Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 32 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
14 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
KOEPOORTKAAI uit Gent, ondernemingsnummer BE0444143105, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -2 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde KOEPOORTKAAI een brutomarge van € 2,3 miljoen en een eigen vermogen van € 870.660. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 187.877 naar € -2 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. De buffer kromp fors: het eigen vermogen ligt 70 % lager dan vorig jaar. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 20 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 870.660
▼ 70% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -2 miljoen
▼ in 2024 nog € 187.877 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 667.458
▼ 25% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 721.530.
Mensen en middelen in 2025
15,1
▲ 4,2 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 1,8 miljoen
▲ 53% t.o.v. 2024
€ 117.300 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 12.241
▼ 52% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 12,8 miljoen
▼ 11% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 1,6 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 8 jaar weg.
€ 2,4 miljoen
▲ 40% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 259.803
▲ 47% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 3.017.189 | € 2.924.688 | € 3.566.103 | € 2.284.284 | ▼ 36% |
| Winst na belastingen | € 661.832 | € 38.687 | € 187.877 | € -2.013.478 | ▼ € 2,2 miljoen |
| Eigen vermogen | € 2.657.574 | € 2.696.261 | € 2.884.139 | € 870.660 | ▼ 70% |
| Totale schulden | € 19.402.045 | € 18.256.602 | € 16.585.683 | € 15.781.992 | ▼ 5% |
| Cash | € 1.079.130 | € 736.170 | € 888.046 | € 667.458 | ▼ 25% |
| Terreinen & gebouwen | € 4.375.000 | € 3.500.000 | € 2.625.000 | € 7.586.079 | ▲ 189% |
| Opgepotte winst | € 2.508.444 | € 2.547.131 | € 2.735.008 | € 721.530 | ▼ 74% |
| Bankschulden | € 17.276.973 | € 15.804.839 | € 14.299.544 | € 12.758.290 | ▼ 11% |
| Balanstotaal | € 22.059.620 | € 20.952.863 | € 19.469.821 | € 16.652.652 | ▼ 14% |
| Werknemers (VTE) | 6,7 | 6,4 | 10,9 | 15,1 | ▲ 4,2 |
Kerncijfers van KOEPOORTKAAI, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met KOEPOORTKAAI?
Wat er de jongste jaren bij KOEPOORTKAAI gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 2 miljoen (▼ € 2,2 miljoen t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Ronnie Gross stopte als bestuurder. NBB
- Etai Gross stopte als bestuurder. NBB
- GRANIT EUROPE NV stopte als bestuurder. NBB
- Harry Gross stopte als bestuurder. NBB
- Ronnie Gross werd bestuurder. NBB
- Etai Gross werd bestuurder. NBB
- GRANIT EUROPE NV werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 661.832 winst in 2022 naar € 2 miljoen verlies in 2025.
Betaalde al € 16.420 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 661.832 winst.
Gemiddeld € 151.300 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Het aandeel van Granit Europe komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
KOEPOORTKAAIDe aandelen zijn in handen van Granit Europe (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Ronnie Gross
Bestuurder
sinds 2020 · tot 2026
Etai Gross
Bestuurder
sinds 2020 · tot 2026
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Karolien De Brouwer
Ook actief bij: ETABLISSEMENTS ED. BLOCK, GRANIT HOTEL MANAGEMENT, GRANIT PROMOTIONS, GRANIT MRI, Granit Development, GRANIT AKKERHAGE, GRANIT EVENT CENTER, GRANIT CY GHENT
sinds 2020 · tot 2026
sinds 2020 · tot 2026
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Industriepark-Drongen 14 bus 111
9031 Gent
Korenlei 10
9000 Gent
Actief sinds 29 december 2009
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 14 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →ETABLISSEMENTS ED. BLOCK zelfde netwerk
€ 1,8 miljoen brutomarge · 2025
DURABLE BELGIUM
€ 637.790 brutomarge · 2025
GRANIT HOTEL MANAGEMENT zelfde netwerk
€ 3,6 miljoen brutomarge · 2025
GRANIT PROMOTIONS zelfde netwerk
€ -450.496 brutomarge · 2025
RT CHEM
€ 345.480 brutomarge · 2023
+9 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0444.143.105
- Btw-nummer
- BE 0444.143.105
- Maatschappelijke zetel
- Industriepark-Drongen 14 bus 111, 9031 Gent
- Namen & benamingen
- KOEPOORTKAAI
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 2 mei 1991
- Peppol
- Actief · Actief sinds 18 mrt 2026
- Activiteiten · NACE
Hotels en dergelijke accommodatie
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis