Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 3 des 4 derniers exercices.
-
Adresse très fréquentée KBO
28 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT de Brugge, numéro d’entreprise BE0755460249, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 11 924 après impôts. Sur cet exercice, FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT a enregistré une marge brute de € 77 883 et des capitaux propres de € -10 116. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 66 262 à € 11 924. L'entreprise est rentable. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 mai 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -10 116
▲ € 11 924 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 11 924
▼ 82% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 7 536
▼ 57% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -110 116.
Personnel et moyens en 2025
0,8
▼ 0,5 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 32 505
▼ 26% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 74 518
▼ 33% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 58 452
▼ 52% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 3 458
▼ 96% vs 2024
Salaires, pécule de vacances et cotisations sociales encore à payer. Pas d’impôts en suspens.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 169 664 | € -121 452 | € 154 529 | € 77 883 | ▼ 50% |
| Bénéfice après impôts | € 114 067 | € -148 284 | € 66 262 | € 11 924 | ▼ 82% |
| Capitaux propres | € 59 982 | € -88 302 | € -22 040 | € -10 116 | ▲ € 11 924 |
| Dettes totales | € 859 639 | € 1 031 144 | € 856 706 | € 241 941 | ▼ 72% |
| Liquidités | € 620 574 | € 122 354 | € 17 699 | € 7 536 | ▼ 57% |
| Bénéfice mis en réserve | € -40 018 | € -188 302 | € -122 040 | € -110 116 | ▲ € 11 924 |
| Dividende | € 20 000 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| Total du bilan | € 919 621 | € 942 842 | € 834 665 | € 231 825 | ▼ 72% |
| Travailleurs (ETP) | - | 0,2 | 1,3 | 0,8 | ▼ 0,5 |
Chiffres clés de FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Sea Side Investment Company BV a quitté le conseil. NBB
- Michiel Deman a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 11 924 (▼ 82% vs 2024). Source: NBB ↗
- ABZ BV a quitté le conseil. NBB
- Brussels Development Company NV a quitté le conseil. NBB
- Sea Side Investment Company BV est devenu administrateur. NBB
- Michiel Deman est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Brugge. KBO
En résumé
De € 114 067 de bénéfice en 2022 à € 11 924 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 534 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 114 067 de bénéfice.
En moyenne € 118 900 de valeur ajoutée par employé en 2024.
Direction
La part de EXCELSIOR IC provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENTLes parts sont aux mains de EXCELSIOR IC (91%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Artour Bezdenejnykh
Également actif chez: BRUSSELS DEVELOPMENT COMPANY
depuis 2020 · jusqu'en 2026
Sea Side Investment Company BV
Administrateur délégué · représenté par Aline Verbeke
Également actif chez: COASTAL SALES COMPANY, Las Brisas
depuis 2022 · jusqu'en 2028
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Brussels Development Company NV
Administrateur délégué · représenté par Joachim Debucquoy
depuis 2020 · jusqu'en 2026
Actionnaires
91%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Monnikenwerve 17-19
8000 Brugge
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0755.460.249
- Numéro de TVA
- BE 0755.460.249
- Siège social
- Monnikenwerve 17-19, 8000 Brugge
- Noms & dénominations
- FJORD REAL ESTATE DEVELOPMENT · FJORD RED · FJORD
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 30 septembre 2020
- Peppol
- Actif · Actif depuis 21 oct. 2026
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités des syndics de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Promotion immobilière résidentielle
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