Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 16 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
SEDAB INVEST de Geer, numéro d’entreprise BE0466098757, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -115 270 après impôts. Sur cet exercice, SEDAB INVEST a enregistré une marge brute de € 21 685 et des capitaux propres de € 598 266. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -232 563 à € -115 270. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 598 266
▼ 16% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -115 270
▲ 50 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 946 282
▲ 95% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 578 266.
Personnel et moyens en 2025
€ 5 537
▼ 50% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 342 951
▼ 80% vs 2024
€ 9 920 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.
€ 230 148
▲ 22% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 86 021
▲ 139% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 941 290 | € 85 905 | € -101 307 | € 21 685 | ▲ € 122 992 |
| Bénéfice après impôts | € 581 962 | € 13 782 | € -232 563 | € -115 270 | ▲ € 117 293 |
| Capitaux propres | € 932 317 | € 946 099 | € 713 536 | € 598 266 | ▼ 16% |
| Dettes totales | € 3 965 440 | € 1 914 807 | € 5 155 784 | € 8 344 295 | ▲ 62% |
| Liquidités | € 1 064 474 | € 160 348 | € 486 026 | € 946 282 | ▲ 95% |
| Terrains & constructions | € 191 303 | € 175 395 | € 160 604 | € 146 821 | ▼ 9% |
| Bénéfice mis en réserve | € 912 317 | € 926 099 | € 693 536 | € 578 266 | ▼ 17% |
| Dividende | € 400 000 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| Dettes bancaires | € 1 252 924 | € 106 120 | € 1 755 508 | € 342 951 | ▼ 80% |
| Total du bilan | € 4 897 757 | € 2 860 906 | € 5 869 320 | € 8 942 561 | ▲ 52% |
Chiffres clés de SEDAB INVEST, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à SEDAB INVEST ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez SEDAB INVEST, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 115 270. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Geer. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 581 962 de bénéfice en 2022 à € 115 270 de perte en 2025.
A déjà payé € 213 439 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 581 962 de bénéfice.
A versé au total € 400 000 de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de L.A.F.A. INVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
SEDAB INVESTDerrière SEDAB INVEST, on trouve Dominique SERVAIS et Yves-Marie DABOMPRE. Les parts sont aux mains de HESBYINVEST SRL (40%), SDG PROPERTIES SRL (40%), Dominique SERVAIS (10%), Yves-Marie DABOMPRE (10%) et L.A.F.A. INVEST (40%). Elle détient elle-même 50% de S&M Developpement SRL.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Dominique SERVAIS
Administrateur gérant
Détient 10% en direct · Détient une participation via SDG PROPERTIES SRL
Également actif chez: S&M DEVELOPPEMENT, SERTEC
Yves-Marie DABOMPRE
Associé
Détient 10% en direct
Actionnaires
40%
SDG PROPERTIES SRL · holding de Dominique SERVAIS
40%
Dominique SERVAIS · administrateur
10%
Yves-Marie DABOMPRE · administrateur
10%
40%
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue de la Belle Vue(BOE) 2
4250 Geer
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0466.098.757
- Numéro de TVA
- BE 0466.098.757
- Siège social
- Rue de la Belle Vue(BOE) 2, 4250 Geer
- Noms & dénominations
- SEDAB INVEST
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 21 mai 1999
- Peppol
- Actif · Actif depuis 10 oct. 2025
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière de bureaux