Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 7 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
DV REAL ESTATE de Lochristi, numéro d’entreprise BE0643538679, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -93 069 après impôts. Sur cet exercice, DV REAL ESTATE a enregistré une marge brute de € 375 365 et des capitaux propres de € 801 644. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 71 993 à € -93 069. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 801 644
▼ 10% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -93 069
▼ encore € 71 993 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 736 350
▲ € 713 440 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 531 644.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 3,8 millions
▼ 35% vs 2024
€ 332 156 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 11 ans.
€ 1,3 millions
▼ 7% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 311 732
▲ 135% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 226 342 | € 600 296 | € 960 821 | € 375 365 | ▼ 61% |
| Bénéfice après impôts | € -90 701 | € 223 991 | € 71 993 | € -93 069 | ▼ € 165 062 |
| Capitaux propres | € 598 728 | € 822 719 | € 894 712 | € 801 644 | ▼ 10% |
| Dettes totales | € 13 981 973 | € 10 137 379 | € 13 653 377 | € 19 166 953 | ▲ 40% |
| Liquidités | € 32 316 | € 200 833 | € 22 910 | € 736 350 | ▲ € 713 440 |
| Bénéfice mis en réserve | € 328 728 | € 552 719 | € 624 712 | € 531 644 | ▼ 15% |
| Dettes bancaires | € 4 029 057 | € 4 645 456 | € 5 889 202 | € 3 837 973 | ▼ 35% |
| Total du bilan | € 14 580 701 | € 10 960 098 | € 14 548 089 | € 19 968 597 | ▲ 37% |
Chiffres clés de DV REAL ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à DV REAL ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DV REAL ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 93 069 (▼ € 165 062 vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Lochristi. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 90 701 de perte en 2022 à € 93 069 de perte en 2025.
A déjà payé € 25 116 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 223 991 de bénéfice.
Direction
La part de GROEP G & S, VASTGOED HDC provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
DV REAL ESTATEDerrière DV REAL ESTATE, on trouve Groep G & S NV et Vastgoed HDC BV. Les parts sont aux mains de GROEP G & S (50%) et VASTGOED HDC (50%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Defeyter Griet
Également actif chez: PLAN & BOUW, GROUP DV PROJECTS, Gr-Ont, Infra-Struct, Groep VD, BEHEERSMAATSCHAPPIJ RUYTER, Avi-Invest, Vikarth
Administrateur · représenté par De Clercq Hendrik
Actionnaires
50%
50%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Dorp-West 150 boîte 1
9080 Lochristi
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 3 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0643.538.679
- Numéro de TVA
- BE 0643.538.679
- Siège social
- Dorp-West 150 bus 1, 9080 Lochristi
- Noms & dénominations
- DV REAL ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 23 novembre 2015
- Peppol
- Actif · Actif depuis 12 nov. 2025
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière résidentielle
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion