Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Finances
Exercice 2025
C.B.S. IMMO II de Antwerpen, numéro d’entreprise BE0445614139, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 2,2 millions après impôts. Sur cet exercice, C.B.S. IMMO II a enregistré une marge brute de € 96 855 et des capitaux propres de € 5,7 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 222 255 à € 2,2 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 31 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 5,7 millions
▼ 40% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 2,2 millions
▲ € 1,9 millions vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 724 160
▼ 86% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 6 millions distribués
Plus que le bénéfice de l’année est allé aux actionnaires ; les réserves ont baissé.
Personnel et moyens en 2025
2
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 158 644
▲ 11% vs 2024
€ 79 300 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 18 160
▼ 30% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 565 034
▼ 13% vs 2024
€ 88 058 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 6 ans.
€ 83 436
▼ 26% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 28 840
▲ 3% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -31 358 | € 1 550 900 | € 151 347 | € 96 855 | ▼ 36% |
| Bénéfice après impôts | € -273 037 | € 1 074 711 | € 222 255 | € 2 171 267 | ▲ € 1,9 millions |
| Capitaux propres | € 8 271 843 | € 9 346 554 | € 9 568 809 | € 5 740 076 | ▼ 40% |
| Dettes totales | € 2 849 457 | € 2 767 944 | € 2 268 516 | € 1 292 298 | ▼ 43% |
| Liquidités | € 3 395 744 | € 4 641 113 | € 5 312 873 | € 724 160 | ▼ 86% |
| Terrains & constructions | € 2 517 407 | € 2 329 820 | € 1 858 046 | € 1 815 702 | ▼ 2% |
| Bénéfice mis en réserve | € 5 942 016 | € 7 016 727 | € 7 238 982 | € 3 410 249 | ▼ 53% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 0 | € 6 000 000 | |
| Dettes bancaires | € 1 243 873 | € 1 076 360 | € 651 039 | € 565 034 | ▼ 13% |
| Total du bilan | € 11 223 664 | € 12 209 776 | € 11 925 519 | € 7 080 452 | ▼ 41% |
| Travailleurs (ETP) | 3,1 | 2,5 | 2 | 2 |
Chiffres clés de C.B.S. IMMO II, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à C.B.S. IMMO II ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez C.B.S. IMMO II, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Frédérique Brachfeld a quitté le conseil. NBB
- Vlimmo - Invest NV a quitté le conseil. NBB
- Robert Brachfeld a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 2,2 millions (▲ € 1,9 millions vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Frédérique Brachfeld est devenu administrateur. NBB
- Vlimmo - Invest NV est devenu administrateur. NBB
- Robert Brachfeld est devenu administrateur. NBB
- Denise Bolsens est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 273 037 de perte en 2022 à € 2,2 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 681 613 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 2,2 millions de bénéfice.
En moyenne € 48 400 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière C.B.S. IMMO II, on trouve Denise Bolsens. Elle détient elle-même 98% de Vlimmo Invest, 86.3% de H. Brachfeld & Sons et 80% de Eagle Immo.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Denise Bolsens
Administrateur gérant
Également actif chez: H. BRACHFELD & SONS, S.B. TOWER, CBS TRADING, EAGLE IMMO
depuis 2016
Administrateur délégué · représenté par Denise Bolsens
Également actif chez: S.B. TOWER, CBS TRADING, EAGLE IMMO
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Frédérique Brachfeld
Administrateur
depuis 2025 · jusqu'en 2031
depuis 2021 · jusqu'en 2027
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Schupstraat 1
2018 Antwerpen
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Lerimo
PASHA HANDELSKANTOOR
BELGAMER INVESTMENTS
€ 35 269 marge brute · 2025
SWATI GEMS
€ -160 738 marge brute · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0445.614.139
- Numéro de TVA
- BE 0445.614.139
- Siège social
- Schupstraat 1, 2018 Antwerpen
- Noms & dénominations
- C.B.S. IMMO II
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 1 novembre 1991
- Peppol
- Actif · Actif depuis 19 nov. 2025
- Contact
- [email protected] 03 225 28 67
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités de soutien combinées pour les installations
Commerce de gros de parfumerie et de produits de beauté
Administration d'immeubles résidentiels