Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 1 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
26 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
KS PROPERTIES de Elsene, numéro d’entreprise BE0684705677, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -3 614 après impôts. Sur cet exercice, KS PROPERTIES a enregistré une marge brute de € -2 763 et des capitaux propres de € -76 656. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 45 822 à € -3 614. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -76 656
▼ € 3 614 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -3 614
▼ encore € 45 822 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 650
▲ 143% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -82 856.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 1 377
▲ € 1 099 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -2 182 | € -6 391 | € 55 073 | € -2 763 | ▼ € 57 836 |
| Bénéfice après impôts | € -25 489 | € -68 763 | € 45 822 | € -3 614 | ▼ € 49 436 |
| Capitaux propres | € -50 100 | € -118 863 | € -73 042 | € -76 656 | ▼ € 3 614 |
| Dettes totales | € 429 554 | € 454 208 | € 73 607 | € 77 306 | ▲ 5% |
| Liquidités | € 405 | € 128 | € 268 | € 650 | ▲ 143% |
| Terrains & constructions | € 378 932 | € 335 091 | € 0 | - | |
| Bénéfice mis en réserve | € -56 300 | € -125 063 | € -79 242 | € -82 856 | ▼ € 3 614 |
| Dettes bancaires | € 350 000 | € 336 875 | € 0 | € 0 | |
| Total du bilan | € 379 454 | € 335 344 | € 566 | € 650 | ▲ 15% |
Chiffres clés de KS PROPERTIES, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à KS PROPERTIES ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez KS PROPERTIES, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 3 614 (▼ € 49 436 vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Elsene. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Stéphane Driftig est devenu administrateur. NBB
- Kamel Chaabani est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 25 489 de perte en 2022 à € 3 614 de perte en 2025.
Meilleure année : 2024, avec € 45 822 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière KS PROPERTIES, on trouve Stéphane Driftig et Kamel Chaabani. Les mêmes personnes sont aussi derrière ZEBRA IMMO, KS COMPANY, BOX VILLAGE COMPANY, BOX CORNER et MSP COMPANY. Stéphane Driftig est aussi derrière CPL IMMO, TELEPRINCE, Lynel, AJ COMPANY et TELEPRINCE LIEGE. Kamel Chaabani est aussi derrière KML INVEST et GREY COMPANY.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Stéphane Driftig
Administrateur
Également actif chez: CPL IMMO, TELEPRINCE, Lynel, ZEBRA IMMO, KS COMPANY, AJ COMPANY, TELEPRINCE LIEGE, BOX VILLAGE COMPANY +17 autres
depuis 2017
Kamel Chaabani
Administrateur
Également actif chez: ZEBRA IMMO, KS COMPANY, KML INVEST, BOX VILLAGE COMPANY, BOX CORNER, MSP COMPANY, BRACKE INVEST, ENTRE-DEUX TRANSPORT +1 autres
depuis 2017
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Elsense Steenweg 14
1050 Elsene
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 26 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →CPL IMMO même réseau
€ 161 983 marge brute · 2025
Lynel même réseau
€ 110 854 marge brute · 2025
GEODE
€ -2 400 marge brute · 2025
ZEBRA IMMO même réseau
€ 16 899 marge brute · 2025
FINEDECLAIRE
€ -4 011 marge brute · 2025
+21 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0684.705.677
- Numéro de TVA
- BE 0684.705.677
- Siège social
- Elsense Steenweg 14, 1050 Elsene
- Noms & dénominations
- KS PROPERTIES
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 15 novembre 2017
- Peppol
- Actif · Actif depuis 24 sept. 2025