.o.v. 2024

Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Brutomarge	€ 172.499 Brutomarge 2022: € 172.499 Eerste boekjaar in de reeks	€ 128.923 Brutomarge 2023: € 128.923 ▼ 25% t.o.v. 2022 (€ 172.499) Ongunstige stap	€ 88.284 Brutomarge 2024: € 88.284 ▼ 32% t.o.v. 2023 (€ 128.923) Ongunstige stap	€ 467.708 Brutomarge 2025: € 467.708 ▲ € 379.424 t.o.v. 2024 (€ 88.284) Gunstige stap	▲ € 379.424
Winst na belastingen	€ 64.434 Winst na belastingen 2022: € 64.434 Eerste boekjaar in de reeks	€ -1.590 Winst na belastingen 2023: € -1.590 ▼ € 66.024 t.o.v. 2022 (€ 64.434) Ongunstige stap	€ 1.077 Winst na belastingen 2024: € 1.077 ▲ € 2.667 t.o.v. 2023 (€ -1.590) Gunstige stap	€ -296.344 Winst na belastingen 2025: € -296.344 ▼ € 297.421 t.o.v. 2024 (€ 1.077) Ongunstige stap	▼ € 297.421
Eigen vermogen	€ 748.519 Eigen vermogen 2022: € 748.519 Eerste boekjaar in de reeks	€ 746.929 Eigen vermogen 2023: € 746.929 Ongewijzigd (€ 748.519) Ongunstige stap	€ 748.006 Eigen vermogen 2024: € 748.006 Ongewijzigd (€ 746.929) Gunstige stap	€ 587.871 Eigen vermogen 2025: € 587.871 ▼ 21% t.o.v. 2024 (€ 748.006) Ongunstige stap	▼ 21%
Totale schulden	€ 757.936 Totale schulden 2022: € 757.936 Eerste boekjaar in de reeks	€ 651.500 Totale schulden 2023: € 651.500 ▼ 14% t.o.v. 2022 (€ 757.936) Gunstige stap	€ 610.257 Totale schulden 2024: € 610.257 ▼ 6% t.o.v. 2023 (€ 651.500) Gunstige stap	€ 574.689 Totale schulden 2025: € 574.689 ▼ 6% t.o.v. 2024 (€ 610.257) Gunstige stap	▼ 6%
Cash	€ 32.171 Cash 2022: € 32.171 Eerste boekjaar in de reeks	€ 12.685 Cash 2023: € 12.685 ▼ 61% t.o.v. 2022 (€ 32.171) Ongunstige stap	€ 18.102 Cash 2024: € 18.102 ▲ 43% t.o.v. 2023 (€ 12.685) Gunstige stap	€ 65.125 Cash 2025: € 65.125 ▲ 260% t.o.v. 2024 (€ 18.102) Gunstige stap	▲ 260%
Terreinen & gebouwen	€ 790.635 Terreinen & gebouwen 2022: € 790.635 Eerste boekjaar in de reeks	€ 686.333 Terreinen & gebouwen 2023: € 686.333 ▼ 13% t.o.v. 2022 (€ 790.635) Ongewijzigd	€ 623.989 Terreinen & gebouwen 2024: € 623.989 ▼ 9% t.o.v. 2023 (€ 686.333) Ongewijzigd	€ 1.069.294 Terreinen & gebouwen 2025: € 1.069.294 ▲ 71% t.o.v. 2024 (€ 623.989) Ongewijzigd	▲ 71%
Opgepotte winst	€ 644.399 Opgepotte winst 2022: € 644.399 Eerste boekjaar in de reeks	€ 642.809 Opgepotte winst 2023: € 642.809 Ongewijzigd (€ 644.399) Ongunstige stap	€ 643.886 Opgepotte winst 2024: € 643.886 Ongewijzigd (€ 642.809) Gunstige stap	€ 483.751 Opgepotte winst 2025: € 483.751 ▼ 25% t.o.v. 2024 (€ 643.886) Ongunstige stap	▼ 25%
Bankschulden	€ 688.330 Bankschulden 2022: € 688.330 Eerste boekjaar in de reeks	€ 622.092 Bankschulden 2023: € 622.092 ▼ 10% t.o.v. 2022 (€ 688.330) Gunstige stap	€ 426.773 Bankschulden 2024: € 426.773 ▼ 31% t.o.v. 2023 (€ 622.092) Gunstige stap	€ 552.338 Bankschulden 2025: € 552.338 ▲ 29% t.o.v. 2024 (€ 426.773) Ongunstige stap	▲ 29%
Balanstotaal	€ 1.623.976 Balanstotaal 2022: € 1.623.976 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.501.973 Balanstotaal 2023: € 1.501.973 ▼ 8% t.o.v. 2022 (€ 1.623.976) Ongewijzigd	€ 1.447.825 Balanstotaal 2024: € 1.447.825 ▼ 4% t.o.v. 2023 (€ 1.501.973) Ongewijzigd	€ 1.375.723 Balanstotaal 2025: € 1.375.723 ▼ 5% t.o.v. 2024 (€ 1.447.825) Ongewijzigd	▼ 5%

Kerncijfers van PHAGEM, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.

Wat is er gebeurd met PHAGEM?

Wat er de jongste jaren bij PHAGEM gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

28 okt 2026 Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 296.344 (▼ € 297.421 t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
2021 Meriem Botbol werd bestuurder. NBB
2021 David Malfait werd bestuurder. NBB
30 nov 1992 Nieuwe vestiging in Elsene. KBO
23 okt 1992 Start van de onderneming volgens de KBO. KBO

Samengevat

Van € 64.434 winst in 2022 naar € 296.344 verlies in 2025.

Betaalde al € 78.489 vennootschapsbelasting sinds 2022.

Beste jaar ooit: 2022, met € 64.434 winst.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Bestuur

ZEWELLDONE 100%

Het aandeel van ZEWELLDONE komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.

PHAGEM

Achter PHAGEM zitten Meriem Botbol en David Malfait. De aandelen zijn in handen van ZEWELLDONE (100%).

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

Meriem Botbol

Bestuurder

Ook actief bij: DANRIMMO, ZEWELLDONE

sinds 2021

David Malfait

Bestuurder

Ook actief bij: DANRIMMO, ZEWELLDONE, CUBIX, MAVID

sinds 2021

Aandeelhouders

ZEWELLDONE

100%

Participaties

Geen participaties in andere bedrijven gemeld.

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Joseph Bensstraat 18 bus 6

1180 Ukkel

2.059.739.768

Johannalaan 8

1050 Elsene

Actief sinds 30 november 1992

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer

0448.499.591

Btw-nummer

BE 0448.499.591

Maatschappelijke zetel

Joseph Bensstraat 18 bus 6, 1180 Ukkel

Namen & benamingen

PHAGEM

Type onderneming

Rechtspersoon

Juridische vorm

Besloten Vennootschap

Juridische situatie

Normale toestand

Startdatum

23 oktober 1992

Peppol

Actief · Actief sinds 10 mrt 2025

Activiteiten · NACE

Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen

Verhuur van niet-residentiële gebouwen

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗

PHAGEM

Financiën

Wat is er gebeurd met PHAGEM?

Bestuur

Bestuurders

Aandeelhouders

Participaties

Vestigingen

Vestigingseenheden

Gegevens

Veelgestelde vragen