Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 2 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Conseil entièrement renouvelé NBB
Aucun administrateur d’il y a trois ans n’est encore actif selon les comptes annuels 2025.
Finances
Exercice 2025
CUMUDOR de Pepingen, numéro d’entreprise BE0773717233, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 109 968 après impôts. Sur cet exercice, CUMUDOR a enregistré une marge brute de € 361 081 et des capitaux propres de € 977 591. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 587 820 à € 109 968. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 4 février 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 977 591
▲ 7% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 109 968
▼ 81% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 54 407
▼ 73% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 50 000 distribués
45 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à Vk concept (50 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 14,4 millions
▲ 17% vs 2024
€ 1,1 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 12 ans.
€ 68 738
▼ 86% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 10 813
▼ 63% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -15 779 | € 72 915 | € 784 880 | € 361 081 | ▼ 54% |
| Bénéfice après impôts | € -21 675 | € 51 477 | € 587 820 | € 109 968 | ▼ 81% |
| Capitaux propres | € 478 325 | € 529 802 | € 917 623 | € 977 591 | ▲ 7% |
| Dettes totales | € 2 413 317 | € 6 081 046 | € 13 091 657 | € 14 704 781 | ▲ 12% |
| Liquidités | € 48 308 | € 52 803 | € 199 002 | € 54 407 | ▼ 73% |
| Bénéfice mis en réserve | € -21 675 | € 29 802 | € 417 623 | € 477 591 | ▲ 14% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 200 000 | € 50 000 | ▼ 75% |
| Dettes bancaires | € 2 350 000 | € 5 185 340 | € 12 344 149 | € 14 424 480 | ▲ 17% |
| Total du bilan | € 2 891 642 | € 6 610 848 | € 14 009 280 | € 15 682 372 | ▲ 12% |
Chiffres clés de CUMUDOR, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 avril 2027.
Qu’est-il arrivé à CUMUDOR ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CUMUDOR, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 109 968 (▼ 81% vs 2024). Source: NBB ↗
- Phenix Group NV est devenu administrateur. NBB
- Saffelberg Director & Management Services bv a quitté le conseil. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Pepingen. KBO
- Saffelberg Director & Management Services bv est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 21 675 de perte en 2022 à € 109 968 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 159 991 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 587 820 de bénéfice.
A versé au total € 250 000 de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de Vk concept, SAFFELBERG INVESTMENTS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CUMUDORDerrière CUMUDOR, on trouve Phenix Group NV. Les parts sont aux mains de Vk concept (50%) et SAFFELBERG INVESTMENTS (50%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2025
Saffelberg Director & Management Services bv
Administrateur · représenté par Jos Sluys
Également actif chez: CALCUTTA IMMO, BELGISCHE GRONDEN RESERVE, TOPLIN, SAS, SeKwens - Immo, De POPULIER, IRISTICK, DIABATIX +22 autres
depuis 2021 · jusqu'en 2025
Actionnaires
50%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Dorekensstraat(BE) 13
1674 Pepingen
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0773.717.233
- Numéro de TVA
- BE 0773.717.233
- Siège social
- Dorekensstraat(BE) 13, 1674 Pepingen
- Noms & dénominations
- CUMUDOR
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 9 septembre 2021
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 août 2025
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Activités des syndics de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de terrains
Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers