Wat doet WOONHAVEN ANTWERPEN?

WOONHAVEN ANTWERPEN is een vastgoedvennootschap in Antwerpen. BV, gestart op 20 april 1921, 14 vestigingen.

Wat is het adres van WOONHAVEN ANTWERPEN?

De maatschappelijke zetel van WOONHAVEN ANTWERPEN is gevestigd te Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen.

Is WOONHAVEN ANTWERPEN nog actief?

Ja. Volgens de KBO (29 oktober 2026) is WOONHAVEN ANTWERPEN actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 20 april 1921.

Is WOONHAVEN ANTWERPEN geregistreerd op Peppol?

Ja, WOONHAVEN ANTWERPEN is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0403795657.

Wat is het ondernemingsnummer van WOONHAVEN ANTWERPEN?

Het ondernemingsnummer van WOONHAVEN ANTWERPEN is BE0403795657.

Wanneer is WOONHAVEN ANTWERPEN opgericht?

WOONHAVEN ANTWERPEN is opgericht op 20 april 1921.

Wie zijn de bestuurders van WOONHAVEN ANTWERPEN?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van WOONHAVEN ANTWERPEN: Kathelijne TOEN, Carl GEERAERTS, Patrick JANSSENS, Liesbeth HOMANS, Elisabeth VAN DOESBURG, Kris GYSELS, Annemie PLOMPEN, Robrecht DEWINTER.

Is WOONHAVEN ANTWERPEN een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 20 april 1921; 5 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 25 bestuurders bekend uit de jaarrekening; 14 vestigingen in de KBO.

Hoeveel winst maakte WOONHAVEN ANTWERPEN in 2025?

WOONHAVEN ANTWERPEN leed in boekjaar 2025 een verlies na belastingen van € 9.360.731.

Wat is de omzet van WOONHAVEN ANTWERPEN?

Bij de meest recente jaarrekening (2025) noteerde WOONHAVEN ANTWERPEN een omzet van € 133.816.967.

Hoeveel verdient een medewerker bij WOONHAVEN ANTWERPEN?

De gemiddelde loonkost per voltijdse werknemer bij WOONHAVEN ANTWERPEN was € 77.300 in 2025: personeelskosten van € 30,6 miljoen voor 396 VTE, volgens de jaarrekening bij de Nationale Bank. Dat is de kost voor de werkgever, niet het nettoloon.

Hoeveel werknemers heeft WOONHAVEN ANTWERPEN?

Volgens de jaarrekening 2025 telt WOONHAVEN ANTWERPEN 396 voltijdse equivalenten (VTE).

WOONHAVEN ANTWERPEN (BV) - Antwerpen - BE0403795657

Dossier WOONHAVEN ANTWERPEN, afgedrukt op 29 oktober 2026 via databakkes.be/nl/0403795657/woonhaven-antwerpen. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Knipperlichten

Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.

Verlies twee jaar op rij NBB

Negatief resultaat in 2024 en 2025.
Krappe liquiditeit NBB

Cash en vorderingen dekken 57 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.

Financiën

Boekjaar 2025

WOONHAVEN ANTWERPEN uit Antwerpen, ondernemingsnummer BE0403795657, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -9,4 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde WOONHAVEN ANTWERPEN een omzet van € 133,8 miljoen en een eigen vermogen van € 163,1 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -7,1 miljoen naar € -9,4 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 1 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Gezond

€ 163,1 miljoen

▼ 7% t.o.v. 2024

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Verlies Let op

€ -9,4 miljoen

▼ 31 % meer verlies dan in 2024

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 38,6 miljoen

▼ 23% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Let op

Verlies, niets uit te keren

De reserves zakten naar € 37,8 miljoen.

Mensen en middelen in 2025

Voltijdse krachten

396

▲ 14,6 t.o.v. 2024

Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.

Loonkost Personeelskosten zijn alleen de loonlijst. Het loon van bestuurders zit bij diensten en diverse goederen: € 58,5 miljoen in 2025, samen met huur, verzekeringen, boekhouder en andere diensten. De jaarrekening splitst dat niet verder op.

€ 30,6 miljoen

▲ 2% t.o.v. 2024

€ 77.300 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.

Voertuigen en materieel

€ 2,3 miljoen

▼ 22% t.o.v. 2024

Waarvan in leasing € 472.093.

Schulden eind 2025

Bankschulden ≈ 25 jaar te gaan De jaarrekening geeft de lange lening en het deel dat binnen het jaar vervalt. Dat deel gedeeld op de rest is het aantal jaren bij een gelijk aflossingsritme; een nieuwe lening of een vervroegde aflossing verandert dat.

€ 1,3 miljard

▲ 3% t.o.v. 2024

Dit jaar wordt € 50,1 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 25 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 37,9 miljoen

▲ 32% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 209 dagen.

Belastingen en lonen

€ 4 miljoen

▲ 21% t.o.v. 2024

Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Omzet	€ 89.063.636 Omzet 2022: € 89.063.636 Eerste boekjaar in de reeks	€ 128.780.051 Omzet 2023: € 128.780.051 ▲ 45% t.o.v. 2022 (€ 89.063.636) Gunstige stap	€ 123.157.027 Omzet 2024: € 123.157.027 ▼ 4% t.o.v. 2023 (€ 128.780.051) Ongunstige stap	€ 133.816.967 Omzet 2025: € 133.816.967 ▲ 9% t.o.v. 2024 (€ 123.157.027) Gunstige stap	▲ 9%
Winst na belastingen	€ -4.840.276 Winst na belastingen 2022: € -4.840.276 Eerste boekjaar in de reeks	€ -7.481.628 Winst na belastingen 2023: € -7.481.628 ▼ € 2,6 miljoen t.o.v. 2022 (€ -4.840.276) Ongunstige stap	€ -7.134.599 Winst na belastingen 2024: € -7.134.599 ▲ € 347.028 t.o.v. 2023 (€ -7.481.628) Gunstige stap	€ -9.360.731 Winst na belastingen 2025: € -9.360.731 ▼ € 2,2 miljoen t.o.v. 2024 (€ -7.134.599) Ongunstige stap	▼ € 2,2 miljoen
Eigen vermogen	€ 106.046.770 Eigen vermogen 2022: € 106.046.770 Eerste boekjaar in de reeks	€ 179.480.098 Eigen vermogen 2023: € 179.480.098 ▲ 69% t.o.v. 2022 (€ 106.046.770) Gunstige stap	€ 175.520.518 Eigen vermogen 2024: € 175.520.518 ▼ 2% t.o.v. 2023 (€ 179.480.098) Ongunstige stap	€ 163.114.084 Eigen vermogen 2025: € 163.114.084 ▼ 7% t.o.v. 2024 (€ 175.520.518) Ongunstige stap	▼ 7%
Totale schulden	€ 1.133.419.119 Totale schulden 2022: € 1.133.419.119 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.272.581.968 Totale schulden 2023: € 1.272.581.968 ▲ 12% t.o.v. 2022 (€ 1.133.419.119) Ongunstige stap	€ 1.299.869.233 Totale schulden 2024: € 1.299.869.233 ▲ 2% t.o.v. 2023 (€ 1.272.581.968) Ongunstige stap	€ 1.352.599.254 Totale schulden 2025: € 1.352.599.254 ▲ 4% t.o.v. 2024 (€ 1.299.869.233) Ongunstige stap	▲ 4%
Cash	€ 37.455.940 Cash 2022: € 37.455.940 Eerste boekjaar in de reeks	€ 44.344.109 Cash 2023: € 44.344.109 ▲ 18% t.o.v. 2022 (€ 37.455.940) Gunstige stap	€ 50.438.122 Cash 2024: € 50.438.122 ▲ 14% t.o.v. 2023 (€ 44.344.109) Gunstige stap	€ 38.630.605 Cash 2025: € 38.630.605 ▼ 23% t.o.v. 2024 (€ 50.438.122) Ongunstige stap	▼ 23%
Terreinen & gebouwen	€ 1.067.520.192 Terreinen & gebouwen 2022: € 1.067.520.192 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.265.545.778 Terreinen & gebouwen 2023: € 1.265.545.778 ▲ 19% t.o.v. 2022 (€ 1.067.520.192) Ongewijzigd	€ 1.320.501.603 Terreinen & gebouwen 2024: € 1.320.501.603 ▲ 4% t.o.v. 2023 (€ 1.265.545.778) Ongewijzigd	€ 1.323.563.808 Terreinen & gebouwen 2025: € 1.323.563.808 Ongewijzigd (€ 1.320.501.603) Ongewijzigd
Opgepotte winst	€ -7.394.057 Opgepotte winst 2022: € -7.394.057 Eerste boekjaar in de reeks	€ 53.637.585 Opgepotte winst 2023: € 53.637.585 ▲ € 61 miljoen t.o.v. 2022 (€ -7.394.057) Gunstige stap	€ 46.502.986 Opgepotte winst 2024: € 46.502.986 ▼ 13% t.o.v. 2023 (€ 53.637.585) Ongunstige stap	€ 37.839.142 Opgepotte winst 2025: € 37.839.142 ▼ 19% t.o.v. 2024 (€ 46.502.986) Ongunstige stap	▼ 19%
Bankschulden	€ 1.077.657.538 Bankschulden 2022: € 1.077.657.538 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.214.670.613 Bankschulden 2023: € 1.214.670.613 ▲ 13% t.o.v. 2022 (€ 1.077.657.538) Ongunstige stap	€ 1.234.934.182 Bankschulden 2024: € 1.234.934.182 ▲ 2% t.o.v. 2023 (€ 1.214.670.613) Ongunstige stap	€ 1.277.624.233 Bankschulden 2025: € 1.277.624.233 ▲ 3% t.o.v. 2024 (€ 1.234.934.182) Ongunstige stap	▲ 3%
Balanstotaal	€ 1.275.105.957 Balanstotaal 2022: € 1.275.105.957 Eerste boekjaar in de reeks	€ 1.499.084.293 Balanstotaal 2023: € 1.499.084.293 ▲ 18% t.o.v. 2022 (€ 1.275.105.957) Ongewijzigd	€ 1.522.088.742 Balanstotaal 2024: € 1.522.088.742 ▲ 2% t.o.v. 2023 (€ 1.499.084.293) Ongewijzigd	€ 1.560.749.390 Balanstotaal 2025: € 1.560.749.390 ▲ 3% t.o.v. 2024 (€ 1.522.088.742) Ongewijzigd	▲ 3%
Werknemers (VTE)	296,5 Werknemers (VTE) 2022: 296,5 Eerste boekjaar in de reeks	346,3 Werknemers (VTE) 2023: 346,3 ▲ 49,8 t.o.v. 2022 (296,5) Ongewijzigd	381,4 Werknemers (VTE) 2024: 381,4 ▲ 35,1 t.o.v. 2023 (346,3) Ongewijzigd	396 Werknemers (VTE) 2025: 396 ▲ 14,6 t.o.v. 2024 (381,4) Ongewijzigd	▲ 14,6

Kerncijfers van WOONHAVEN ANTWERPEN, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.

Wat is er gebeurd met WOONHAVEN ANTWERPEN?

Wat er de jongste jaren bij WOONHAVEN ANTWERPEN gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

2031 Kathelijne TOEN stopte als bestuurder. NBB
2031 Carl GEERAERTS stopte als bestuurder. NBB
2031 Patrick JANSSENS stopte als bestuurder. NBB
2031 Liesbeth HOMANS stopte als bestuurder. NBB
2031 Annemie PLOMPEN stopte als bestuurder. NBB
2031 Vincent HELLEMANS stopte als bestuurder. NBB
2031 Peter WOUTERS stopte als bestuurder. NBB
2031 Marita WUYTS stopte als bestuurder. NBB

Samengevat

Van € 4,8 miljoen verlies in 2022 naar € 9,4 miljoen verlies in 2025.

Betaalde al € 25.478 vennootschapsbelasting sinds 2022.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Bestuur

Stad Antwerpen 91.2%

OCMW Antwerpen 5.5%

Provincie Antwerpen 1.7%

Vlaams Gewest 1.4%

WOONHAVEN ANTWERPEN

Collectief Goed 98%

De aandelen zijn in handen van Stad Antwerpen (91.2%), OCMW Antwerpen (5.5%), Provincie Antwerpen (1.7%), Vlaams Gewest (1.4%), Beweging.111 (0.2%) en 32 Natuurlijke Personen (detail, zie jaarverslag) (0.1%). Zelf heeft het 98% van Collectief Goed.

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

Kathelijne TOEN

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

Carl GEERAERTS

Bestuurder

Ook actief bij: IGEAN-milieu en veiligheid

sinds 2023 · tot 2031

Patrick JANSSENS

Voorzitter van de Raad van Bestuur

Ook actief bij: FLUVIUS Antwerpen, Kempische Heerd, Fluvius System Operator, Eva Janssons, Beheersmaatschappij Antwerpen Mobiel, Initia.Vlaanderen

sinds 2025 · tot 2031

Liesbeth HOMANS

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

Elisabeth VAN DOESBURG

Voorzitter van de Raad van Bestuur

Ook actief bij: ZIEKENHUIS AAN DE STROOM

sinds 2021 · tot 2025

Kris GYSELS

Bestuurder

sinds 2019 · tot 2025

Annemie PLOMPEN

Bestuurder

Ook actief bij: DENIAND

sinds 2025 · tot 2031

Robrecht DEWINTER

Bestuurder

sinds 2023 · tot 2025

Vincent HELLEMANS

Bestuurder

Ook actief bij: UNIE VAN ZELFSTANDIGE ONDERNEMERS - PROVINCIE ANTWERPEN, vzw, CITY GOLF EVENTS

sinds 2025 · tot 2031

Sandra GEERAERT

Bestuurder

sinds 2020 · tot 2025

Freek NIESTEN

Bestuurder

Ook actief bij: LOKAAL CULTUURBELEID DISTRICT ANTWERPEN

sinds 2019 · tot 2025

Axel POLIS

Bestuurder

sinds 2023 · tot 2025

Kris MATHEUSSEN

Bestuurder

sinds 2019 · tot 2025

Karim BACHAR

Bestuurder

sinds 2019 · tot 2025

Peter WOUTERS

Bestuurder

Ook actief bij: AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF VOOR VASTGOEDBEHEER EN STADSPROJECTEN - VESPA, ASPIRAVI, ASPIRAVI ENERGY, ASPIRAVI TRADING

sinds 2025 · tot 2031

Marita WUYTS

Bestuurder

sinds 2019 · tot 2031

Hicham EL MZAIRH

Bestuurder

Ook actief bij: Water-link

sinds 2025 · tot 2031

Joyce LORIDAN

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

Nabilla AIT DAOUD

Bestuurder

Ook actief bij: AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF VOOR VASTGOEDBEHEER EN STADSPROJECTEN - VESPA, Antwerp Symphony Orchestra, Onderwijsvereniging van Steden en Gemeenten, Opera Ballet Vlaanderen

sinds 2025 · tot 2031

Viviane WITTOCK

Bestuurder

sinds 2019 · tot 2025

Jan VAN DER VLOET

Bestuurder

Ook actief bij: HETPALEIS

sinds 2019 · tot 2031

Indrit BELKOVI

Bestuurder

Ook actief bij: Eerstelijnszone Antwerpen Centrum, Eerstelijnszone Antwerpen Oost

sinds 2025 · tot 2031

Martine VRINTS

Bestuurder

sinds 2019 · tot 2025

Karina LEYS

3de ondervoorzitter

sinds 2013 · tot 2025

Ivo LEGON

Bestuurder

sinds 2019 · tot 2025

Aandeelhouders

91.2%

5.5%

1.7%

1.4%

0.2%

32 Natuurlijke Personen (detail, zie jaarverslag)

0.1%

Gemeente Lint (en andere gemeentes + stad Mortsel)

Overige OCMW's (Boechout, Lint, Hove)

Participaties

Collectief Goed

98%

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Jan Denucéstraat 23

2020 Antwerpen

2.177.958.816

Gasstraat 35

2060 Antwerpen

Actief sinds 6 juni 2008

2.177.959.113

Tampicoplein 2

2030 Antwerpen

Actief sinds 6 juni 2008

2.177.959.905

Pater Strackestraat 9

2180 Antwerpen

Actief sinds 6 juni 2008

2.234.388.961

Stenenbrug 40

2140 Antwerpen

Actief sinds 1 september 2014

2.234.389.159

Jan Denucéstraat 16

2020 Antwerpen

Actief sinds 1 september 2014

2.234.389.456

Jan Denucéstraat 26

2020 Antwerpen

Actief sinds 17 juni 2013

2.234.389.753

Jan Denucéstraat 22

2020 Antwerpen

Actief sinds 17 juni 2013

2.248.750.604

Prekersstraat 16

2000 Antwerpen

Actief sinds 4 januari 2016

2.302.942.128

Emiel Vloorsstraat 15a

2660 Antwerpen

Actief sinds 1 juni 2020

2.302.942.425

Meloenstraat 25

2060 Antwerpen

Actief sinds 1 juni 2020

2.347.756.722

Reinaartlaan 8

2050 Antwerpen

Actief sinds 1 januari 2022

2.347.756.821

Stenenbrug 40-42

2140 Antwerpen

Actief sinds 1 september 2014

2.347.756.920

Noordersingel 21-23

2140 Antwerpen

Actief sinds 1 mei 2023

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer

0403.795.657

Btw-nummer

BE 0403.795.657

Maatschappelijke zetel

Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen

Namen & benamingen

WOONHAVEN ANTWERPEN

Type onderneming

Rechtspersoon

Juridische vorm

Besloten Vennootschap

Juridische situatie

Normale toestand

Startdatum

20 april 1921

Peppol

Actief · Actief sinds 1 jan 2001

Contact

03 213 67 00

Activiteiten · NACE

Verhuur en exploitatie van sociale woningen

Verhuur van sociale woningen

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗

WOONHAVEN ANTWERPEN

Knipperlichten

Financiën

Wat is er gebeurd met WOONHAVEN ANTWERPEN?

Bestuur

Bestuurders

Aandeelhouders

Participaties

Vestigingen

Vestigingseenheden

Gegevens

Veelgestelde vragen