Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Adresse très fréquentée KBO
57 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Passport Belgium de Brussel, numéro d’entreprise BE0692691648, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -6,5 millions après impôts. Sur cet exercice, Passport Belgium a enregistré une marge brute de € 5,1 millions et des capitaux propres de € -28,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -16,6 millions à € -6,5 millions. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 10 avril 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -28,5 millions
▼ € 6,5 millions vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -6,5 millions
▲ 61 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1,5 millions
▲ 106% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -38,6 millions.
Dettes fin 2025
€ 113,7 millions
€ 519 750 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 219 ans.
€ 379 209
▼ 59% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 231 349
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 6 906 775 | - | - | - | |
| Marge brute | - | € 5 681 878 | € 4 709 696 | € 5 085 425 | ▲ 8% |
| Bénéfice après impôts | € -2 175 174 | € -1 990 264 | € -16 584 461 | € -6 545 195 | ▲ € 10 millions |
| Capitaux propres | € -3 403 021 | € -5 393 285 | € -21 977 745 | € -28 522 940 | ▼ € 6,5 millions |
| Dettes totales | € 118 143 865 | € 116 908 163 | € 116 555 483 | € 120 876 850 | ▲ 4% |
| Liquidités | € 1 833 469 | € 1 933 837 | € 734 355 | € 1 515 443 | ▲ 106% |
| Terrains & constructions | € 112 145 915 | € 108 199 619 | € 93 112 195 | € 87 096 750 | ▼ 6% |
| Bénéfice mis en réserve | € -13 464 521 | € -15 454 785 | € -32 039 245 | € -38 584 440 | ▼ € 6,5 millions |
| Dettes bancaires | € 117 250 000 | € 116 050 000 | € 113 322 972 | € 113 738 118 | |
| Total du bilan | € 114 740 844 | € 111 514 879 | € 94 577 737 | € 92 353 910 | ▼ 2% |
Chiffres clés de Passport Belgium, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Passport Belgium ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Passport Belgium, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- CSC Financial Services (Belgium) SRL a quitté le conseil. NBB
- Dimitri Boyer a quitté le conseil. NBB
- CSC Global Solutions (BELGIUM) SRL a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 6,5 millions. Source: NBB ↗
- CSC Financial Services (Belgium) SRL est devenu administrateur. NBB
- Dimitri Boyer est devenu administrateur. NBB
- CSC Global Solutions (BELGIUM) SRL est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
En résumé
De € 2,2 millions de perte en 2022 à € 6,5 millions de perte en 2025.
Direction
Les parts sont aux mains de Passport Luxembourg SARL (100%) et UP Europe Private Real Estate Fund I (0%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Dimitri Boyer
Administrateur
depuis 2025 · jusqu'en 2031
CSC Financial Services (Belgium) SRL
Administrateur · représenté par Christophe Tans
Également actif chez: CPIV, CPIS, Auto ABS Belgium Loans 2019, MERCURIUS FUNDING, CPIW, DSFB, Avocent Belgium Limited, Magritte CMBS +1 autres
depuis 2025 · jusqu'en 2031
CSC Global Solutions (BELGIUM) SRL
Administrateur · représenté par Irène Florescu
Également actif chez: HUDSON GLOBAL RESOURCES BELGIUM, ROSPA BELGIUM, PROLOGIS MEXICO HOLDING II (A), PROLOGIS MEXICO HOLDING (A), GELASE, CPIV, CPIS, Covent Garden JV General Partner +28 autres
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Actionnaires
Passport Luxembourg SARL
100%
UP Europe Private Real Estate Fund I
0%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Marnixlaan 23
1000 Brussel
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0692.691.648
- Numéro de TVA
- BE 0692.691.648
- Siège social
- Marnixlaan 23, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- Passport Belgium
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 19 mars 2018
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 janv. 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux