Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2023 et 2024.
-
Adresse très fréquentée KBO
36 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2024
Condominium Vastgoed de Antwerpen, numéro d’entreprise BE0884929515, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € -106 723 après impôts. Sur cet exercice, Condominium Vastgoed a enregistré une marge brute de € -6 422 et des capitaux propres de € -1,1 millions. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € -131 010 à € -106 723. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 septembre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -1,1 millions
▼ € 106 723 vs 2023
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -106 723
▲ 19 % de perte en moins qu’en 2023
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 5 822
▼ 52% vs 2023
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,1 millions.
Personnel et moyens en 2024
≈ 1
Pas de personnel salarié. Un seul administrateur, qui gère donc probablement lui-même l’affaire.
Dettes fin 2024
€ 1,3 millions
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 450
▲ 285% vs 2023
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 418
▼ 92% vs 2023
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 9 060 | € 119 498 | € -24 020 | € -6 422 | ▲ € 17 598 |
| Bénéfice après impôts | € -378 514 | € -111 022 | € -131 010 | € -106 723 | ▲ € 24 287 |
| Capitaux propres | € -730 149 | € -841 171 | € -972 181 | € -1 078 904 | ▼ € 106 723 |
| Dettes totales | € 1 730 841 | € 1 298 994 | € 1 304 192 | € 1 296 520 | ▼ 1% |
| Liquidités | € 128 409 | € 38 940 | € 12 252 | € 5 822 | ▼ 52% |
| Bénéfice mis en réserve | € -780 149 | € -891 171 | € -1 022 181 | € -1 128 904 | ▼ € 106 723 |
| Dettes bancaires | € 1 689 205 | € 1 295 651 | € 1 295 651 | € 1 295 651 | |
| Total du bilan | € 1 000 692 | € 457 822 | € 332 010 | € 217 616 | ▼ 34% |
Chiffres clés de Condominium Vastgoed, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.
Qu’est-il arrivé à Condominium Vastgoed ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Condominium Vastgoed, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : perte de € 106 723. déposé en retard Source: NBB ↗
- Rudolf Stevens est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Antwerpen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 378 514 de perte en 2021 à € 106 723 de perte en 2024.
Direction
La part de PAPAROTI & Co provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
Condominium VastgoedDerrière Condominium Vastgoed, on trouve Rudolf Stevens. Les parts sont aux mains de PAPAROTI & Co (45%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2024
Rudolf Stevens
Administrateur
Également actif chez: PAPAROTI & Co, CONDOMINIUM II, Paparoti holding, CONDOMINIUM & PARTNERS
depuis 2023
Actionnaires
45%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Godefriduskaai 12 boîte 501
2000 Antwerpen
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Toutes les entreprises à cette adresse →SIGN & FACADE LIEGE
€ 277 962 chiffre d'affaires · 2025
H & S CONSULTING
€ 382 324 marge brute · 2025
PAPAROTI & Co même réseau
€ 320 220 marge brute · 2025
GIMPEX
€ 230 455 marge brute · 2025
CONDOMINIUM II même réseau
€ 19 781 marge brute · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0884.929.515
- Numéro de TVA
- BE 0884.929.515
- Siège social
- Godefriduskaai 12 bus 501, 2000 Antwerpen
- Noms & dénominations
- Condominium Vastgoed
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 13 novembre 2006
- Peppol
- Actif · Actif depuis 26 déc. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle