Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 7 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
IMMO-LUX de Erpe-Mere, numéro d’entreprise BE0450223520, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 699 678 après impôts. Sur cet exercice, IMMO-LUX a enregistré une marge brute de € 1,9 millions et des capitaux propres de € 941 045. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 774 370 à € 699 678. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 10 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 941 045
▲ 290% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 699 678
▼ 10% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 229 779
▲ € 226 839 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 771 045.
Dettes fin 2025
€ 17,4 millions
▼ 3% vs 2024
€ 862 613 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 20 ans.
€ 40 000
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 15 485
▲ € 14 629 vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 484 451 | € 880 050 | € 1 955 549 | € 1 866 930 | ▼ 5% |
| Bénéfice après impôts | € 241 378 | € -1 727 711 | € 774 370 | € 699 678 | ▼ 10% |
| Capitaux propres | € 1 194 707 | € -533 004 | € 241 367 | € 941 045 | ▲ 290% |
| Dettes totales | € 1 230 744 | € 19 396 578 | € 20 733 347 | € 20 063 608 | ▼ 3% |
| Liquidités | € 688 759 | € 20 503 | € 2 940 | € 229 779 | ▲ € 226 839 |
| Terrains & constructions | € 1 736 692 | € 18 843 071 | € 18 420 486 | € 18 233 604 | ▼ 1% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 024 707 | € -703 004 | € 71 367 | € 771 045 | ▲ € 699 678 |
| Dettes bancaires | € 1 226 207 | € 17 650 758 | € 17 924 415 | € 17 365 459 | ▼ 3% |
| Total du bilan | € 2 425 451 | € 18 863 574 | € 20 974 714 | € 21 004 652 |
Chiffres clés de IMMO-LUX, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à IMMO-LUX ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMO-LUX, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Peter Snoeck a quitté le conseil. NBB
- Dirk De Backer a quitté le conseil. NBB
- Jonachim Goedgezelschap a quitté le conseil. NBB
- Thomas Snoeck a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 699 678 (▼ 10% vs 2024). Source: NBB ↗
- Filip De Backer a quitté le conseil. NBB
- Jonachim Goedgezelschap est devenu administrateur. NBB
- Filip De Backer est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 241 378 de bénéfice en 2022 à € 699 678 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 76 199 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 774 370 de bénéfice.
Direction
La part de DBS-PROJECTS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
IMMO-LUXLes parts sont aux mains de DBS-PROJECTS.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Filip De Backer
Administrateur
Également actif chez: Eronda, E.B.M., ROBA, DE VERENIGDE MEUBELFABRIKANTEN, WOONMODE, DE KASTANJEVESTEN, UBK BELGIAN PROPERTY COMPANY, BRUBA +5 autres
depuis 2019 · jusqu'en 2025
Peter Snoeck
Administrateur délégué
Également actif chez: AIROSOLUTIONS ONROEREND GOED, PSN MANAGEMENT, DBS-PROJECTS
depuis 2019 · jusqu'en 2031
Dirk De Backer
Administrateur délégué
Également actif chez: Eronda, ETS DE BACKER, E.B.M., ROBA, DE VERENIGDE MEUBELFABRIKANTEN, KEIZERSPLEIN 39, WOONMODE, DE KASTANJEVESTEN +13 autres
depuis 2019 · jusqu'en 2031
Jonachim Goedgezelschap
Administrateur
Également actif chez: E.B.M., ROBA, DE VERENIGDE MEUBELFABRIKANTEN, KEIZERSPLEIN 39, UBK BELGIAN PROPERTY COMPANY, CSE RETAIL, AWANS INVEST, BLANCHEAU RETAIL +9 autres
depuis 2025 · jusqu'en 2031
depuis 2019 · jusqu'en 2031
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Kuilstraat 47
9420 Erpe-Mere
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€ 125 217 chiffre d'affaires · 2026
IMMO SCHOOFS
€ 21 677 marge brute · 2025
E.B.M. même réseau
€ 1,2 millions marge brute · 2025
STONE IMMO
€ 427 500 chiffre d'affaires · 2025
KEIZERSPLEIN 39 même réseau
€ 1,2 millions marge brute · 2025
+4 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0450.223.520
- Numéro de TVA
- BE 0450.223.520
- Siège social
- Kuilstraat 47, 9420 Erpe-Mere
- Noms & dénominations
- IMMO-LUX
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 2 juin 1993
- Peppol
- Actif · Actif depuis 29 déc. 2025
- Activités · NACE
Construction générale de bâtiments résidentiels
Construction d'autres immeubles résidentiels et d'immeubles de bureaux