Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 2 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Chiffres corrigés NBB
Comptes annuels rectifiés déposés pour 2024.
Finances
Exercice 2025
IMMO KBO de Leuven, numéro d’entreprise BE0871316554, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 50 477 après impôts. Sur cet exercice, IMMO KBO a enregistré une marge brute de € 946 042 et des capitaux propres de € 9,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 26 118 à € 50 477. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 9,1 millions
▲ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 50 477
▲ 93% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 212 061
▲ 28% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -185 430.
Personnel et moyens en 2025
0,3
▲ 0,1 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 21 402
▲ 21% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 48 427
▲ 1% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 1 millions
▲ 7% vs 2024
€ 121 205 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 7 ans.
€ 44 217
▼ 34% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 24 377
▼ 32% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 603 774 | € 1 128 652 | € 1 038 989 | € 946 042 | ▼ 9% |
| Bénéfice après impôts | € -258 493 | € 549 903 | € 26 118 | € 50 477 | ▲ 93% |
| Capitaux propres | € 8 474 391 | € 9 024 294 | € 9 050 413 | € 9 100 890 | ▲ 1% |
| Dettes totales | € 12 083 438 | € 11 133 782 | € 11 787 678 | € 11 956 157 | ▲ 1% |
| Liquidités | € 499 056 | € 205 955 | € 166 283 | € 212 061 | ▲ 28% |
| Terrains & constructions | € 19 330 017 | € 18 563 435 | € 19 144 013 | € 20 724 204 | ▲ 8% |
| Bénéfice mis en réserve | € -811 929 | € -262 026 | € -235 907 | € -185 430 | ▲ € 50 477 |
| Dettes bancaires | € 3 501 730 | € 2 574 828 | € 951 819 | € 1 016 748 | ▲ 7% |
| Total du bilan | € 20 557 830 | € 20 158 077 | € 20 838 091 | € 21 057 047 | ▲ 1% |
| Travailleurs (ETP) | - | 0 | 0,2 | 0,3 | ▲ 0,1 |
En marge brute, IMMO KBO se classe 9e sur 45 entreprises ayant pour activité principale « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » à Leuven qui publient des chiffres (exercice 2025).
Chiffres clés de IMMO KBO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Posez vos questions sur IMMO KBO comme vous les poseriez à leur comptable.
Réponses tirées des comptes annuels déposés, du Moniteur belge et de la BCE.
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Qu’est-il arrivé à IMMO KBO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMO KBO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Joris Timmermans a quitté le conseil. NBB
- Paul Timmermans a quitté le conseil. NBB
- Margareta Van Pee a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 50 477 (▲ 93% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Kortenberg. KBO
- Joris Timmermans est devenu administrateur. NBB
- Margareta Van Pee est devenu administrateur. NBB
- Paul Timmermans est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 258 493 de perte en 2022 à € 50 477 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 31 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 549 903 de bénéfice.
Direction
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Tiensestraat 155 boîte C001
3000 Leuven
Tiensestraat 155 boîte COO1
3000 Leuven
Actif depuis 21 février 2005
Karel Van Miertstraat 4 boîte C1
3070 Kortenberg
Actif depuis 2 septembre 2024
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
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Actionnaires selon les actes du Moniteur belge
Qui a apporté à la constitution et lors des augmentations de capital, avec l’acte comme source. Les cessions d’actions ultérieures ne sont pas publiées au Moniteur.
Constitution
Source: Acte ↗- Kortenbergse Busonderneming(oprichter) 99%
- Margareta Maria Marcella Cornelia VAN PEE(oprichter) 1%
Données
- Numéro d’entreprise
- 0871.316.554
- Numéro de TVA
- BE 0871.316.554
- Siège social
- Tiensestraat 155 bus C001, 3000 Leuven
- Noms & dénominations
- IMMO KBO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 14 janvier 2005
- Peppol
- Actif · Actif depuis 30 juin 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Achat et vente de biens propres
Marchands de biens immobiliers
Activités des marchands de biens immobiliers
Activités de société holding
Location d'habitations, à l'exclusion des logements sociaux
Activités de gestion et d'administration de holdings
Activités des sociétés holding