Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 17 % des dettes à court terme en 2024 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
12 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2024
EVALOU Properties de Etterbeek, numéro d’entreprise BE0822085193, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € 53 215 après impôts. Sur cet exercice, EVALOU Properties a enregistré une marge brute de € 386 980 et des capitaux propres de € 255 278. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € 8 954 à € 53 215. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 28 septembre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 255 278
▲ 26% vs 2023
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 53 215
▲ € 44 261 vs 2023
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 923
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2024. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 136 678.
Personnel et moyens en 2024
€ 92 125
▼ 9% vs 2023
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2024
€ 3,8 millions
▼ 20% vs 2023
€ 133 461 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 14 ans.
€ 214 185
▲ 57% vs 2023
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 62 516
▲ € 47 403 vs 2023
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 121 267 | € 167 429 | € 153 442 | € 386 980 | ▲ 152% |
| Bénéfice après impôts | € 26 554 | € 27 637 | € 8 954 | € 53 215 | ▲ € 44 261 |
| Capitaux propres | € 165 471 | € 193 108 | € 202 062 | € 255 278 | ▲ 26% |
| Dettes totales | € 3 352 154 | € 3 789 126 | € 5 796 800 | € 5 355 390 | ▼ 8% |
| Liquidités | € 2 170 | € 5 029 | - | € 923 | |
| Terrains & constructions | € 1 027 677 | € 1 537 354 | € 2 113 818 | € 2 409 584 | ▲ 14% |
| Bénéfice mis en réserve | € 46 871 | € 74 508 | € 83 462 | € 136 678 | ▲ 64% |
| Dettes bancaires | € 2 555 106 | € 3 136 719 | € 4 710 986 | € 3 755 262 | ▼ 20% |
| Total du bilan | € 3 517 625 | € 3 982 234 | € 5 998 862 | € 5 610 667 | ▼ 6% |
Chiffres clés de EVALOU Properties, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.
Qu’est-il arrivé à EVALOU Properties ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez EVALOU Properties, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : bénéfice de € 53 215 (▲ € 44 261 vs 2023). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Etterbeek. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 26 554 de bénéfice en 2021 à € 53 215 de bénéfice en 2024.
A déjà payé € 26 973 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2024, avec € 53 215 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière EVALOU Properties, on trouve GAETANO CAPIZZI. GAETANO CAPIZZI est aussi derrière CAPALTO GROUP, CTIMMO, BMF Invest et RÊVIMMO MONS.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2024
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Legerlaan 41
1040 Etterbeek
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€ 18 512 marge brute · 2025
IMMOFIRST
€ -1 255 marge brute · 2025
CAPALTO GROUP même réseau
€ -23 851 marge brute · 2025
LUMO GROUP même réseau
€ 37 266 marge brute · 2024
REVIMMO BRUSSELS
€ 123 172 marge brute · 2025
+7 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0822.085.193
- Numéro de TVA
- BE 0822.085.193
- Siège social
- Legerlaan 41, 1040 Etterbeek
- Noms & dénominations
- EVALOU Properties
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 8 janvier 2010
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 juin 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux