Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 11 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
79 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
IMMOBILIERE COGIMES uit Ieper, ondernemingsnummer BE0444843186, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -2,5 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde IMMOBILIERE COGIMES een brutomarge van € 1 miljoen en een eigen vermogen van € 24,6 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -1,3 miljoen naar € -2,5 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 2 september 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 24,6 miljoen
▲ 10% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -2,5 miljoen
▼ 94 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 8.991
▼ 99% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -3,5 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 27,2 miljoen
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 1,2 miljoen
▲ 90% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -136.198 | € -206.598 | € -964.893 | € 1.032.901 | ▲ € 2 miljoen |
| Winst na belastingen | € -137.761 | € -202.700 | € -1.277.601 | € -2.480.952 | ▼ € 1,2 miljoen |
| Eigen vermogen | € 2.128.658 | € 1.925.958 | € 22.369.346 | € 24.552.800 | ▲ 10% |
| Totale schulden | € 25.205.255 | € 41.198.100 | € 27.932.414 | € 84.348.705 | ▲ 202% |
| Cash | € 5.395 | € 6.189 | € 925.343 | € 8.991 | ▼ 99% |
| Terreinen & gebouwen | € 2.570.699 | € 2.570.699 | € 3.128.824 | € 52.380.928 | ▲ € 49,3 miljoen |
| Opgepotte winst | € 470.209 | € 267.508 | € -1.010.093 | € -3.491.045 | ▼ € 2,5 miljoen |
| Bankschulden | € 0 | € 26.819.237 | € 27.192.480 | € 27.192.480 | |
| Balanstotaal | € 27.824.263 | € 43.614.408 | € 50.792.109 | € 109.370.940 | ▲ 115% |
Kerncijfers van IMMOBILIERE COGIMES, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met IMMOBILIERE COGIMES?
Wat er de jongste jaren bij IMMOBILIERE COGIMES gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Ghemic BV stopte als bestuurder. NBB
- Patronale Life NV stopte als bestuurder. NBB
- ABC Group NV stopte als bestuurder. NBB
- Paul GHEYSENS stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 2,5 miljoen. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Philip James Edward Botes stopte als bestuurder. NBB
- Ghemic BV werd bestuurder. NBB
- Patronale Life NV werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 137.761 verlies in 2022 naar € 2,5 miljoen verlies in 2025.
Bestuur
Het aandeel van GHELAMCO INVEST, PATRONALE REAL ESTATE komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
IMMOBILIERE COGIMESDe aandelen zijn in handen van GHELAMCO INVEST (50%) en PATRONALE REAL ESTATE (50%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Filip Moeykens
Bezit 50% via PATRONALE REAL ESTATE
Ook actief bij: MANUGENIE, HYPOSTART, INDOMI, KREDIET VOOR SOCIALE WONINGEN, SOCODIX, GEWESTELIJKE MAATSCHAPPIJ VOOR HUISVESTINGSKREDIET - SOCIETE REGIONALE DE CREDIT AU LOGEMENT, Demer en Dijle, De Vrijdomskaai +48 andere
sinds 2026 · tot 2031
Bestuurder · vertegenwoordigd door Werner Van Wallle
Ook actief bij: MANUGENIE, HYPOSTART, INDOMI, SOCODIX, GEWESTELIJKE MAATSCHAPPIJ VOOR HUISVESTINGSKREDIET - SOCIETE REGIONALE DE CREDIT AU LOGEMENT, Demer en Dijle, De Vrijdomskaai, SOGIMES +8 andere
sinds 2026 · tot 2031
Bestuurder · vertegenwoordigd door Michael Gheysens
Ook actief bij: R.H.R. - INDUSTRIES, GARAGE S.O.S., GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, THE WHITE HOUSE ZOUTE, STEELCON, BELGIAN TRADING COMPANY +44 andere
sinds 2026 · tot 2032
Paul GHEYSENS
Bestuurder
Ook actief bij: DOCK-SITE, R.H.R. - INDUSTRIES, GHELAMCO, GHELAMCO INVEST, SOGIMES, IMMOBILIERE NORTH SEA PROPERTIES, YPFINANCE, THE WHITE HOUSE ZOUTE +74 andere
sinds 2026 · tot 2031
Aandeelhouders
50%
PATRONALE REAL ESTATE · holding van Patronale Life NV
50%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Zwaanhofweg 10
8900 Ieper
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 79 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →R.H.R. - INDUSTRIES zelfde netwerk
€ 233.316 brutomarge · 2025
GARAGE S.O.S. zelfde netwerk
€ -8.977 brutomarge · 2025
GHELAMCO zelfde netwerk
€ 549.961 omzet · 2024
GHELAMCO INVEST zelfde netwerk
€ 38,6 miljoen omzet · 2025
SOGIMES zelfde netwerk
€ 4,7 miljoen brutomarge · 2025
+74 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0444.843.186
- Btw-nummer
- BE 0444.843.186
- Maatschappelijke zetel
- Zwaanhofweg 10, 8900 Ieper
- Namen & benamingen
- IMMOBILIERE COGIMES
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 8 augustus 1991
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten