Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 1 des 4 derniers exercices.
Finances
Exercice 2025
L'AVENIR IMMOBILIER de Charleroi, numéro d’entreprise BE0473596362, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -66 124 après impôts. Sur cet exercice, L'AVENIR IMMOBILIER a enregistré une marge brute de € -1 766 et des capitaux propres de € -31 374. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 703 à € -66 124. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 avril 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -31 374
▼ € 66 124 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -66 124
▼ encore € 703 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 123 849
▼ 14% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -43 774.
Personnel et moyens en 2025
0,3
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 12 436
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 56 089
▲ 274% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 140 283
▲ € 138 684 vs 2024
€ 21 751 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 6 ans.
€ 24 500
▲ € 21 932 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 19 518
▲ 43% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 49 338 | € 41 308 | € 31 850 | € -1 766 | ▼ € 33 616 |
| Bénéfice après impôts | € 12 061 | € 8 591 | € 703 | € -66 124 | ▼ € 66 827 |
| Capitaux propres | € 219 639 | € 209 047 | € 34 750 | € -31 374 | ▼ € 66 124 |
| Dettes totales | € 35 515 | € 91 324 | € 216 869 | € 313 464 | ▲ 45% |
| Liquidités | € 115 313 | € 169 443 | € 144 270 | € 123 849 | ▼ 14% |
| Terrains & constructions | € 11 360 | € 10 405 | € 9 450 | € 8 492 | ▼ 10% |
| Bénéfice mis en réserve | € 207 239 | € 196 647 | € 22 350 | € -43 774 | ▼ € 66 124 |
| Dividende | € 0 | € 19 183 | € 175 000 | € 0 | ▼ 100% |
| Dettes bancaires | € 15 606 | € 7 947 | € 1 599 | € 140 283 | ▲ € 138 684 |
| Total du bilan | € 255 154 | € 300 370 | € 251 619 | € 282 091 | ▲ 12% |
| Travailleurs (ETP) | - | - | - | 0,3 |
Chiffres clés de L'AVENIR IMMOBILIER, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 avril 2027.
Qu’est-il arrivé à L'AVENIR IMMOBILIER ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez L'AVENIR IMMOBILIER, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 66 124 (▼ € 66 827 vs 2024). Source: NBB ↗
- DMCONSULTANCE est devenu administrateur. NBB
- David MARINI a quitté le conseil. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Charleroi. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 12 061 de bénéfice en 2022 à € 66 124 de perte en 2025.
A déjà payé € 32 307 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 12 061 de bénéfice.
A versé au total € 194 183 de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de DMCONSULTANCE provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
L'AVENIR IMMOBILIERDerrière L'AVENIR IMMOBILIER, on trouve DMCONSULTANCE. Les parts sont aux mains de DMCONSULTANCE (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par David MARINI
depuis 2025
David MARINI
Administrateur
· jusqu'en 2025
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Place Roger Desaise 5
6032 Charleroi
Place Roger Desaise 15
6032 Charleroi
Actif depuis 12 janvier 2001
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 1 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Microsoft 365
Hébergement
CBLUE-AS, BE
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Données
- Numéro d’entreprise
- 0473.596.362
- Numéro de TVA
- BE 0473.596.362
- Siège social
- Place Roger Desaise 5, 6032 Charleroi
- Noms & dénominations
- L'AVENIR IMMOBILIER
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 22 décembre 2000
- Peppol
- Actif · Actif depuis 6 juil. 2025
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Estimation et évaluation de biens immobiliers