Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 24 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Chiffres corrigés NBB
Comptes annuels rectifiés déposés pour 2025.
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Adresse très fréquentée KBO
12 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
IMMO ACTION de Ukkel, numéro d’entreprise BE0863432236, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -5,7 millions après impôts. Sur cet exercice, IMMO ACTION a enregistré une marge brute de € 4 millions et des capitaux propres de € 12,3 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 517 517 à € -5,7 millions. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 12,3 millions
▼ 32% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -5,7 millions
▼ encore € 517 517 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 202 679
▼ 93% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -3,7 millions.
Personnel et moyens en 2025
€ 3,6 millions
▼ 7% vs 2024
Dont en leasing € 3,5 millions.
Dettes fin 2025
€ 25,6 millions
▼ 9% vs 2024
€ 2,9 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.
€ 843 019
▲ 28% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 349 414
▼ 15% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 2 350 855 | € 2 889 958 | € 4 303 346 | € 3 974 234 | ▼ 8% |
| Bénéfice après impôts | € 212 853 | € -31 167 | € 517 517 | € -5 690 998 | ▼ € 6,2 millions |
| Capitaux propres | € 17 464 485 | € 17 433 318 | € 17 950 835 | € 12 259 838 | ▼ 32% |
| Dettes totales | € 14 758 626 | € 28 168 002 | € 35 071 513 | € 33 776 913 | ▼ 4% |
| Liquidités | € 105 709 | € 138 162 | € 3 063 552 | € 202 679 | ▼ 93% |
| Terrains & constructions | € 20 281 566 | € 34 735 453 | € 34 935 016 | € 36 749 899 | ▲ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 464 485 | € 1 433 318 | € 1 950 835 | € -3 740 162 | ▼ € 5,7 millions |
| Dettes bancaires | € 9 299 258 | € 21 581 986 | € 28 155 207 | € 25 592 378 | ▼ 9% |
| Total du bilan | € 32 492 985 | € 45 854 442 | € 53 258 718 | € 46 256 369 | ▼ 13% |
Chiffres clés de IMMO ACTION, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à IMMO ACTION ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMO ACTION, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Comptes annuels rectifiés déposés pour l’exercice 2025. déposé en retard Source: NBB ↗
- Charlotte Ziegler est devenu administrateur. NBB
- Helene Ziegler est devenu administrateur. NBB
- Alain ZIEGLER est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Haaltert. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 212 853 de bénéfice en 2022 à € 5,7 millions de perte en 2025.
A déjà payé € 552 470 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 517 517 de bénéfice.
Direction
La part de LEMAN, IMMOFONDS BELGIUM, Z IMMO, SOSTRANA provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
IMMO ACTIONDerrière IMMO ACTION, on trouve Charlotte Ziegler, Alain ZIEGLER et Helene Ziegler. Les parts sont aux mains de LEMAN (42.1%), IMMOFONDS BELGIUM (28.3%), Z IMMO (15.4%) et SOSTRANA (4.9%). Elle détient elle-même Ziegler et ZLP Finance.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Charlotte Ziegler
Administrateur
depuis 2021
depuis 2013
Helene Ziegler
Administrateur
depuis 2021
Actionnaires
Participations
ZLP Finance
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Montjoielaan 100
1180 Ukkel
Doornstraat(HA) 14
9450 Haaltert
Actif depuis 16 février 2004
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Toutes les entreprises à cette adresse →COMPAGNIE ARDENNAISE DELCOURT
€ -12 397 marge brute · 2024
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€ 10 071 chiffre d'affaires · 2025
Dimo
€ 55 993 marge brute · 2025
INTERLOGISTICS
€ 3,6 millions marge brute · 2025
LEMAN même réseau
€ 3,6 millions chiffre d'affaires · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0863.432.236
- Numéro de TVA
- BE 0863.432.236
- Siège social
- Montjoielaan 100, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- IMMO ACTION
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 16 février 2004
- Peppol
- Actif · Actif depuis 10 févr. 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités de gestion et d'administration de holdings
Activités de société holding
Activités des sociétés holding