Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Adresse très fréquentée KBO
13 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
CD-Vastgoed de Gent, numéro d’entreprise BE0465063827, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 152 249 après impôts. Sur cet exercice, CD-Vastgoed a enregistré une marge brute de € 437 585 et des capitaux propres de € 1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 251 962 à € 152 249. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 9 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1 millions
▲ 18% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 152 249
▼ 40% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 615 175
▲ 130% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 996 684.
Personnel et moyens en 2025
1,5
▼ 1 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 145 696
▼ 26% vs 2024
€ 97 100 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 36 860
▼ 16% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 100 063
▼ 31% vs 2024
€ 41 180 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 2 ans.
€ 45 125
▼ 10% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 83 331
▲ 67% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 705 092 | € 501 813 | € 625 416 | € 437 585 | ▼ 30% |
| Bénéfice après impôts | € 410 170 | € 239 383 | € 251 962 | € 152 249 | ▼ 40% |
| Capitaux propres | € 822 590 | € 761 973 | € 866 435 | € 1 018 684 | ▲ 18% |
| Dettes totales | € 488 343 | € 352 008 | € 305 191 | € 228 520 | ▼ 25% |
| Liquidités | € 853 | € 370 455 | € 267 248 | € 615 175 | ▲ 130% |
| Terrains & constructions | € 334 749 | € 457 449 | € 268 350 | € 235 150 | ▼ 12% |
| Bénéfice mis en réserve | € 800 590 | € 739 973 | € 844 435 | € 996 684 | ▲ 18% |
| Dividende | € 210 000 | € 300 000 | € 147 500 | € 0 | ▼ 100% |
| Dettes bancaires | € 229 433 | € 187 235 | € 145 229 | € 100 063 | ▼ 31% |
| Total du bilan | € 1 310 932 | € 1 113 981 | € 1 171 626 | € 1 247 204 | ▲ 6% |
| Travailleurs (ETP) | 1,1 | 1,6 | 2,5 | 1,5 | ▼ 1 |
Chiffres clés de CD-Vastgoed, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CD-Vastgoed ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CD-Vastgoed, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 152 249 (▼ 40% vs 2024). Source: NBB ↗
- Valérie François a quitté le conseil. NBB
- Realest8 VOF est devenu administrateur. NBB
- Clybouw Industrial Real Estate BV est devenu administrateur. NBB
- Christoph Dhaenens est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Antwerpen. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Gent. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 410 170 de bénéfice en 2022 à € 152 249 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 468 038 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 410 170 de bénéfice.
En moyenne € 291 700 de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
Derrière CD-Vastgoed, on trouve Realest8 VOF, Clybouw Industrial Real Estate BV et Christoph Dhaenens. Clybouw Industrial Real Estate BV est aussi derrière MOUSE.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Valérie François
depuis 2021
Clybouw Industrial Real Estate BV
Administrateur · représenté par Cedric Clybouw
Également actif chez: MOUSE
depuis 2020
Christoph Dhaenens
Administrateur
depuis 2020
Valérie François
Administrateur
· jusqu'en 2026
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Pieter van Reysschootlaan 2 boîte 1
9051 Gent
Pieter van Reysschootlaan 2 boîte 001
9051 Gent
Actif depuis 5 mai 2003
Desguinlei 6
2018 Antwerpen
Actif depuis 1 janvier 2019
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€ -2 244 marge brute · 2025
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€ 822 886 chiffre d'affaires · 2025
V-Bio Fund 1
€ -903 749 marge brute · 2025
V-Bio Co-Invest 1-1
€ -16 692 marge brute · 2025
V-Bio Partners 2
€ -1 571 marge brute · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0465.063.827
- Numéro de TVA
- BE 0465.063.827
- Siège social
- Pieter van Reysschootlaan 2 bus 1, 9051 Gent
- Noms & dénominations
- CD-Vastgoed
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 22 janvier 1999
- Peppol
- Actif · Actif depuis 2 juil. 2025
- Contact
- [email protected] 09/259 26 55
- Activités · NACE
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités de conseil en relations publiques et communication
Bureau de relations publiques
Conseil en relations publiques et en communication