Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
Finances
Exercice 2025
CODELPA de Ukkel, numéro d’entreprise BE0435461803, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -123 400 après impôts. Sur cet exercice, CODELPA a enregistré une marge brute de € 60 157 et des capitaux propres de € 3,8 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -120 871 à € -123 400. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 1 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 3,8 millions
▼ 3% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -123 400
▼ 2 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 738 415
▼ 41% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 1,7 millions.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 1,3 millions
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 7 596
▼ 13% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 89 473 | € 86 216 | € 87 477 | € 60 157 | ▼ 31% |
| Bénéfice après impôts | € 1 318 179 | € 669 443 | € -120 871 | € -123 400 | ▼ € 2 529 |
| Capitaux propres | € 3 388 078 | € 4 057 521 | € 3 936 650 | € 3 813 249 | ▼ 3% |
| Dettes totales | € 2 079 138 | € 1 266 473 | € 1 277 542 | € 1 284 297 | ▲ 1% |
| Liquidités | € 1 426 585 | € 267 939 | € 1 257 785 | € 738 415 | ▼ 41% |
| Terrains & constructions | € 3 668 573 | € 3 714 646 | € 3 599 967 | € 3 494 305 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 256 342 | € 1 925 785 | € 1 804 914 | € 1 681 513 | ▼ 7% |
| Dividende | € 4 500 000 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| Dettes bancaires | € 1 250 000 | € 1 250 000 | € 1 250 000 | € 1 250 000 | |
| Total du bilan | € 5 679 054 | € 5 528 355 | € 5 411 077 | € 5 286 954 | ▼ 2% |
Chiffres clés de CODELPA, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CODELPA ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CODELPA, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Jean-Jacques DELORI a quitté le conseil. NBB
- Benoit DELORI a quitté le conseil. NBB
- Nathalie DELORI a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 123 400. Source: NBB ↗
- Jean-Jacques DELORI est devenu administrateur. NBB
- Benoit DELORI est devenu administrateur. NBB
- Nathalie DELORI est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Ukkel. KBO
En résumé
De € 1,3 millions de bénéfice en 2022 à € 123 400 de perte en 2025.
A déjà payé € 0 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 1,3 millions de bénéfice.
A versé au total € 4,5 millions de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de DELORI CAPITAL PARTNERS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CODELPALes parts sont aux mains de DELORI CAPITAL PARTNERS (33%). Elle détient elle-même 50% de Ghent Industrial Investment , en abrégé G2 i.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Jean-Jacques DELORI
Administrateur
Également actif chez: Charbonnages de Maurage, GOLF D'HULENCOURT, GHENT INDUSTRIAL INVESTMENT, HEALTH ECONOMICS PRIVAK, TS.DCP Privak, pricaf privée de droit belge, Lion Privak, DELCAP, Delcap Private Investments +4 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Benoit DELORI
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Nathalie DELORI
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Actionnaires
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Maarschalk Neylaan 16 boîte 3
1180 Ukkel
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Données
- Numéro d’entreprise
- 0435.461.803
- Numéro de TVA
- BE 0435.461.803
- Siège social
- Maarschalk Neylaan 16 bus 3, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- CODELPA
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 4 octobre 1988
- Peppol
- Actif · Actif depuis 29 oct. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux