Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 3 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 10 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
51 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
iret development de Antwerpen, numéro d’entreprise BE0894404732, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -247 917 après impôts. Sur cet exercice, iret development a enregistré un chiffre d’affaires de € 10,2 millions et des capitaux propres de € -496 833. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -554 530 à € -247 917. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 1 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -496 833
▼ € 247 917 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -247 917
▲ 55 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 843 705
▲ € 780 125 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,2 millions.
Personnel et moyens en 2025
5,7
▼ 0,8 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 584 234
▼ 24% vs 2024
€ 102 500 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 20 387
▼ 72% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 43,3 millions
▲ 18% vs 2024
€ 37 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 1 ans.
€ 8,4 millions
▼ 7% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 224 jours en moyenne.
€ 887 851
▲ 68% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 173 480 664 | € 4 046 020 | € 1 248 604 | € 10 238 096 | ▲ € 9 millions |
| Bénéfice après impôts | € 990 678 | € -443 280 | € -554 530 | € -247 917 | ▲ € 306 613 |
| Capitaux propres | € -3 091 106 | € 305 615 | € -248 915 | € -496 833 | ▼ € 247 917 |
| Dettes totales | € 27 115 825 | € 47 255 181 | € 84 252 454 | € 104 318 743 | ▲ 24% |
| Liquidités | € 116 865 | € 111 006 | € 63 579 | € 843 705 | ▲ € 780 125 |
| Terrains & constructions | € 369 576 | € 361 091 | € 352 606 | € 344 121 | ▼ 2% |
| Bénéfice mis en réserve | € -4 671 106 | € -444 385 | € -998 915 | € -1 246 833 | ▼ € 247 917 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 15 850 000 | € 36 720 726 | € 43 250 027 | ▲ 18% |
| Total du bilan | € 24 374 719 | € 47 910 796 | € 84 003 538 | € 103 821 911 | ▲ 24% |
| Travailleurs (ETP) | 6,1 | 4,9 | 6,5 | 5,7 | ▼ 0,8 |
Chiffres clés de iret development, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à iret development ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez iret development, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- INTERGERIM NV a quitté le conseil. NBB
- JOSTI NV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 247 917. Source: NBB ↗
- INTERGERIM NV est devenu administrateur. NBB
- JOSTI NV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Antwerpen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 990 678 de bénéfice en 2022 à € 247 917 de perte en 2025.
A déjà payé € 4 995 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 990 678 de bénéfice.
Direction
La part de IRET INVESTMENT provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
iret developmentLes parts sont aux mains de IRET INVESTMENT (100%). Elle détient elle-même 100% de Woluwe Viaduct et 100% de Everop Porte de France.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par MARYSE ODEURS
Également actif chez: Multi - Invest, HOLCRO, Bureel voor Ontwerp, Realisatie, Architektuur, Leefmilieu en Ingenieurstudies, GROENPLAATS, Promotion Immobilière Européenne, PROPERTY SERVICE, REAL ESTATE PROPERTIES INVESTMENT, Center Construct +35 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Administrateur délégué · représenté par Eric De Vocht
Également actif chez: Multi - Invest, HOLCRO, Bureel voor Ontwerp, Realisatie, Architektuur, Leefmilieu en Ingenieurstudies, GROENPLAATS, Promotion Immobilière Européenne, PROPERTY SERVICE, Center Construct, IRET INVESTMENT +34 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Actionnaires
100%
Participations
100%
Everop Porte de France
100%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Lange Gasthuisstraat 35-37
2000 Antwerpen
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 51 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Multi - Invest même réseau
€ -12 930 marge brute · 2025
HOLCRO même réseau
€ 11,1 millions chiffre d'affaires · 2025
Bureel voor Ontwerp, Realisatie, Architektuur, Leefmilieu en Ingenieurstudies même réseau
€ 1 696 marge brute · 2025
GROENPLAATS même réseau
€ 78 006 marge brute · 2025
Promotion Immobilière Européenne même réseau
€ -17 189 marge brute · 2025
+46 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0894.404.732
- Numéro de TVA
- BE 0894.404.732
- Siège social
- Lange Gasthuisstraat 35-37, 2000 Antwerpen
- Noms & dénominations
- iret development
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 21 décembre 2007
- Peppol
- Actif · Actif depuis 15 déc. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière non résidentielle
Activités d'ingénierie et de conseils techniques, sauf activités des géomètres-experts