Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 1 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 1 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
DZVM Immo de Vorst, numéro d’entreprise BE0734878928, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -15 505 après impôts. Sur cet exercice, DZVM Immo a enregistré une marge brute de € 72 106 et des capitaux propres de € -1 945. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -576 à € -15 505. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 27 février 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -1 945
▼ € 15 505 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -15 505
▼ 2592 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 4 774
▼ 27% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -16 945.
Personnel et moyens en 2025
€ 1 180
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 6 203
▼ 9% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 808 813
▼ 5% vs 2024
€ 47 383 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 17 ans.
€ 34 693
▲ 15% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 10 548
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 79 728 | € 82 252 | € 81 353 | € 72 106 | ▼ 11% |
| Bénéfice après impôts | € -4 934 | € 7 077 | € -576 | € -15 505 | ▼ € 14 929 |
| Capitaux propres | € 7 059 | € 14 136 | € 13 560 | € -1 945 | ▼ € 15 505 |
| Dettes totales | € 1 166 851 | € 1 206 494 | € 1 175 787 | € 1 138 892 | ▼ 3% |
| Liquidités | € 11 053 | € 14 552 | € 6 582 | € 4 774 | ▼ 27% |
| Terrains & constructions | € 1 138 898 | € 1 081 445 | € 1 023 992 | € 968 895 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € -7 941 | € -864 | € -1 440 | € -16 945 | ▼ € 15 505 |
| Dettes bancaires | € 815 394 | € 817 521 | € 855 645 | € 808 813 | ▼ 5% |
| Total du bilan | € 1 173 910 | € 1 220 630 | € 1 189 347 | € 1 136 947 | ▼ 4% |
Chiffres clés de DZVM Immo, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Qu’est-il arrivé à DZVM Immo ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DZVM Immo, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 15 505. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Vorst. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Sint-Gillis (bij-Brussel). KBO
- Marko Demerdziev est devenu administrateur. NBB
- Meglena Demerdziev est devenu administrateur. NBB
- Zoritsa Demerdziev est devenu administrateur. NBB
- Vasko Demerdziev est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 4 934 de perte en 2022 à € 15 505 de perte en 2025.
A déjà payé € 168 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 7 077 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière DZVM Immo, on trouve Marko Demerdziev, Meglena Demerdziev, Zoritsa Demerdziev et Vasko Demerdziev.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Marko Demerdziev
Administrateur
depuis 2019
Meglena Demerdziev
Administrateur
depuis 2019
Zoritsa Demerdziev
Administrateur
depuis 2019
Vasko Demerdziev
Administrateur
depuis 2019
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Albertlaan 47
1190 Vorst
Arthur Diderichstraat 75
1060 Sint-Gillis (bij-Brussel)
Actif depuis 25 septembre 2019
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0734.878.928
- Numéro de TVA
- BE 0734.878.928
- Siège social
- Albertlaan 47, 1190 Vorst
- Noms & dénominations
- DZVM Immo
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 25 septembre 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 17 déc. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains