Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 22 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 2,8 à 2,3.
Finances
Exercice 2025
IMMO SIVAFROST de Dendermonde, numéro d’entreprise BE0428474833, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 32 048 après impôts. Sur cet exercice, IMMO SIVAFROST a enregistré une marge brute de € 451 013 et des capitaux propres de € 883 504. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -7 872 à € 32 048. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 2 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 883 504
▲ 4% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 32 048
▲ encore € 7 872 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 54 480
▲ € 46 287 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 417 052.
Personnel et moyens en 2025
2,3
▼ 0,2 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 202 601
▲ 9% vs 2024
€ 88 100 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 8 067
▲ € 7 355 vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 563 510
▼ 11% vs 2024
€ 69 851 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 8 ans.
€ 41 584
▲ € 37 888 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 24 915
▼ 34% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 343 763 | € 411 577 | € 412 062 | € 451 013 | ▲ 9% |
| Bénéfice après impôts | € -847 | € 48 900 | € -7 872 | € 32 048 | ▲ € 39 921 |
| Capitaux propres | € 810 428 | € 859 328 | € 851 455 | € 883 504 | ▲ 4% |
| Dettes totales | € 921 816 | € 1 166 959 | € 1 270 214 | € 1 261 582 | ▼ 1% |
| Liquidités | € 22 012 | € 10 656 | € 8 193 | € 54 480 | ▲ € 46 287 |
| Terrains & constructions | € 1 387 707 | € 1 824 593 | € 2 064 718 | € 1 972 376 | ▼ 4% |
| Bénéfice mis en réserve | € 343 976 | € 392 876 | € 385 004 | € 417 052 | ▲ 8% |
| Dettes bancaires | € 119 743 | € 409 155 | € 630 601 | € 563 510 | ▼ 11% |
| Total du bilan | € 1 732 243 | € 2 026 287 | € 2 121 669 | € 2 145 086 | ▲ 1% |
| Travailleurs (ETP) | 2,8 | 2,8 | 2,5 | 2,3 | ▼ 0,2 |
Chiffres clés de IMMO SIVAFROST, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à IMMO SIVAFROST ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez IMMO SIVAFROST, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Likasio BV a quitté le conseil. NBB
- Michael Meyers a quitté le conseil. NBB
- Elizabeth Gildea a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 32 048. Source: NBB ↗
- Hardip RAI a quitté le conseil. NBB
- Elizabeth Gildea est devenu administrateur. NBB
- Likasio BV est devenu administrateur. NBB
- Michael Meyers est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 847 de perte en 2022 à € 32 048 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 2 255 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 48 900 de bénéfice.
En moyenne € 196 100 de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
La part de Cube Cold Europe Belgium Bidco provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
IMMO SIVAFROSTLes parts sont aux mains de Cube Cold Europe Belgium Bidco (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2025 · jusqu'en 2030
Hardip RAI
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2025
Michael Meyers
Administrateur
Également actif chez: SIVAFROST C.P.L., DE NOORDRIJ, NORTRAFFIC FOOD SERVICE, Lambs and Lions
depuis 2025 · jusqu'en 2030
Elizabeth Gildea
Administrateur délégué
depuis 2025 · jusqu'en 2030
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Schaapveld (STG) 20
9200 Dendermonde
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Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Self-hosted
Hébergement
COMBELL-AS, BE
DNS
Cloudflare DNS
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Données
- Numéro d’entreprise
- 0428.474.833
- Numéro de TVA
- BE 0428.474.833
- Siège social
- Schaapveld (STG) 20, 9200 Dendermonde
- Noms & dénominations
- IMMO SIVAFROST
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 1 février 1986
- Peppol
- Actif · Actif depuis 21 oct. 2026
- Activités · NACE
Entreposage et stockage
Entreposage frigorifique
Activités de conditionnement