Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 5 à 3,8.
Finances
Exercice 2025
FACTUM VASTGOED de Rumst, numéro d’entreprise BE0534936786, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 3 544 après impôts. Sur cet exercice, FACTUM VASTGOED a enregistré une marge brute de € 397 604 et des capitaux propres de € 1,2 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 27 101 à € 3 544. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 31 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,2 millions
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 3 544
▼ 87% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 112 675
▲ 96% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 1,2 millions.
Personnel et moyens en 2025
3,8
▼ 0,6 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 289 576
▼ 10% vs 2024
€ 76 200 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 64 864
▲ 184% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 497 424
▼ 8% vs 2024
€ 45 082 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 11 ans.
€ 29 086
▼ 82% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 70 999
▲ 10% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 508 713 | € 450 630 | € 461 887 | € 397 604 | ▼ 14% |
| Bénéfice après impôts | € 80 746 | € 12 299 | € 27 101 | € 3 544 | ▼ 87% |
| Capitaux propres | € 1 143 829 | € 1 156 128 | € 1 183 229 | € 1 186 773 | |
| Dettes totales | € 1 240 550 | € 903 358 | € 1 074 879 | € 1 312 562 | ▲ 22% |
| Liquidités | € 731 465 | € 423 157 | € 57 440 | € 112 675 | ▲ 96% |
| Terrains & constructions | € 1 114 861 | € 1 070 182 | € 1 025 502 | € 1 225 094 | ▲ 19% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 123 829 | € 1 136 128 | € 1 163 229 | € 1 166 773 | |
| Dettes bancaires | € 627 517 | € 584 995 | € 541 636 | € 497 424 | ▼ 8% |
| Total du bilan | € 2 384 380 | € 2 059 486 | € 2 258 108 | € 2 499 335 | ▲ 11% |
| Travailleurs (ETP) | 0 | 5 | 4,4 | 3,8 | ▼ 0,6 |
Chiffres clés de FACTUM VASTGOED, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à FACTUM VASTGOED ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez FACTUM VASTGOED, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 3 544 (▼ 87% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Rumst. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 80 746 de bénéfice en 2022 à € 3 544 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 95 872 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 80 746 de bénéfice.
En moyenne € 104 600 de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
Derrière FACTUM VASTGOED, on trouve European Property Association NV et V.V.H. BV. Les parts sont aux mains de European Property Association et V.V.H..
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
European Property Association NV
Administrateur · représenté par Philippe Van Herreweghe
Également actif chez: EPA REAL ESTATE, FACTUM FINANCE
Administrateur · représenté par Michel Van Herreweghe
Également actif chez: FACTUM FINANCE
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Mechelsesteenweg 35 boîte A
2840 Rumst
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Microsoft 365
Hébergement
DIGITALOCEAN-ASN - DigitalOcean, LLC, US
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Données
- Numéro d’entreprise
- 0534.936.786
- Numéro de TVA
- BE 0534.936.786
- Siège social
- Mechelsesteenweg 35 bus A, 2840 Rumst
- Noms & dénominations
- FACTUM VASTGOED
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société privée à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 27 mai 2013
- Peppol
- Actif · Actif depuis 21 nov. 2025
- Contact
- factumvastgoed.be
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Promotion immobilière résidentielle