Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 20 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
11 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
CN IMMO de Manage, numéro d’entreprise BE0864653644, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 216 253 après impôts. Sur cet exercice, CN IMMO a enregistré une marge brute de € 905 980 et des capitaux propres de € 2,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 888 694 à € 216 253. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 2,1 millions
▲ 11% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 216 253
▼ 76% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 52 816
▼ 92% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 2 millions.
Personnel et moyens en 2025
€ 3 539
▲ 9% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 4,7 millions
€ 803 784 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 6 ans.
€ 262 050
▼ 13% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 126 868
▼ 32% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 322 029 | € 335 506 | € 1 203 718 | € 905 980 | ▼ 25% |
| Bénéfice après impôts | € 83 248 | € 91 426 | € 888 694 | € 216 253 | ▼ 76% |
| Capitaux propres | € 878 935 | € 967 578 | € 1 910 631 | € 2 124 797 | ▲ 11% |
| Dettes totales | € 3 470 051 | € 3 173 495 | € 6 396 343 | € 6 232 294 | ▼ 3% |
| Liquidités | € 46 029 | € 85 318 | € 627 961 | € 52 816 | ▼ 92% |
| Terrains & constructions | € 2 611 807 | € 2 509 033 | € 5 314 296 | € 5 076 817 | ▼ 4% |
| Bénéfice mis en réserve | € 794 374 | € 885 799 | € 1 813 035 | € 2 029 288 | ▲ 12% |
| Dettes bancaires | € 2 487 989 | € 2 190 107 | € 4 682 130 | € 4 688 510 | |
| Total du bilan | € 4 397 880 | € 4 188 464 | € 8 473 514 | € 8 522 136 | ▲ 1% |
Chiffres clés de CN IMMO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CN IMMO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CN IMMO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 216 253 (▼ 76% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nordine CHAÏBAÏ est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Manage. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 83 248 de bénéfice en 2022 à € 216 253 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 337 632 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 888 694 de bénéfice.
Direction
Derrière CN IMMO, on trouve Nordine CHAÏBAÏ. Elle détient elle-même 100% de Société immobilière du Tilleul, 100% de Aquino et 100% de Carrosserie Bernard.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Nordine CHAÏBAÏ
Administrateur
Également actif chez: SOCIETE IMMOBILIERE DU TILLEUL, NC PROJECT, LABEL 2000, AQUINO, MONDIAL MLT, IMMO PACHA, SOLDI, MONDIAL CARROSSERIE +9 autres
depuis 2023
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
rue du Chenia 15
7170 Manage
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 11 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →SOCIETE IMMOBILIERE DU TILLEUL même réseau
€ 34 453 marge brute · 2025
NC PROJECT même réseau
€ -920 marge brute · 2025
LABEL 2000 même réseau
€ 72 011 marge brute · 2025
AQUINO même réseau
€ 39 288 marge brute · 2025
IMMO PACHA même réseau
€ 73 793 marge brute · 2025
+6 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0864.653.644
- Numéro de TVA
- BE 0864.653.644
- Siège social
- rue du Chenia 15, 7170 Manage
- Noms & dénominations
- CN IMMO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 9 avril 2004
- Peppol
- Actif · Actif depuis 8 mai 2026
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux