Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 7 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
DEFRAMA de Waregem, numéro d’entreprise BE0898975412, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -17 955 après impôts. Sur cet exercice, DEFRAMA a enregistré une marge brute de € 204 891 et des capitaux propres de € -211 952. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -44 571 à € -17 955. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -211 952
▼ € 17 955 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -17 955
▲ 60 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 56 745
▼ 13% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -286 952.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 999 643
▲ € 806 786 vs 2024
€ 48 214 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 21 ans.
€ 24 657
▲ € 21 347 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 56
▼ € 43 233 vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | € 50 100 | - | |
| Marge brute | € 100 297 | € 137 901 | € 215 752 | € 204 891 | ▼ 5% |
| Bénéfice après impôts | € -47 025 | € -90 802 | € -44 571 | € -17 955 | ▲ € 26 616 |
| Capitaux propres | € -58 625 | € -149 427 | € -193 997 | € -211 952 | ▼ € 17 955 |
| Dettes totales | € 4 522 098 | € 4 495 884 | € 4 519 887 | € 4 525 912 | |
| Liquidités | € 9 171 | € 33 330 | € 65 566 | € 56 745 | ▼ 13% |
| Terrains & constructions | € 4 414 512 | € 4 311 885 | € 4 189 638 | € 4 067 390 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -133 625 | € -224 427 | € -268 997 | € -286 952 | ▼ € 17 955 |
| Dettes bancaires | € 289 286 | € 241 071 | € 192 857 | € 999 643 | ▲ € 806 786 |
| Total du bilan | € 4 463 474 | € 4 346 457 | € 4 325 890 | € 4 313 960 |
En marge brute, DEFRAMA se classe 10e sur 31 entreprises ayant pour activité principale « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » à Waregem qui publient des chiffres (exercice 2025).
Chiffres clés de DEFRAMA, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Posez vos questions sur DEFRAMA comme vous les poseriez à leur comptable.
Réponses tirées des comptes annuels déposés, du Moniteur belge et de la BCE.
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Qu’est-il arrivé à DEFRAMA ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DEFRAMA, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 17 955. Source: NBB ↗
- DEFRAMA PLUS BV est devenu administrateur. NBB
- Constitution, publiée au Moniteur. Source: Staatsblad ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Waregem. KBO
En résumé
De € 47 025 de perte en 2022 à € 17 955 de perte en 2025.
A déjà payé € 2 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Direction
Derrière DEFRAMA, on trouve DEFRAMA PLUS BV. Les parts sont aux mains de DEMALOGI (99.8%) et FRANCIS DE MEESTER (0.2%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Francis DE MEESTER
depuis 2013
Actionnaires
99.8%
FRANCIS DE MEESTER
0.2%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Holstraat 32
8790 Waregem
Markt 8
8790 Waregem
Actif depuis 9 juillet 2008
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 4 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
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Actionnaires selon les actes du Moniteur belge
Qui a apporté à la constitution et lors des augmentations de capital, avec l’acte comme source. Les cessions d’actions ultérieures ne sont pas publiées au Moniteur.
Constitution
Source: Acte ↗- Francis Frederik DE MEESTER(oprichter) 100%
Données
- Numéro d’entreprise
- 0898.975.412
- Numéro de TVA
- BE 0898.975.412
- Siège social
- Holstraat 32, 8790 Waregem
- Noms & dénominations
- DEFRAMA
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 2 juillet 2008
- Peppol
- Actif · Actif depuis 10 déc. 2024
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion