Wat doet Woonmaatschappij VIVUS?

Woonmaatschappij VIVUS is een vastgoedvennootschap in Harelbeke. BV, gestart op 1 januari 1968, 1 vestiging.

Wat is het adres van Woonmaatschappij VIVUS?

De maatschappelijke zetel van Woonmaatschappij VIVUS is gevestigd te Marktstraat 80, 8530 Harelbeke.

Is Woonmaatschappij VIVUS nog actief?

Ja. Volgens de KBO (29 oktober 2026) is Woonmaatschappij VIVUS actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 1 januari 1968.

Is Woonmaatschappij VIVUS geregistreerd op Peppol?

Ja, Woonmaatschappij VIVUS is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0405430603.

Wat is het ondernemingsnummer van Woonmaatschappij VIVUS?

Het ondernemingsnummer van Woonmaatschappij VIVUS is BE0405430603.

Wanneer is Woonmaatschappij VIVUS opgericht?

Woonmaatschappij VIVUS is opgericht op 1 januari 1968.

Wie zijn de bestuurders van Woonmaatschappij VIVUS?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van Woonmaatschappij VIVUS: ELS GEVAERT, TINE DESMET, CINDY DEFOORT, JO DESMET, LYNN CALLEWAERT, VERONIQUE AMEZ, PIET DECAVELE, KATLEEN RAVELINGIEN.

Is Woonmaatschappij VIVUS een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 1 januari 1968; 4 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 15 bestuurders bekend uit de jaarrekening.

Hoeveel winst maakte Woonmaatschappij VIVUS in 2025?

Woonmaatschappij VIVUS boekte in boekjaar 2025 een winst na belastingen van € 1.023.260.

Wat is de omzet van Woonmaatschappij VIVUS?

Bij de meest recente jaarrekening (2025) noteerde Woonmaatschappij VIVUS een omzet van € 19.547.175.

Hoeveel verdient een medewerker bij Woonmaatschappij VIVUS?

De gemiddelde loonkost per voltijdse werknemer bij Woonmaatschappij VIVUS was € 92.400 in 2025: personeelskosten van € 3,2 miljoen voor 34,8 VTE, volgens de jaarrekening bij de Nationale Bank. Dat is de kost voor de werkgever, niet het nettoloon.

Hoeveel werknemers heeft Woonmaatschappij VIVUS?

Volgens de jaarrekening 2025 telt Woonmaatschappij VIVUS 34,8 voltijdse equivalenten (VTE).

Woonmaatschappij VIVUS (BV) - Harelbeke - BE0405430603

Dossier Woonmaatschappij VIVUS, afgedrukt op 29 oktober 2026 via databakkes.be/nl/0405430603/woonmaatschappij-vivus. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Financiën

Boekjaar 2025

Woonmaatschappij VIVUS uit Harelbeke, ondernemingsnummer BE0405430603, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 1 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Woonmaatschappij VIVUS een omzet van € 19,5 miljoen en een eigen vermogen van € 63,8 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 1 miljoen naar € 1 miljoen. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 27 mei 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Groeit

€ 63,8 miljoen

▲ 1% t.o.v. 2024

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Winst Groeit

€ 1 miljoen

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 10,8 miljoen

▼ 3% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Groeit

Blijft in het bedrijf

Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 41,2 miljoen.

Mensen en middelen in 2025

Voltijdse krachten

34,8

▼ 0,1 t.o.v. 2024

Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.

Loonkost Personeelskosten zijn alleen de loonlijst. Het loon van bestuurders zit bij diensten en diverse goederen: € 8,3 miljoen in 2025, samen met huur, verzekeringen, boekhouder en andere diensten. De jaarrekening splitst dat niet verder op.

€ 3,2 miljoen

▲ 3% t.o.v. 2024

€ 92.400 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.

Voertuigen en materieel

€ 225.485

▼ 12% t.o.v. 2024

Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.

Schulden eind 2025

Bankschulden ≈ 31 jaar te gaan De jaarrekening geeft de lange lening en het deel dat binnen het jaar vervalt. Dat deel gedeeld op de rest is het aantal jaren bij een gelijk aflossingsritme; een nieuwe lening of een vervroegde aflossing verandert dat.

€ 229 miljoen

▲ 4% t.o.v. 2024

Dit jaar wordt € 7,4 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 31 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 2,1 miljoen

▼ 39% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 93 dagen.

Belastingen en lonen

€ 1,6 miljoen

Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2021	2022	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Omzet	€ 7.632.736 Omzet 2021: € 7.632.736 Eerste boekjaar in de reeks	€ 7.794.098 Omzet 2022: € 7.794.098 ▲ 2% t.o.v. 2021 (€ 7.632.736) Gunstige stap	€ 18.767.838 Omzet 2024: € 18.767.838 ▲ 141% t.o.v. 2022 (€ 7.794.098) Gunstige stap	€ 19.547.175 Omzet 2025: € 19.547.175 ▲ 4% t.o.v. 2024 (€ 18.767.838) Gunstige stap	▲ 4%
Winst na belastingen	€ 967.820 Winst na belastingen 2021: € 967.820 Eerste boekjaar in de reeks	€ -71.383 Winst na belastingen 2022: € -71.383 ▼ € 1 miljoen t.o.v. 2021 (€ 967.820) Ongunstige stap	€ 1.022.275 Winst na belastingen 2024: € 1.022.275 ▲ € 1,1 miljoen t.o.v. 2022 (€ -71.383) Gunstige stap	€ 1.023.260 Winst na belastingen 2025: € 1.023.260 Ongewijzigd (€ 1.022.275) Gunstige stap
Eigen vermogen	€ 34.147.045 Eigen vermogen 2021: € 34.147.045 Eerste boekjaar in de reeks	€ 37.496.326 Eigen vermogen 2022: € 37.496.326 ▲ 10% t.o.v. 2021 (€ 34.147.045) Gunstige stap	€ 62.928.072 Eigen vermogen 2024: € 62.928.072 ▲ 68% t.o.v. 2022 (€ 37.496.326) Gunstige stap	€ 63.760.761 Eigen vermogen 2025: € 63.760.761 ▲ 1% t.o.v. 2024 (€ 62.928.072) Gunstige stap	▲ 1%
Totale schulden	€ 109.300.299 Totale schulden 2021: € 109.300.299 Eerste boekjaar in de reeks	€ 116.714.823 Totale schulden 2022: € 116.714.823 ▲ 7% t.o.v. 2021 (€ 109.300.299) Ongunstige stap	€ 228.854.371 Totale schulden 2024: € 228.854.371 ▲ 96% t.o.v. 2022 (€ 116.714.823) Ongunstige stap	€ 237.728.579 Totale schulden 2025: € 237.728.579 ▲ 4% t.o.v. 2024 (€ 228.854.371) Ongunstige stap	▲ 4%
Cash	€ 8.262.625 Cash 2021: € 8.262.625 Eerste boekjaar in de reeks	€ 5.935.398 Cash 2022: € 5.935.398 ▼ 28% t.o.v. 2021 (€ 8.262.625) Ongunstige stap	€ 11.076.675 Cash 2024: € 11.076.675 ▲ 87% t.o.v. 2022 (€ 5.935.398) Gunstige stap	€ 10.772.582 Cash 2025: € 10.772.582 ▼ 3% t.o.v. 2024 (€ 11.076.675) Ongunstige stap	▼ 3%
Terreinen & gebouwen	€ 124.027.922 Terreinen & gebouwen 2021: € 124.027.922 Eerste boekjaar in de reeks	€ 136.674.875 Terreinen & gebouwen 2022: € 136.674.875 ▲ 10% t.o.v. 2021 (€ 124.027.922) Ongewijzigd	€ 267.805.887 Terreinen & gebouwen 2024: € 267.805.887 ▲ 96% t.o.v. 2022 (€ 136.674.875) Ongewijzigd	€ 283.869.779 Terreinen & gebouwen 2025: € 283.869.779 ▲ 6% t.o.v. 2024 (€ 267.805.887) Ongewijzigd	▲ 6%
Opgepotte winst	€ 22.650.862 Opgepotte winst 2021: € 22.650.862 Eerste boekjaar in de reeks	€ 22.579.260 Opgepotte winst 2022: € 22.579.260 Ongewijzigd (€ 22.650.862) Ongunstige stap	€ 40.141.357 Opgepotte winst 2024: € 40.141.357 ▲ 78% t.o.v. 2022 (€ 22.579.260) Gunstige stap	€ 41.164.617 Opgepotte winst 2025: € 41.164.617 ▲ 3% t.o.v. 2024 (€ 40.141.357) Gunstige stap	▲ 3%
Bankschulden	€ 105.637.132 Bankschulden 2021: € 105.637.132 Eerste boekjaar in de reeks	€ 110.395.738 Bankschulden 2022: € 110.395.738 ▲ 5% t.o.v. 2021 (€ 105.637.132) Ongunstige stap	€ 219.186.191 Bankschulden 2024: € 219.186.191 ▲ 99% t.o.v. 2022 (€ 110.395.738) Ongunstige stap	€ 229.016.713 Bankschulden 2025: € 229.016.713 ▲ 4% t.o.v. 2024 (€ 219.186.191) Ongunstige stap	▲ 4%
Balanstotaal	€ 144.850.409 Balanstotaal 2021: € 144.850.409 Eerste boekjaar in de reeks	€ 155.580.297 Balanstotaal 2022: € 155.580.297 ▲ 7% t.o.v. 2021 (€ 144.850.409) Ongewijzigd	€ 294.143.852 Balanstotaal 2024: € 294.143.852 ▲ 89% t.o.v. 2022 (€ 155.580.297) Ongewijzigd	€ 303.989.219 Balanstotaal 2025: € 303.989.219 ▲ 3% t.o.v. 2024 (€ 294.143.852) Ongewijzigd	▲ 3%
Werknemers (VTE)	13,7 Werknemers (VTE) 2021: 13,7 Eerste boekjaar in de reeks	15,1 Werknemers (VTE) 2022: 15,1 ▲ 1,4 t.o.v. 2021 (13,7) Ongewijzigd	34,9 Werknemers (VTE) 2024: 34,9 ▲ 19,8 t.o.v. 2022 (15,1) Ongewijzigd	34,8 Werknemers (VTE) 2025: 34,8 ▼ 0,1 t.o.v. 2024 (34,9) Ongewijzigd	▼ 0,1

Kerncijfers van Woonmaatschappij VIVUS, boekjaren 2021 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.

Wat is er gebeurd met Woonmaatschappij VIVUS?

Wat er de jongste jaren bij Woonmaatschappij VIVUS gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

2031 ELS GEVAERT stopte als bestuurder. NBB
2031 TINE DESMET stopte als bestuurder. NBB
2031 CINDY DEFOORT stopte als bestuurder. NBB
2031 JO DESMET stopte als bestuurder. NBB
2031 LYNN CALLEWAERT stopte als bestuurder. NBB
2031 VERONIQUE AMEZ stopte als bestuurder. NBB
2031 PIET DECAVELE stopte als bestuurder. NBB
2031 KATLEEN RAVELINGIEN stopte als bestuurder. NBB

Samengevat

Van € 967.820 winst in 2021 naar € 1 miljoen winst in 2025.

Betaalde al € 101.016 vennootschapsbelasting sinds 2021.

Beste jaar ooit: 2025, met € 1 miljoen winst.

Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 93 dagen.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Bestuur

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

ELS GEVAERT

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

TINE DESMET

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

CINDY DEFOORT

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

JO DESMET

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

LYNN CALLEWAERT

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

VERONIQUE AMEZ

Bestuurder

Ook actief bij: Dienstencheque Onderneming Waregem

sinds 2025 · tot 2031

PIET DECAVELE

Ondervoorzitter van de Raad van Bestuur

Ook actief bij: INTERCOMMUNALE LEIEDAL

sinds 2025 · tot 2031

KATLEEN RAVELINGIEN

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

LOUIS VANDERBEKEN

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

EDWARD VERSTRAETE

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

BART DE KEUKELEIRE

Bestuurder

Ook actief bij: DENTERGEMSE INVESTERINGSMAATSCHAPPIJ

sinds 2025 · tot 2031

HENDRIK VAN DAMME

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2028

PIETRO IACOPUCCI

Bestuurder

Ook actief bij: CIPAL, Elk Zijn Huis, Centrum voor Informatica – Oplossingen – Ondersteuning – Overheid, Cultuurcentrum De Schakel VZW

sinds 2025 · tot 2031

RIK SOENS

Voorzitter van de Raad van Bestuur

Ook actief bij: Intergemeentelijke Maatschappij voor Openbare Gezondheid in Zuid-West-Vlaanderen, WESTTOER, SW+, Centrum voor Informatica – Oplossingen – Ondersteuning – Overheid, Koninklijke Waregemse Koersvereniging, Inagro, provinciaal extern verzelfstandigd agentschap in privaatrechtelijke vorm, BEDRIJVENCENTRUM REGIO WAREGEM, ELECTRABEL GREEN PROJECTS FLANDERS +9 andere

sinds 2025 · tot 2031

ANNIE VANLERBERGHE

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Marktstraat 80

8530 Harelbeke

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer

0405.430.603

Btw-nummer

BE 0405.430.603

Maatschappelijke zetel

Marktstraat 80, 8530 Harelbeke

Namen & benamingen

Woonmaatschappij VIVUS

Type onderneming

Rechtspersoon

Juridische vorm

Besloten Vennootschap

Juridische situatie

Normale toestand

Startdatum

1 januari 1968

Peppol

Actief · Actief sinds 13 jun 2025

Activiteiten · NACE

Verhuur en exploitatie van sociale woningen

Verhuur van sociale woningen

Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗

Woonmaatschappij VIVUS

Financiën

Wat is er gebeurd met Woonmaatschappij VIVUS?

Bestuur

Bestuurders

Vestigingen

Vestigingseenheden

Gegevens

Veelgestelde vragen