Woontrots is een vastgoedvennootschap in Tervuren. BV, gestart op 7 januari 1923, 1 vestiging.

Wat is het adres van Woontrots?

De maatschappelijke zetel van Woontrots is gevestigd te Lindeboomstraat 116, 3080 Tervuren.

Is Woontrots nog actief?

Ja. Volgens de KBO (29 oktober 2026) is Woontrots actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 7 januari 1923.

Is Woontrots geregistreerd op Peppol?

Ja, Woontrots is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0400629794.

Wat is het ondernemingsnummer van Woontrots?

Het ondernemingsnummer van Woontrots is BE0400629794.

Wanneer is Woontrots opgericht?

Woontrots is opgericht op 7 januari 1923.

Wie zijn de bestuurders van Woontrots?

Volgens jaarrekening 2025 zijn de bestuurders van Woontrots: Björn Mallants, Hamid Akaychouh, Jean Hermesse, Anja Vermeulen, Bert Meulemans, Gustaaf Hendrickx, Jan De Broyer, Wim Moons.

Is Woontrots een betrouwbaar bedrijf?

Databakkes geeft geen oordeel; dit zeggen de bronnen: Actief volgens de KBO sinds 7 januari 1923; 5 jaarrekeningen neergelegd, jongste boekjaar 2025; 28 bestuurders bekend uit de jaarrekening.

Hoeveel winst maakte Woontrots in 2025?

Woontrots boekte in boekjaar 2025 een winst na belastingen van € 2.178.616.

Wat is de omzet van Woontrots?

Bij de meest recente jaarrekening (2025) noteerde Woontrots een omzet van € 20.893.169.

Hoeveel verdient een medewerker bij Woontrots?

De gemiddelde loonkost per voltijdse werknemer bij Woontrots was € 87.000 in 2025: personeelskosten van € 3,8 miljoen voor 43,6 VTE, volgens de jaarrekening bij de Nationale Bank. Dat is de kost voor de werkgever, niet het nettoloon.

Hoeveel werknemers heeft Woontrots?

Volgens de jaarrekening 2025 telt Woontrots 43,6 voltijdse equivalenten (VTE).

Woontrots (BV) - Tervuren - BE0400629794

Dossier Woontrots, afgedrukt op 29 oktober 2026 via databakkes.be/nl/0400629794/woontrots. Bronnen: KBO, Nationale Bank van België, Belgisch Staatsblad.

Knipperlichten

Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.

Krappe liquiditeit NBB

Cash en vorderingen dekken 55 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Bestuur volledig vervangen NBB

Geen enkele bestuurder van drie jaar geleden is nog actief volgens jaarrekening 2025.

Financiën

Boekjaar 2025

Woontrots uit Tervuren, ondernemingsnummer BE0400629794, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 2,2 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Woontrots een omzet van € 20,9 miljoen en een eigen vermogen van € 44,3 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 764.682 naar € 2,2 miljoen. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 18 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Groeit

€ 44,3 miljoen

▲ 15% t.o.v. 2024

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Winst Groeit

€ 2,2 miljoen

▲ 185% t.o.v. 2024

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 6,4 miljoen

▼ 8% t.o.v. 2024

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Groeit

Blijft in het bedrijf

Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 16 miljoen.

Mensen en middelen in 2025

Voltijdse krachten

43,6

▲ 4 t.o.v. 2024

Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.

Loonkost Personeelskosten zijn alleen de loonlijst. Het loon van bestuurders zit bij diensten en diverse goederen: € 6,4 miljoen in 2025, samen met huur, verzekeringen, boekhouder en andere diensten. De jaarrekening splitst dat niet verder op.

€ 3,8 miljoen

▲ 23% t.o.v. 2024

€ 87.000 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.

Voertuigen en materieel

€ 156.312

▼ 20% t.o.v. 2024

Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.

Schulden eind 2025

Bankschulden ≈ 24 jaar te gaan De jaarrekening geeft de lange lening en het deel dat binnen het jaar vervalt. Dat deel gedeeld op de rest is het aantal jaren bij een gelijk aflossingsritme; een nieuwe lening of een vervroegde aflossing verandert dat.

€ 282,3 miljoen

▲ 9% t.o.v. 2024

Dit jaar wordt € 11,8 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 24 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 2,5 miljoen

▼ 14% t.o.v. 2024

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 143 dagen.

Belastingen en lonen

€ 1,9 miljoen

▲ 5% t.o.v. 2024

Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Verschil 2024 → 2025
Omzet	€ 11.148.270 Omzet 2022: € 11.148.270 Eerste boekjaar in de reeks	€ 17.213.392 Omzet 2023: € 17.213.392 ▲ 54% t.o.v. 2022 (€ 11.148.270) Gunstige stap	€ 18.153.430 Omzet 2024: € 18.153.430 ▲ 5% t.o.v. 2023 (€ 17.213.392) Gunstige stap	€ 20.893.169 Omzet 2025: € 20.893.169 ▲ 15% t.o.v. 2024 (€ 18.153.430) Gunstige stap	▲ 15%
Winst na belastingen	€ 169.382 Winst na belastingen 2022: € 169.382 Eerste boekjaar in de reeks	€ 962.683 Winst na belastingen 2023: € 962.683 ▲ € 793.302 t.o.v. 2022 (€ 169.382) Gunstige stap	€ 764.682 Winst na belastingen 2024: € 764.682 ▼ 21% t.o.v. 2023 (€ 962.683) Ongunstige stap	€ 2.178.616 Winst na belastingen 2025: € 2.178.616 ▲ 185% t.o.v. 2024 (€ 764.682) Gunstige stap	▲ 185%
Eigen vermogen	€ 30.254.678 Eigen vermogen 2022: € 30.254.678 Eerste boekjaar in de reeks	€ 38.261.437 Eigen vermogen 2023: € 38.261.437 ▲ 26% t.o.v. 2022 (€ 30.254.678) Gunstige stap	€ 38.426.145 Eigen vermogen 2024: € 38.426.145 Ongewijzigd (€ 38.261.437) Gunstige stap	€ 44.266.443 Eigen vermogen 2025: € 44.266.443 ▲ 15% t.o.v. 2024 (€ 38.426.145) Gunstige stap	▲ 15%
Totale schulden	€ 146.606.671 Totale schulden 2022: € 146.606.671 Eerste boekjaar in de reeks	€ 258.667.310 Totale schulden 2023: € 258.667.310 ▲ 76% t.o.v. 2022 (€ 146.606.671) Ongunstige stap	€ 270.566.530 Totale schulden 2024: € 270.566.530 ▲ 5% t.o.v. 2023 (€ 258.667.310) Ongunstige stap	€ 293.742.764 Totale schulden 2025: € 293.742.764 ▲ 9% t.o.v. 2024 (€ 270.566.530) Ongunstige stap	▲ 9%
Cash	€ 2.899.333 Cash 2022: € 2.899.333 Eerste boekjaar in de reeks	€ 5.353.520 Cash 2023: € 5.353.520 ▲ 85% t.o.v. 2022 (€ 2.899.333) Gunstige stap	€ 6.938.716 Cash 2024: € 6.938.716 ▲ 30% t.o.v. 2023 (€ 5.353.520) Gunstige stap	€ 6.402.766 Cash 2025: € 6.402.766 ▼ 8% t.o.v. 2024 (€ 6.938.716) Ongunstige stap	▼ 8%
Terreinen & gebouwen	€ 171.157.237 Terreinen & gebouwen 2022: € 171.157.237 Eerste boekjaar in de reeks	€ 260.791.374 Terreinen & gebouwen 2023: € 260.791.374 ▲ 52% t.o.v. 2022 (€ 171.157.237) Ongewijzigd	€ 279.226.263 Terreinen & gebouwen 2024: € 279.226.263 ▲ 7% t.o.v. 2023 (€ 260.791.374) Ongewijzigd	€ 312.973.350 Terreinen & gebouwen 2025: € 312.973.350 ▲ 12% t.o.v. 2024 (€ 279.226.263) Ongewijzigd	▲ 12%
Opgepotte winst	€ 8.405.772 Opgepotte winst 2022: € 8.405.772 Eerste boekjaar in de reeks	€ 13.061.165 Opgepotte winst 2023: € 13.061.165 ▲ 55% t.o.v. 2022 (€ 8.405.772) Gunstige stap	€ 13.825.847 Opgepotte winst 2024: € 13.825.847 ▲ 6% t.o.v. 2023 (€ 13.061.165) Gunstige stap	€ 16.006.838 Opgepotte winst 2025: € 16.006.838 ▲ 16% t.o.v. 2024 (€ 13.825.847) Gunstige stap	▲ 16%
Bankschulden	€ 140.446.248 Bankschulden 2022: € 140.446.248 Eerste boekjaar in de reeks	€ 250.186.602 Bankschulden 2023: € 250.186.602 ▲ 78% t.o.v. 2022 (€ 140.446.248) Ongunstige stap	€ 259.742.438 Bankschulden 2024: € 259.742.438 ▲ 4% t.o.v. 2023 (€ 250.186.602) Ongunstige stap	€ 282.275.496 Bankschulden 2025: € 282.275.496 ▲ 9% t.o.v. 2024 (€ 259.742.438) Ongunstige stap	▲ 9%
Balanstotaal	€ 180.159.078 Balanstotaal 2022: € 180.159.078 Eerste boekjaar in de reeks	€ 301.697.449 Balanstotaal 2023: € 301.697.449 ▲ 67% t.o.v. 2022 (€ 180.159.078) Ongewijzigd	€ 313.196.126 Balanstotaal 2024: € 313.196.126 ▲ 4% t.o.v. 2023 (€ 301.697.449) Ongewijzigd	€ 342.787.287 Balanstotaal 2025: € 342.787.287 ▲ 9% t.o.v. 2024 (€ 313.196.126) Ongewijzigd	▲ 9%
Werknemers (VTE)	21,3 Werknemers (VTE) 2022: 21,3 Eerste boekjaar in de reeks	34,7 Werknemers (VTE) 2023: 34,7 ▲ 13,4 t.o.v. 2022 (21,3) Ongewijzigd	39,6 Werknemers (VTE) 2024: 39,6 ▲ 4,9 t.o.v. 2023 (34,7) Ongewijzigd	43,6 Werknemers (VTE) 2025: 43,6 ▲ 4 t.o.v. 2024 (39,6) Ongewijzigd	▲ 4

Kerncijfers van Woontrots, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.

Wat is er gebeurd met Woontrots?

Wat er de jongste jaren bij Woontrots gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

2031 Anja Vermeulen stopte als bestuurder. NBB
2031 Bert Meulemans stopte als bestuurder. NBB
2031 Jan De Broyer stopte als bestuurder. NBB
2031 Wim Moons stopte als bestuurder. NBB
2031 Paul Soens stopte als bestuurder. NBB
2031 Katelijne Suetens stopte als bestuurder. NBB
2031 Philippe Vervoort stopte als bestuurder. NBB
2031 Marc Morris stopte als bestuurder. NBB

Samengevat

Van € 169.382 winst in 2022 naar € 2,2 miljoen winst in 2025.

Betaalde al € 211.821 vennootschapsbelasting sinds 2022.

Beste jaar ooit: 2025, met € 2,2 miljoen winst.

Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 143 dagen.

Originele PDF's bij de Nationale Bank ↗

Bestuur

Björn Mallants

Woontrots

Achter Woontrots zit Björn Mallants.

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2025

Björn Mallants

Algemeen Directeur

Hamid Akaychouh

Bestuurder

sinds 2022 · tot 2025

Jean Hermesse

Bestuurder

Ook actief bij: ASSOCIATION CHRETIENNE DES INSTITUTIONS SOCIALES ET DE SANTE, CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DINANT GODINNE SAINTE-ELISABETH-UCL-NAMUR

sinds 2023 · tot 2025

Anja Vermeulen

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

Bert Meulemans

Bestuurder

Ook actief bij: Regionaal Ziekenhuis Heilig Hart Tienen, AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF BOORTMEERBEEK, Fluvius Riobra

sinds 2025 · tot 2031

Gustaaf Hendrickx

Bestuurder

Ook actief bij: PALLIATIEF NETWERK ARRONDISSEMENT LEUVEN, Zorgcirkels Jongdementie

sinds 2023 · tot 2025

Jan De Broyer

Bestuurder

Ook actief bij: Intercommunale Maatschappij voor de Ruimtelijke Ordening en de Economisch- Sociale Expansie van het Arrondissement Halle-Vilvoorde, Regionaal Landschap Dijleland

sinds 2025 · tot 2031

Wim Moons

Bestuurder

Ook actief bij: LOKAAL GEZONDHEIDSOVERLEG OOST-BRABANT, ASTOLI

sinds 2025 · tot 2031

Liesbeth Claesen

Bestuurder

Ook actief bij: MEUBELFABRIEK JOOKEN, Eerstelijnszone Leuven - Noord, AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJ KEERBERGEN, Albion consult

sinds 2023 · tot 2025

Paul Soens

Bestuurder

Ook actief bij: Kinderdagverblijf Martijntje, Woon en Zorgcentrum Ter Burg, Tilia Law

sinds 2003 · tot 2031

Katelijne Suetens

Ondervoorzitter van het bestuursorgaan

sinds 2025 · tot 2031

Luc Robijns

Bestuurder

Ook actief bij: FONS MAES, EcoWerf, Intergemeentelijk Milieubedrijf Oost-Brabant

sinds 2021 · tot 2025

Philippe Vervoort

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

Marc Morris

Voorzitter van het bestuursorgaan

Ook actief bij: Intercommunale Maatschappij voor de Ruimtelijke Ordening en de Economische Sociale Expansie van het Arrondissement Leuven

sinds 2025 · tot 2031

Marie-France Constant

Bestuurder

Ook actief bij: INTERCOMMUNALE VOOR AFVALBEHEER INTERZA, Projectvereniging Erfgoed Brabantse Kouters

sinds 2019 · tot 2025

Sven Willekens

Bestuurder

sinds 2023 · tot 2025

Peter Verlinden

Bestuurder

Ook actief bij: Rozemarijn, AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJ KEERBERGEN

sinds 2025 · tot 2031

Karin Derua

Bestuurder

Ook actief bij: AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF BOORTMEERBEEK

sinds 2023 · tot 2025

Mark Van Roy

Voorzitter van het bestuursorgaan

sinds 2023 · tot 2025

Steven Swiggers

Ondervoorzitter van het bestuursorgaan

Ook actief bij: INTERGEMEENTELIJK OPBOUWWERK ARRONDIMENT LEUVEN-WERK, IGO, AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF HAACHT

sinds 2025 · tot 2031

Joris Pijpen

Bestuurder

Ook actief bij: DINGO

sinds 2023 · tot 2025

Kristien Goeminne

Bestuurder

Ook actief bij: Intercommunale Maatschappij voor de Ruimtelijke Ordening en de Economische Sociale Expansie van het Arrondissement Leuven, Ecowerf Energie, EcoWerf, Intergemeentelijk Milieubedrijf Oost-Brabant

sinds 2013 · tot 2025

Stefanie Van Dooren

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

Geertrui Windels

Bestuurder

Ook actief bij: AUTONOOM PROVINCIEBEDRIJF VLAAMS-BRABANTS EXTRANET VOOR REGIO EN ADMINISTRATIE, MUSEUM FELIX DE BOECK

sinds 2019 · tot 2029

Antoine Silverberg

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

Sevgi Donmez

Bestuurder

sinds 2025 · tot 2031

André Mateusen

Ondervoorzitter van het bestuursorgaan

sinds 2023 · tot 2025

Lut Kint

Bestuurder

Ook actief bij: AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF BEXIT

sinds 2025 · tot 2031

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Lindeboomstraat 116

3080 Tervuren

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Gegevens

Ondernemingsnummer

0400.629.794

Btw-nummer

BE 0400.629.794

Maatschappelijke zetel

Lindeboomstraat 116, 3080 Tervuren

Namen & benamingen

Woontrots

Type onderneming

Rechtspersoon

Juridische vorm

Besloten Vennootschap

Juridische situatie

Normale toestand

Startdatum

7 januari 1923

Peppol

Actief · Actief sinds 31 okt 2025

Activiteiten · NACE

Verhuur en exploitatie van sociale woningen

Verhuur van sociale woningen

Verhuur van niet-residentiële gebouwen

Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen

Bekijk op KBO Public ↗ Jaarrekeningen (NBB) ↗

Woontrots

Knipperlichten

Financiën

Wat is er gebeurd met Woontrots?

Bestuur

Bestuurders

Vestigingen

Vestigingseenheden

Gegevens

Veelgestelde vragen