Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 23 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
24 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
COGEBRU de Watermaal-Bosvoorde, numéro d’entreprise BE0430418296, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 7 millions après impôts. Sur cet exercice, COGEBRU a enregistré une marge brute de € 299 805 et des capitaux propres de € 404 912. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 907 495 à € 7 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 96 % sous l’an dernier. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 28 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 404 912
▼ 96% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 7 millions
▲ € 6 millions vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 311 312
▲ 1% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 17,3 millions distribués
Plus que le bénéfice de l’année est allé aux actionnaires ; les réserves ont baissé.
Dettes fin 2025
€ 5,9 millions
▼ 24% vs 2024
€ 145 519 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 40 ans.
€ 29 389
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 875 205 | € 507 787 | € 1 140 487 | € 299 805 | ▼ 74% |
| Bénéfice après impôts | € 618 131 | € -473 111 | € 907 495 | € 6 950 668 | ▲ € 6 millions |
| Capitaux propres | € 11 204 860 | € 10 731 749 | € 10 739 244 | € 404 912 | ▼ 96% |
| Dettes totales | € 14 526 473 | € 10 736 030 | € 12 439 962 | € 13 290 763 | ▲ 7% |
| Liquidités | € 497 036 | € 340 226 | € 307 114 | € 311 312 | ▲ 1% |
| Terrains & constructions | € 11 571 773 | € 8 122 615 | € 6 432 275 | € 6 194 643 | ▼ 4% |
| Bénéfice mis en réserve | € 10 875 210 | € 10 402 099 | € 10 409 594 | € 75 262 | ▼ 99% |
| Dividende | € 700 000 | € 0 | € 900 000 | € 17 285 000 | ▲ € 16,4 millions |
| Dettes bancaires | € 11 345 306 | € 7 938 520 | € 7 714 215 | € 5 869 033 | ▼ 24% |
| Total du bilan | € 26 012 498 | € 21 738 450 | € 23 179 206 | € 13 695 675 | ▼ 41% |
Chiffres clés de COGEBRU, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à COGEBRU ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez COGEBRU, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 7 millions (▲ € 6 millions vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Watermaal-Bosvoorde. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 618 131 de bénéfice en 2022 à € 7 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 22 250 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 7 millions de bénéfice.
A versé au total € 18,9 millions de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de BARON INVESTMENTS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
COGEBRUDerrière COGEBRU, on trouve BARON INVESTMENTS SA. Les parts sont aux mains de BARON INVESTMENTS (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Ramy Baron
Également actif chez: VISHA, STEPHANIE INVEST, MEGA CONCEPT, BARON'S INVESTMENT COMPANY, VINCA, M. DE CLERCQ, ONE RETAIL, CONCEPT 9 +1 autres
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Terhulpsesteenweg 177 boîte 9
1170 Watermaal-Bosvoorde
Terhulpsesteenweg 177
1170 Watermaal-Bosvoorde
Actif depuis 24 mars 1987
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Toutes les entreprises à cette adresse →Euroconseils
€ -776 marge brute · 2025
Chanic
€ 126 443 marge brute · 2025
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€ 164 650 marge brute · 2025
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Pro Familia
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0430.418.296
- Numéro de TVA
- BE 0430.418.296
- Siège social
- Terhulpsesteenweg 177 bus 9, 1170 Watermaal-Bosvoorde
- Noms & dénominations
- COGEBRU
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 2 février 1987
- Peppol
- Actif · Actif depuis 19 déc. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Promotion immobilière résidentielle