Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 1 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
4F Real Estate de Frameries, numéro d’entreprise BE0765186676, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -22 396 après impôts. Sur cet exercice, 4F Real Estate a enregistré une marge brute de € -2 073 et des capitaux propres de € -59 977. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -13 183 à € -22 396. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -59 977
▼ € 22 396 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -22 396
▼ 70 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1 879
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -60 076.
Dettes fin 2025
€ 625 796
▲ € 474 460 vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 12 843
▼ 40% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -65 | € -475 | € -4 815 | € -2 073 | ▲ € 2 742 |
| Bénéfice après impôts | € -749 | € -1 950 | € -13 183 | € -22 396 | ▼ € 9 213 |
| Capitaux propres | € -22 449 | € -24 399 | € -37 581 | € -59 977 | ▼ € 22 396 |
| Dettes totales | € 200 741 | € 434 580 | € 577 784 | € 1 043 574 | ▲ 81% |
| Liquidités | € 1 868 | € 30 798 | - | € 1 879 | |
| Terrains & constructions | € 150 000 | € 150 000 | € 150 000 | € 150 000 | |
| Bénéfice mis en réserve | € -22 548 | € -24 498 | € -37 680 | € -60 076 | ▼ € 22 396 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 0 | € 151 336 | € 625 796 | ▲ € 474 460 |
| Total du bilan | € 178 293 | € 410 181 | € 540 202 | € 983 597 | ▲ 82% |
Chiffres clés de 4F Real Estate, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à 4F Real Estate ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez 4F Real Estate, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 22 396. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Frameries. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 749 de perte en 2022 à € 22 396 de perte en 2025.
Direction
Derrière 4F Real Estate, on trouve Raffaele LIOY et Olivier DI PIETRANTONIO. Raffaele LIOY est aussi derrière M.B. Carrelages, MATERA et ITALIMMO. Olivier DI PIETRANTONIO est aussi derrière VODP.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue de la Sucrerie 5 boîte C
7080 Frameries
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0765.186.676
- Numéro de TVA
- BE 0765.186.676
- Siège social
- Rue de la Sucrerie 5 bus C, 7080 Frameries
- Noms & dénominations
- 4F Real Estate
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 15 mars 2021
- Peppol
- Actif · Actif depuis 8 déc. 2025
- Contact
- [email protected]
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle