Wat doet e.u. Immobilien?

e.u. Immobilien is een immokantoor in Eupen. BV, gestart op 7 juli 1976, 1 vestiging.

Wat is het adres van e.u. Immobilien?

De maatschappelijke zetel van e.u. Immobilien is gevestigd te Rue du Couvent 28, 4700 Eupen.

Is e.u. Immobilien nog actief?

Ja. Volgens de KBO (30 oktober 2026) is e.u. Immobilien actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 7 juli 1976.

Is e.u. Immobilien geregistreerd op Peppol?

Ja, e.u. Immobilien is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0416296680.

Wat is het ondernemingsnummer van e.u. Immobilien?

Het ondernemingsnummer van e.u. Immobilien is BE0416296680.

Wanneer is e.u. Immobilien opgericht?

e.u. Immobilien is opgericht op 7 juli 1976.

Wie zijn de bestuurders van e.u. Immobilien?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van e.u. Immobilien: Rainer RATHMES, Bettina LEEMAN.

Is e.u. Immobilien een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 7 juli 1976; 5 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 2 bestuurders bekend uit de jaarrekening.

Hoeveel winst maakte e.u. Immobilien in 2025?

e.u. Immobilien boekte in boekjaar 2025 een winst na belastingen van € 46.714.

Wat is de omzet van e.u. Immobilien?

Als kleine vennootschap moet e.u. Immobilien haar omzet niet publiceren in de jaarrekening. In boekjaar 2025 bedroeg de toegevoegde waarde € 60.724.

e.u. Immobilien (BV) - Eupen - BE0416296680

Dossier e.u. Immobilien, afgedrukt op 30 oktober 2026 via databakkes.be/nl/0416296680/e-u-immobilien. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Knipperlichten

Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.

Krappe liquiditeit NBB

Cash en vorderingen dekken 8 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.

Financiën

Boekjaar 2025

e.u. Immobilien uit Eupen, ondernemingsnummer BE0416296680, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 46.714 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde e.u. Immobilien een brutomarge van € 60.724 en een eigen vermogen van € 583.663. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 54.044 naar € 46.714. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 27 augustus 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Groeit

€ 583.663

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Winst Gezond

€ 46.714

▼ 14% t.o.v. 2024

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 3.563

▼ 88% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Keert uit

€ 46.000 uitgekeerd

98 % van de winst ging naar de aandeelhouders, de rest bleef in het bedrijf.

Mensen en middelen in 2025

Voertuigen en materieel

€ 7.275

▼ 26% t.o.v. 2024

Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.

Schulden eind 2025

Bankschulden ≈ 17 jaar te gaan De jaarrekening geeft de lange lening en het deel dat binnen het jaar vervalt. Dat deel gedeeld op de rest is het aantal jaren bij een gelijk aflossingsritme; een nieuwe lening of een vervroegde aflossing verandert dat.

€ 472.492

▼ 7% t.o.v. 2024

Dit jaar wordt € 27.666 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 17 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 13.743

▲ 29% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.

Belastingen

€ 23.772

▲ 4% t.o.v. 2024

Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Brutomarge	€ 110.810 Brutomarge 2022: € 110.810 Eerste boekjaar in de reeks	€ 61.169 Brutomarge 2023: € 61.169 ▼ 45% t.o.v. 2022 (€ 110.810) Ongunstige stap	€ 42.827 Brutomarge 2024: € 42.827 ▼ 30% t.o.v. 2023 (€ 61.169) Ongunstige stap	€ 60.724 Brutomarge 2025: € 60.724 ▲ 42% t.o.v. 2024 (€ 42.827) Gunstige stap	▲ 42%
Winst na belastingen	€ 81.914 Winst na belastingen 2022: € 81.914 Eerste boekjaar in de reeks	€ 83.030 Winst na belastingen 2023: € 83.030 ▲ 1% t.o.v. 2022 (€ 81.914) Gunstige stap	€ 54.044 Winst na belastingen 2024: € 54.044 ▼ 35% t.o.v. 2023 (€ 83.030) Ongunstige stap	€ 46.714 Winst na belastingen 2025: € 46.714 ▼ 14% t.o.v. 2024 (€ 54.044) Ongunstige stap	▼ 14%
Eigen vermogen	€ 457.375 Eigen vermogen 2022: € 457.375 Eerste boekjaar in de reeks	€ 540.405 Eigen vermogen 2023: € 540.405 ▲ 18% t.o.v. 2022 (€ 457.375) Gunstige stap	€ 582.949 Eigen vermogen 2024: € 582.949 ▲ 8% t.o.v. 2023 (€ 540.405) Gunstige stap	€ 583.663 Eigen vermogen 2025: € 583.663 Ongewijzigd (€ 582.949) Gunstige stap
Totale schulden	€ 899.221 Totale schulden 2022: € 899.221 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.042.273 Totale schulden 2023: € 1.042.273 ▲ 16% t.o.v. 2022 (€ 899.221) Ongunstige stap	€ 985.705 Totale schulden 2024: € 985.705 ▼ 5% t.o.v. 2023 (€ 1.042.273) Gunstige stap	€ 891.518 Totale schulden 2025: € 891.518 ▼ 10% t.o.v. 2024 (€ 985.705) Gunstige stap	▼ 10%
Cash	€ 389 Cash 2022: € 389 Eerste boekjaar in de reeks	€ 5.193 Cash 2023: € 5.193 ▲ € 4.804 t.o.v. 2022 (€ 389) Gunstige stap	€ 29.061 Cash 2024: € 29.061 ▲ € 23.869 t.o.v. 2023 (€ 5.193) Gunstige stap	€ 3.563 Cash 2025: € 3.563 ▼ 88% t.o.v. 2024 (€ 29.061) Ongunstige stap	▼ 88%
Terreinen & gebouwen	€ 770.942 Terreinen & gebouwen 2022: € 770.942 Eerste boekjaar in de reeks	€ 878.811 Terreinen & gebouwen 2023: € 878.811 ▲ 14% t.o.v. 2022 (€ 770.942) Ongewijzigd	€ 857.657 Terreinen & gebouwen 2024: € 857.657 ▼ 2% t.o.v. 2023 (€ 878.811) Ongewijzigd	€ 836.502 Terreinen & gebouwen 2025: € 836.502 ▼ 2% t.o.v. 2024 (€ 857.657) Ongewijzigd	▼ 2%
Opgepotte winst	€ 248.783 Opgepotte winst 2022: € 248.783 Eerste boekjaar in de reeks	€ 315.855 Opgepotte winst 2023: € 315.855 ▲ 27% t.o.v. 2022 (€ 248.783) Gunstige stap	€ 358.399 Opgepotte winst 2024: € 358.399 ▲ 13% t.o.v. 2023 (€ 315.855) Gunstige stap	€ 359.113 Opgepotte winst 2025: € 359.113 Ongewijzigd (€ 358.399) Gunstige stap
Dividend	€ 0 Dividend 2022: € 0 Eerste boekjaar in de reeks	€ 0 Dividend 2023: € 0 Ongewijzigd (€ 0) Ongewijzigd	€ 11.500 Dividend 2024: € 11.500 Ongewijzigd (€ 0) Ongewijzigd	€ 46.000 Dividend 2025: € 46.000 ▲ 300% t.o.v. 2024 (€ 11.500) Ongewijzigd	▲ 300%
Bankschulden	€ 463.543 Bankschulden 2022: € 463.543 Eerste boekjaar in de reeks	€ 552.717 Bankschulden 2023: € 552.717 ▲ 19% t.o.v. 2022 (€ 463.543) Ongunstige stap	€ 507.370 Bankschulden 2024: € 507.370 ▼ 8% t.o.v. 2023 (€ 552.717) Gunstige stap	€ 472.492 Bankschulden 2025: € 472.492 ▼ 7% t.o.v. 2024 (€ 507.370) Gunstige stap	▼ 7%
Balanstotaal	€ 1.356.596 Balanstotaal 2022: € 1.356.596 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.582.677 Balanstotaal 2023: € 1.582.677 ▲ 17% t.o.v. 2022 (€ 1.356.596) Ongewijzigd	€ 1.568.654 Balanstotaal 2024: € 1.568.654 ▼ 1% t.o.v. 2023 (€ 1.582.677) Ongewijzigd	€ 1.475.181 Balanstotaal 2025: € 1.475.181 ▼ 6% t.o.v. 2024 (€ 1.568.654) Ongewijzigd	▼ 6%

Kerncijfers van e.u. Immobilien, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.

Wat is er gebeurd met e.u. Immobilien?

Wat er de jongste jaren bij e.u. Immobilien gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

27 aug 2026 Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 46.714 (▼ 14% t.o.v. 2024). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
2020 Rainer RATHMES werd bestuurder. NBB
2000 Bettina LEEMAN werd bestuurder. NBB
7 jul 1976 Nieuwe vestiging in Eupen. KBO
7 jul 1976 Start van de onderneming volgens de KBO. KBO

Samengevat

Van € 81.914 winst in 2022 naar € 46.714 winst in 2025.

Betaalde al € 38.853 vennootschapsbelasting sinds 2022.

Beste jaar ooit: 2023, met € 83.030 winst.

Keerde in totaal € 57.500 dividend uit aan de eigenaars.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Bestuur

Rainer RATHMES

Bettina LEEMAN

e.u. Immobilien

EU INVEST 98%

Achter e.u. Immobilien zitten Rainer RATHMES en Bettina LEEMAN. Zelf heeft het 98% van EU INVEST.

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

Rainer RATHMES

Bestuurder

Ook actief bij: SIBEL und Co A.G., e.u.INVEST

sinds 2020

Bettina LEEMAN

Bestuurder

Ook actief bij: BELVECO, e.u.INVEST

sinds 2000

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Rue du Couvent 28

4700 Eupen

2.012.498.986

Rue du Couvent 28 3

4700 Eupen

Actief sinds 7 juli 1976

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer

0416.296.680

Btw-nummer

BE 0416.296.680

Maatschappelijke zetel

Rue du Couvent 28, 4700 Eupen

Namen & benamingen

e.u. Immobilien

Type onderneming

Rechtspersoon

Juridische vorm

Besloten Vennootschap

Juridische situatie

Normale toestand

Startdatum

7 juli 1976

Peppol

Actief · Actief sinds 5 jan 2026

Activiteiten · NACE

Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed

Bouwen van individuele huizen

Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis

Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen

Algemene bouw van residentiële gebouwen

Financiële lease

Overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten, neg, exclusief verzekeringen en pensioenfondsen

Beheer van overig onroerend goed

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗

e.u. Immobilien

Knipperlichten

Financiën

Wat is er gebeurd met e.u. Immobilien?

Bestuur

Bestuurders

Vestigingen

Vestigingseenheden

Gegevens

Veelgestelde vragen