Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 17 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
10 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
CARMEL INVEST uit Oudenaarde, ondernemingsnummer BE0443936633, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 413.708 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde CARMEL INVEST een brutomarge van € 731.718 en een eigen vermogen van € 2,1 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 465.764 naar € 413.708. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 16 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 2,1 miljoen
▲ 25% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 413.708
▼ 11% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 23.737
▲ 73% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 1,4 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 1,1 miljoen
▼ 24% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 443.460 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 2 jaar weg.
€ 17.116
▲ 178% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 74.221
▼ 11% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 780.536 | € 803.923 | € 731.718 | ▼ 9% |
| Winst na belastingen | € 455.049 | € 465.764 | € 413.708 | ▼ 11% |
| Eigen vermogen | € 1.201.261 | € 1.667.025 | € 2.080.733 | ▲ 25% |
| Totale schulden | € 1.847.338 | € 1.516.421 | € 1.174.912 | ▼ 23% |
| Cash | € 130.992 | € 13.735 | € 23.737 | ▲ 73% |
| Terreinen & gebouwen | € 2.473.625 | € 2.390.601 | € 2.307.615 | ▼ 3% |
| Opgepotte winst | € 480.906 | € 946.670 | € 1.360.378 | ▲ 44% |
| Bankschulden | € 1.799.312 | € 1.418.404 | € 1.081.232 | ▼ 24% |
| Balanstotaal | € 3.048.599 | € 3.183.446 | € 3.255.645 | ▲ 2% |
Kerncijfers van CARMEL INVEST, boekjaren 2023 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met CARMEL INVEST?
Wat er de jongste jaren bij CARMEL INVEST gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- FRAEYE INVEST BV stopte als bestuurder. NBB
- PINOR INVEST NV stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 413.708 (▼ 11% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- FRAEYE INVEST BV werd bestuurder. NBB
- PINOR INVEST NV werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Oudenaarde. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 455.049 winst in 2023 naar € 413.708 winst in 2025.
Betaalde al € 445.943 vennootschapsbelasting sinds 2023.
Beste jaar ooit: 2024, met € 465.764 winst.
Bestuur
Het aandeel van FRAEYE INVEST, PINOR INVEST komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
CARMEL INVESTDe aandelen zijn in handen van FRAEYE INVEST (50%) en PINOR INVEST (50%). Zelf heeft het 100% van Happy Waregem.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Fraeye Mike
sinds 2022 · tot 2027
Voorzitter van de Raad van Bestuur · vertegenwoordigd door Norga Pieter
Ook actief bij: VOISINS
sinds 2022 · tot 2027
Aandeelhouders
50%
50%
Participaties
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Ambachtsstraat 8
9700 Oudenaarde
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 10 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →COMPUTERS AND COMMUNICATIONS
€ 474.327 brutomarge · 2025
WASP
€ 296.765 brutomarge · 2025
CARFAC
€ 3,5 miljoen brutomarge · 2025
NOVASOFT
€ -10.355 brutomarge · 2025
Fraeye Group
+5 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0443.936.633
- Btw-nummer
- BE 0443.936.633
- Maatschappelijke zetel
- Ambachtsstraat 8, 9700 Oudenaarde
- Namen & benamingen
- CARMEL INVEST
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 18 april 1991
- Peppol
- Actief · Actief sinds 14 jan 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen