Finances
Exercice 2025
LES VIVIERS PROPERTIES de Sint-Pieters-Woluwe, numéro d’entreprise BE0478721229, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 215 933 après impôts. Sur cet exercice, LES VIVIERS PROPERTIES a enregistré une marge brute de € 1,2 millions et des capitaux propres de € 851 274. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 185 979 à € 215 933. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 avril 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 851 274
▲ 16% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 215 933
▲ 16% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 1,2 millions
▼ 29% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 96 000 distribués
44 % du bénéfice est allé aux actionnaires, le reste est resté dans la société.
Personnel et moyens en 2025
12,6
▲ 0,7 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 704 620
▼ 8% vs 2024
€ 55 900 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 37 011
▲ 24% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 1,3 millions
▲ 15% vs 2024
€ 212 756 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 6 ans.
€ 260 172
▼ 32% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 121 134
▼ 39% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 107 501 | € 930 965 | € 1 219 891 | € 1 212 446 | ▼ 1% |
| Bénéfice après impôts | € 149 838 | € 63 271 | € 185 979 | € 215 933 | ▲ 16% |
| Capitaux propres | € 617 091 | € 650 362 | € 731 341 | € 851 274 | ▲ 16% |
| Dettes totales | € 2 390 545 | € 2 359 182 | € 2 797 286 | € 2 293 821 | ▼ 18% |
| Liquidités | € 1 355 027 | € 1 227 260 | € 1 655 139 | € 1 177 874 | ▼ 29% |
| Terrains & constructions | € 972 731 | € 1 025 645 | € 940 419 | € 856 429 | ▼ 9% |
| Bénéfice mis en réserve | € 554 591 | € 587 862 | € 668 841 | € 788 774 | ▲ 18% |
| Dividende | € 60 000 | € 30 000 | € 105 000 | € 96 000 | ▼ 9% |
| Dettes bancaires | € 1 156 706 | € 1 098 892 | € 1 102 246 | € 1 262 165 | ▲ 15% |
| Total du bilan | € 3 007 635 | € 3 009 544 | € 3 528 626 | € 3 145 095 | ▼ 11% |
| Travailleurs (ETP) | 11,7 | 12,1 | 11,9 | 12,6 | ▲ 0,7 |
Chiffres clés de LES VIVIERS PROPERTIES, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à LES VIVIERS PROPERTIES ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez LES VIVIERS PROPERTIES, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 215 933 (▲ 16% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Lasne. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Braine-l'Alleud. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Mont-Saint-Guibert. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Sint-Pieters-Woluwe. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Rochefort. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Namur. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 149 838 de bénéfice en 2022 à € 215 933 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 304 482 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 215 933 de bénéfice.
En moyenne € 96 200 de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
Derrière LES VIVIERS PROPERTIES, on trouve Laurence DE BEER DE LAER, Michel HOUTART et Jean HOUTART. Jean HOUTART est aussi derrière ROCHEFORT INVEST.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Laurence DE BEER DE LAER
Administrateur
Michel HOUTART
Administrateur
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Sint-Michielslaan 9
1150 Sint-Pieters-Woluwe
Chaussée de Marche(WD) 398
5100 Namur
Actif depuis 8 janvier 2003
Rue de la Libération 59
5580 Rochefort
Actif depuis 1 juin 2006
Grand'Route 3
1435 Mont-Saint-Guibert
Actif depuis 1 décembre 2010
Route de Genval 28
1380 Lasne
Actif depuis 9 mars 2026
Grand'Route 98
1428 Braine-l'Alleud
Actif depuis 1 février 2025
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0478.721.229
- Numéro de TVA
- BE 0478.721.229
- Siège social
- Sint-Michielslaan 9, 1150 Sint-Pieters-Woluwe
- Noms & dénominations
- LES VIVIERS PROPERTIES
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 6 novembre 2002
- Peppol
- Actif · Actif depuis 17 févr. 2025
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers