Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 23 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
24 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
COGEBRU uit Watermaal-Bosvoorde, ondernemingsnummer BE0430418296, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 7 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde COGEBRU een brutomarge van € 299.805 en een eigen vermogen van € 404.912. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 907.495 naar € 7 miljoen. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer kromp fors: het eigen vermogen ligt 96 % lager dan vorig jaar. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 28 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 404.912
▼ 96% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 7 miljoen
▲ € 6 miljoen t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 311.312
▲ 1% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 17,3 miljoen uitgekeerd
Meer dan de winst van het jaar ging naar de aandeelhouders; de reserves zakten.
Schulden eind 2025
€ 5,9 miljoen
▼ 24% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 145.519 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 40 jaar weg.
€ 29.389
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 1.875.205 | € 507.787 | € 1.140.487 | € 299.805 | ▼ 74% |
| Winst na belastingen | € 618.131 | € -473.111 | € 907.495 | € 6.950.668 | ▲ € 6 miljoen |
| Eigen vermogen | € 11.204.860 | € 10.731.749 | € 10.739.244 | € 404.912 | ▼ 96% |
| Totale schulden | € 14.526.473 | € 10.736.030 | € 12.439.962 | € 13.290.763 | ▲ 7% |
| Cash | € 497.036 | € 340.226 | € 307.114 | € 311.312 | ▲ 1% |
| Terreinen & gebouwen | € 11.571.773 | € 8.122.615 | € 6.432.275 | € 6.194.643 | ▼ 4% |
| Opgepotte winst | € 10.875.210 | € 10.402.099 | € 10.409.594 | € 75.262 | ▼ 99% |
| Dividend | € 700.000 | € 0 | € 900.000 | € 17.285.000 | ▲ € 16,4 miljoen |
| Bankschulden | € 11.345.306 | € 7.938.520 | € 7.714.215 | € 5.869.033 | ▼ 24% |
| Balanstotaal | € 26.012.498 | € 21.738.450 | € 23.179.206 | € 13.695.675 | ▼ 41% |
Kerncijfers van COGEBRU, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met COGEBRU?
Wat er de jongste jaren bij COGEBRU gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 7 miljoen (▲ € 6 miljoen t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Watermaal-Bosvoorde. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 618.131 winst in 2022 naar € 7 miljoen winst in 2025.
Betaalde al € 22.250 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 7 miljoen winst.
Keerde in totaal € 18,9 miljoen dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
Het aandeel van BARON INVESTMENTS komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
COGEBRUAchter COGEBRU zit BARON INVESTMENTS SA. De aandelen zijn in handen van BARON INVESTMENTS (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Ramy Baron
Ook actief bij: VISHA, STEPHANIE INVEST, MEGA CONCEPT, BARON'S INVESTMENT COMPANY, VINCA, M. DE CLERCQ, ONE RETAIL, CONCEPT 9 +1 andere
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Terhulpsesteenweg 177 bus 9
1170 Watermaal-Bosvoorde
Terhulpsesteenweg 177
1170 Watermaal-Bosvoorde
Actief sinds 24 maart 1987
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 24 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Euroconseils
€ -776 brutomarge · 2025
Chanic
€ 126.443 brutomarge · 2025
VISHA zelfde netwerk
€ 164.650 brutomarge · 2025
International Beverages Corporation
Pro Familia
+19 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0430.418.296
- Btw-nummer
- BE 0430.418.296
- Maatschappelijke zetel
- Terhulpsesteenweg 177 bus 9, 1170 Watermaal-Bosvoorde
- Namen & benamingen
- COGEBRU
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 2 februari 1987
- Peppol
- Actief · Actief sinds 19 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten