Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2025 et 2026.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 34 % des dettes à court terme en 2026 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2026
EMI Real Estate de Kuurne, numéro d’entreprise BE0439102766, a clôturé l’exercice 2026 avec un résultat de € -6 749 après impôts. Sur cet exercice, EMI Real Estate a enregistré une marge brute de € 2,2 millions et des capitaux propres de € 3 millions. Par rapport à l’exercice 2025, le résultat est passé de € -31 529 à € -6 749. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 14 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 3 millions
▼ 7% vs 2025
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -6 749
▲ 79 % de perte en moins qu’en 2025
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 153 686
▲ 96% vs 2025
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 2,1 millions.
Personnel et moyens en 2026
€ 2,1 millions
▼ 75% vs 2025
Dont en leasing € 2,1 millions.
Dettes fin 2026
€ 13,6 millions
▼ 31% vs 2025
€ 976 518 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 10 ans.
€ 360 749
▼ 18% vs 2025
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 35 028
▲ 72% vs 2025
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Évolution 2025 → 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 2 706 442 | € 3 135 826 | € 3 273 472 | € 2 241 359 | ▼ 32% |
| Bénéfice après impôts | € 330 368 | € 450 257 | € -31 529 | € -6 749 | ▲ € 24 780 |
| Capitaux propres | € 2 593 418 | € 3 043 676 | € 3 255 068 | € 3 017 969 | ▼ 7% |
| Dettes totales | € 18 235 012 | € 19 794 440 | € 22 218 171 | € 16 417 357 | ▼ 26% |
| Liquidités | € 34 457 | € 229 219 | € 78 478 | € 153 686 | ▲ 96% |
| Terrains & constructions | € 12 597 030 | € 13 936 224 | € 13 120 673 | € 12 756 017 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 780 621 | € 2 230 879 | € 2 199 350 | € 2 100 791 | ▼ 4% |
| Dettes bancaires | € 16 542 835 | € 17 743 211 | € 19 812 166 | € 13 613 737 | ▼ 31% |
| Total du bilan | € 20 828 430 | € 22 838 116 | € 25 473 239 | € 19 435 326 | ▼ 24% |
Chiffres clés de EMI Real Estate, exercices 2023 à 2026, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2027) attendus avant le 31 août 2027.
Qu’est-il arrivé à EMI Real Estate ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez EMI Real Estate, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- MANAGEMENT DE RUDDER BV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2026 : perte de € 6 749. Source: NBB ↗
- MANAGEMENT DE RUDDER BV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Kuurne. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 330 368 de bénéfice en 2023 à € 6 749 de perte en 2026.
A déjà payé € 214 904 d'impôt des sociétés depuis 2023.
Meilleure année : 2024, avec € 450 257 de bénéfice.
Direction
La part de MANAGEMENT DE RUDDER provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
EMI Real EstateLes parts sont aux mains de MANAGEMENT DE RUDDER (100%). Elle détient elle-même 100% de Fruy Immo, 100% de M-EXPRESS et 50% de Mortierhoek.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2026
Administrateur délégué · représenté par Ignace DE RUDDER
Également actif chez: VERVOERONDERNEMING MARCEL LAMBERTS EN ZONEN, Transport De Rudder, Warehouse, FRUY IMMO, Mortierhoek, M-EXPRESS
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Actionnaires
100%
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Industrielaan 6.3
8520 Kuurne
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Données
- Numéro d’entreprise
- 0439.102.766
- Numéro de TVA
- BE 0439.102.766
- Siège social
- Industrielaan 6.3, 8520 Kuurne
- Noms & dénominations
- EMI Real Estate
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 1 décembre 1989
- Peppol
- Actif · Actif depuis 18 déc. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et location-bail de camions
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Location et location-bail de voitures et véhicules automobiles légers
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion