Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2025 et 2026.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 17 % des dettes à court terme en 2026 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
27 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2026
COURCELLES IMMO de Frameries, numéro d’entreprise BE0538942688, a clôturé l’exercice 2026 avec un résultat de € -92 395 après impôts. Sur cet exercice, COURCELLES IMMO a enregistré un chiffre d’affaires de € 4 500 et des capitaux propres de € -209 873. Par rapport à l’exercice 2025, le résultat est passé de € -51 764 à € -92 395. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -209 873
▼ € 92 395 vs 2025
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -92 395
▼ 78 % de perte en plus qu’en 2025
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1 550
▼ 89% vs 2025
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -309 873.
Personnel et moyens en 2026
1
▲ 0,6 vs 2025
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 48 130
▲ 129% vs 2025
€ 48 100 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2026
€ 653 239
▲ 135% vs 2025
€ 68 690 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.
€ 34 430
▲ 213% vs 2025
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 83 jours en moyenne.
€ 11 920
▲ 85% vs 2025
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Évolution 2025 → 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | - | € 4 500 | |
| Marge brute | € 16 394 | € 3 966 | € -3 111 | - | |
| Bénéfice après impôts | € -12 480 | € -23 758 | € -51 764 | € -92 395 | ▼ € 40 631 |
| Capitaux propres | € -41 956 | € -65 714 | € -117 478 | € -209 873 | ▼ € 92 395 |
| Dettes totales | € 946 193 | € 960 618 | € 981 334 | € 1 741 873 | ▲ 78% |
| Liquidités | € 4 368 | € 14 034 | € 14 272 | € 1 550 | ▼ 89% |
| Terrains & constructions | € 396 533 | € 382 182 | € 370 446 | € 356 643 | ▼ 4% |
| Bénéfice mis en réserve | € -141 956 | € -165 714 | € -217 478 | € -309 873 | ▼ € 92 395 |
| Dettes bancaires | € 331 241 | € 304 807 | € 277 910 | € 653 239 | ▲ 135% |
| Total du bilan | € 904 237 | € 894 904 | € 863 856 | € 1 532 000 | ▲ 77% |
| Travailleurs (ETP) | - | - | 0,4 | 1 | ▲ 0,6 |
Chiffres clés de COURCELLES IMMO, exercices 2023 à 2026, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2027) attendus avant le 31 octobre 2027.
Qu’est-il arrivé à COURCELLES IMMO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez COURCELLES IMMO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2026 : perte de € 92 395. Source: NBB ↗
- COURCELLES GROUP S.R.L. est devenu administrateur. NBB
- Amédéo COURCELLES est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Frameries. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 12 480 de perte en 2023 à € 92 395 de perte en 2026.
A déjà payé € 350 d'impôt des sociétés depuis 2023.
Paie ses fournisseurs en 83 jours en moyenne.
Direction
Derrière COURCELLES IMMO, on trouve COURCELLES GROUP S.R.L. et Amédéo COURCELLES. Elle détient elle-même 100% de Bureau d'Etudes BTC, 100% de Centre d'Affaires Parc 71, 100% de Qube Promotions, 50% de R.B.A. Promotions et 25% de Gosset.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2026
Administrateur · représenté par Bernard COURCELLES
Également actif chez: B.C. GROUP, GOSSET
depuis 2021
Amédéo COURCELLES
Administrateur
Également actif chez: DELMARENGO, DELDOUR, TOMDO, COURCELLES PET’S COMPANY, BATECOLOR, CENTRE D'AFFAIRES PARC 71, COURCELLES RETAIL
depuis 2021
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Av. des Nouvelles Technologies 71
7080 Frameries
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€ 2,5 millions marge brute · 2025
DELMARENGO même réseau
€ 8,8 millions chiffre d'affaires · 2026
ORNIMMO
€ 44 749 chiffre d'affaires · 2026
DELDOUR même réseau
€ 10,1 millions chiffre d'affaires · 2026
B.C. UNIT
+22 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0538.942.688
- Numéro de TVA
- BE 0538.942.688
- Siège social
- Av. des Nouvelles Technologies 71, 7080 Frameries
- Noms & dénominations
- COURCELLES IMMO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 25 septembre 2013
- Peppol
- Actif · Actif depuis 21 oct. 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion
Activités des syndics de biens immobiliers
Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers