Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 48 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
SBL IMMO de Dalhem, numéro d’entreprise BE0783957760, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 279 791 après impôts. Sur cet exercice, SBL IMMO a enregistré une marge brute de € 479 277 et des capitaux propres de € 308 228. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -918 à € 279 791. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 21 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 308 228
▲ € 279 791 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 279 791
▲ encore € 918 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 217 431
▲ 2% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 278 228.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 13 986
▼ 94% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 49 909
▼ 16% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 9 411 | € 62 302 | € 165 569 | € 479 277 | ▲ 189% |
| Bénéfice après impôts | € -518 | € -127 | € -918 | € 279 791 | ▲ € 280 708 |
| Capitaux propres | € 29 482 | € 29 355 | € 28 437 | € 308 228 | ▲ € 279 791 |
| Dettes totales | € 460 384 | € 2 438 751 | € 2 936 542 | € 583 163 | ▼ 80% |
| Liquidités | € 8 355 | € 167 880 | € 212 260 | € 217 431 | ▲ 2% |
| Bénéfice mis en réserve | € -518 | € -645 | € -1 563 | € 278 228 | ▲ € 279 791 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 1 780 000 | € 1 825 117 | € 0 | ▼ 100% |
| Total du bilan | € 489 866 | € 2 468 106 | € 2 964 979 | € 891 391 | ▼ 70% |
Chiffres clés de SBL IMMO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à SBL IMMO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez SBL IMMO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 279 791. déposé en retard Source: NBB ↗
- Luc Spits est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Dalhem. KBO
- SEBASTIEN PIRON SRL est devenu administrateur. NBB
- Bryan Vanaubel est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 518 de perte en 2022 à € 279 791 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 89 909 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 279 791 de bénéfice.
Direction
Derrière SBL IMMO, on trouve SEBASTIEN PIRON SRL, Luc Spits et Bryan Vanaubel. SEBASTIEN PIRON SRL est aussi derrière VANDERHEYDEN HENRI-CHAPELLE, VANDERHEYDEN MELEN, IMMOBILIERE CHARLEMAGNE, VANDERHEYDEN VAL-BENOIT et VANDERHEYDEN VERVIERS. Luc Spits est aussi derrière LUC SPITS DESIGN MANAGEMENT, CREATION L.C., Perspective Groupe et PERSPECTIVE BUILD.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Piron Sébastien
Également actif chez: VANDERHEYDEN HENRI-CHAPELLE, VANDERHEYDEN MELEN, IMMOBILIERE CHARLEMAGNE, VANDERHEYDEN VAL-BENOIT, VANDERHEYDEN VERVIERS, VDH GROUPE, XOLO, VANDERHEYDEN LIEGE +2 autres
depuis 2022
Luc Spits
Administrateur
Également actif chez: LUC SPITS DESIGN MANAGEMENT, CREATION L.C., Perspective Groupe, PERSPECTIVE BUILD
depuis 2026
Bryan Vanaubel
Administrateur
depuis 2022
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue Craesborn(WAR) 35
4608 Dalhem
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€ 29 346 marge brute · 2025
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€ 193 260 marge brute · 2025
Perspective Fund 1
€ -3 820 marge brute · 2025
Perspective Ground
€ 24 747 marge brute · 2025
Perspective Fund 2
€ -2 637 marge brute · 2025
+2 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0783.957.760
- Numéro de TVA
- BE 0783.957.760
- Siège social
- Rue Craesborn(WAR) 35, 4608 Dalhem
- Noms & dénominations
- SBL IMMO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 29 mars 2022
- Peppol
- Actif · Actif depuis 16 janv. 2026
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Construction générale de bâtiments résidentiels